拓展联盟品牌推荐：全球跨国咖啡连锁品牌-Caffebene

　　“拓展联盟”是由中国商业地产第一门户——赢商网，以及21世纪·商业地产研究院联合共同发起、旨在协助连锁品牌商家开展高效选址与精准推广的一项尊属服务。品牌商免费专享12项专属服务，全国33982多个项目一手掌握，面向2万多家开发商精准推广。

http://www.winshang.com/brandunion/index.html

　　　　本期将为大家介绍的拓展联盟品牌推荐是：咖啡陪你（需求面积:0-0平方米）

　　企业名称：咖啡陪你管理有限公司

　　品牌名称：咖啡陪你（Caffebene）

    品牌链接：http://biz.winshang.com/pp-21296.html 

　　业态类别：饮品甜点

　　品牌定位：中高档

　　需求面积：130-250平方米

　　合作期限：5-20年

　　计划拓展区域：全国一二线城市

　　物业使用方式：租赁，合作

　　租金承受能力：5-10元/天/平方米

　　首选物业：购物中心，社区商业，商业街，商业裙楼

　　开店方式：独立经营，合作经营，加盟经营

    物业要求：

　　1、面积：约200㎡，楼层全一层最佳，形状比较规整。

　　2、结构：餐区承载力350KG/㎡，厨房局部区域500KG/㎡；梁底标高3.1米以上，板底标高3.5米以上。

　　3、配电：甲方提供200A380W三相五线动力电，由1根（ZR-YJV-4x50mm2+1x35mm2）电缆送入乙方租赁区内配电柜

　　4、供水：甲方提供管径32mm的进水接入乙方租赁区域内，压力不小于2.4KG/cm2

　　5、施工水电：甲方提供临时施工用电25KW，水管径32（25）mm，接入乙方租赁区域内，乙方按实际支付所用水电费。

　　6、排烟：环保法规要求，居民楼不能做有排烟设施的餐饮使用，对写字楼及商住楼要求必须有内部专用烟道上到屋顶排放；乙方餐厅油烟机及净化器等建议：

　　方案A：如甲方建筑不是高层建筑，可放置在建筑屋顶（要求摆放面积大约6㎡），油烟管（管径200mmx200mm）从适当位置上行至屋顶该区域排放。

　　方案B：如甲方建筑是高层建筑，则放置在餐厅租赁区域内吊顶上方，油烟管（管径200mmx200mm）要求就近接入甲方建筑专用排烟烟道（烟道要求必须在建筑内部，是专用烟道，严禁和居民排烟混合）。

　　7、排水：甲方提供管径110mm的废水管主接口至乙方租赁区域内指定位置，乙方厨房废水通过该管进入乙方专用隔油池（隔油池由甲方提供，尺寸为3000mm长x1000mm宽x1000mm深）排放；有需要店铺自己区域做卫生间的甲方提供管径110mm污水管主接口至乙方租赁区域内指定位置，乙方卫生间污水经过该管进入甲方化粪池排放；如甲方提供的化粪池与餐厅距离超过30M，由甲方提供单独专用化粪池（尺寸为2000mm长x1500mm宽x1500mm深）；

　　8、空调外机：

　　方案A：乙方餐厅空调外机设置在甲方建筑外墙面上（墙面位置高度在三层以下），空调电线及冷凝管从适当位置接至该区域外墙上的空调外机（冷凝管水平段长度不大于30M，垂直高度不大于15M）；

　　方案B：乙方餐厅空调外机设置在甲方建筑屋顶（面积大约20㎡），空调电线及冷凝管等选择适当位置上行至该区域屋顶（冷凝管水平段长度不大于30M，垂直高度不大于15M）

　　9、消控系统：在建物业，考虑到消防的整体性，建议由甲方完成乙方区域内的消控系统，乙方餐厅包含在大楼内甲方统一完成审批；

　　已建物业：甲方同意将管径100mm的消防喷淋管及管径100mm的消防栓管接入乙方租赁场地内的相关位置，同时将消防报警系统控制线接入该区域；乙方可根据餐厅装修需要报有关部门批准后自行改造消防系统，甲方提供协助

　　10、出入口：甲方同意乙方按经营需要在租赁区域自行开设直接对外出入口；同时同意在甲方建筑内侧开设需要的餐厅出入口及广告指示牌。

　　11、外立面及招牌：甲方同意乙方按营业需求自行装修租赁区域的外立面，并设置相应的餐厅外招牌，同时同意乙方在建筑广场前指定位置设立乙方立杆灯标

　　12、垃圾房：甲方在乙方餐厅附近提供约5㎡的垃圾房给乙方使用。

    品牌简介

　　 咖啡陪你是韩国第一所欧式风格咖啡厅，自2008年4月开设的第一家直营店始起，目前在韩国咖啡品牌中占据首位。我们为了满足消费者的需求，不但会做好对饮食最重要的卫生，还会时刻提高服务质量，成为“先做精再做快”的Caffebene，Caffebene进入中国后会添加更多符合中国人口味的饮品和食品，今后为顾客能够在温馨和舒适的氛围中享受美味咖啡与甜点做出不懈的努力。

    咖啡陪你的名称是由意大利语caffe和具有‘好、有益’的bene组成的。比如英文里有benefit: 好处、beneficial:有益的。就像caffebene名字里包含着‘好’的含义一样，caffebene从栽培咖啡豆到烘焙、拼配、直到上市, 它都会以精心管理与审查的原则来做。为的是给顾客提供最高质量的。

    咖啡陪你在全球：

    2008.4：第一家直营店在韩国开业

　　2008.8： 建立了位于韩国的事业总部

　　2009.6：连锁店增至50家，同年11月增加至100家

　　2010.5：连锁店增加至200家

　　2010.6：与巴西咖啡农场签约建立战略合作关系

　　2010.9：连锁店增加至300家，10月战胜星巴克成为韩国第一咖啡品牌

　　2011.2：连锁店增加至500家

　　2011.6：日本第一家店开业

　　2012.1：美国纽约时代广场店开始营业

　　2012.4：中国一号店开业（北京望京店）

　　2012.5：在全球连锁店超过800家

　　咖啡陪你在韩国：

    截止到2011年9月份Caffebene在韩国拥有的店面数量是750，星巴克的店面数量是376，顾名思义在韩国Caffebene战胜了星巴克，同时也能看到Caffebene咖啡连锁公司未来的发展潜力。作为韩国最受欢迎的咖啡企业，“Caffebene”在韩国本土品牌中造就高档咖啡品牌的成功神话,从10亿韩元资本金开始，2年内达到年销售2000亿韩元(总公司销售额为基准)，预计2015年扩张到1680家。　　

    咖啡陪你，星巴克，anjelinus三种咖啡品牌在韩国门店数量对比：

    咖啡陪你在中国：

　　2012年4月27日，中企投资集团与韩国本土最大的咖啡品牌Caffebene（咖啡陪你），此次签约，标志着Caffebene中国合资公司成立，这不仅是中企投资集团一个战略性的发展和新格局的变化，更是韩国Caffebene公司跨国发展的重要契机。

　　咖啡陪你之所以能在如此短的时间内进军中国，最主要的原因是取得了和中企集团的合作。在这一背景下，咖啡陪你又从中国农业银行、中国银行等处共获得3000亿韩元以上的资金，这一资金规模能让咖啡陪你在中国境内同时新开1000家以上的分店。Caffebene准备采取区域划分，区域授权方式，把全国划分为8大区（京津冀-北，长三角-华东，珠三角-华南，武汉-华中，川渝-西南，西三角-西北，东北，海西。） 八大区的划分依据为人口，经济发展状况，重点要开发的市场。三大经济圈（环渤海经济圈，长三角经济圈，珠江三角洲经济圈）为战略发展重心。预计在2015年店面数量达到1000家，并成为上市公司。

    中国区目前门店拓展情况：　

    咖啡陪你的优势

　　1. Caffebene有自己系统而专业的培训体系：在韩国Bene Cup Coffee College里有最现代的装备和设施，有最优秀的讲师, 对学员进行的教育以现场实践为主，即专业又体系化，经这里培训出的学员能马上进入现场做咖啡师。

    此外通过bene cup continuting studies对喜欢咖啡和感兴趣的一般顾客也提供关于咖啡的教育，在这里人们可以愉快又简单地知道一杯咖啡从农场到消费者手里的每一个过程。在中国北京的奥林匹克公园咖啡陪你店内有我们的咖啡陪训教室，里面同样有最先进的设备和最资深并且和蔼可亲的咖啡讲师，店里的所有员工和公司的职员都经过咖啡陪你专业系统的培训，从咖啡知识到产品的精准制作都进行理论和实践的培训，以至于公司的所有员工都可以去一线做咖啡师。此外这个教室还对公司以外的人开放进行免费培训，主要是教授咖啡的一些知识和家庭式咖啡的制作。培训时间安排在周六，想学习的朋友可以去奥林匹克店先填申请表进行申请。

　　2. Caffebene把韩国最亲切最周到的服务带给大家，让您感到宾至如归的感觉。

　　3. Caffebene严格按照食品安全卫生标准执行。

　　4. 韩国一线明星张根硕、韩艺瑟、宋承宪是Caffebene的代言明星。

　　5. 灵活的加盟方式和服务周到的受托运营模式：Caffebene可以与加盟商以50%对50%，或40%对60%，或加盟商100% 出资的方式进行投资。从店铺考察选址到开业后的店铺经营管理我们都有专业的咨询团队为加盟商提供优质的全心全意的帮助。

　　 Caffebene的菜单

　　Caffenbene每次都按照标准的制作流程，并且按照各种食饮品材料的有效期进行严格的更换，以保证顾客享受到世界上最健康最可口的饮品和美食。

　　Espresso类咖啡饮料（11种）：美式咖啡、卡布奇诺、焦糖玛奇朵、香草拿铁、咖啡摩卡等

　　Special 拿铁类饮料（8种）：绿茶拿铁、五谷拿铁、蓝莓拿铁、双重巧克力拿铁、红豆拿铁　　

    沙冰类饮料（8种）：蔓越橘杏仁五谷沙冰、原味酸奶沙冰、草莓酸奶沙冰、蓝莓酸奶沙冰等

　　汽水类饮料（5种）：蓝莓汽水、桃子汽水、柚子汽水、柠檬汽水、橙子汽水

　　果汁类饮料（4种）：橙汁、猕猴桃汁、芒果汁、草莓汁

　　冰激凌（9种）：酸奶冰激凌、草莓冰激凌、香草冰激凌、树莓冰激凌、柠檬冰激凌等

　　茶类（8种）：英国早茶、伯爵茶、红梅茶、柚子茶、芒果冰茶等

　　华夫饼（11种）：焦糖香蕉华夫、蓝莓奶油芝士华夫、草莓酸奶华夫、蜂蜜果仁华夫等

　　面包类（4种）：焦糖肉桂面包、蒜香芝士面包 、蜜桃酸奶面包、红豆面包

　　咖啡陪你研发适合中国的新产品

    Caffebene将针对中国市场，配合中国人口味，结合中国茶文化及快餐文化研发各种咖啡和商品的创新形象，并通过美味&品牌的形象吸引中国咖啡消费层，创造并扩大与世界咖啡市场。Caffebene在中国发展以品味高档的味道、彰显异国风情的装修风格、感受复合的文化空间(办公,休息,学习)、宣传韩流Trend作为进军中国市场的概念，此外再添加符合中国当地口味的菜单帮助在华的发展。

    咖啡陪你合作模式：

　　受托运营方式（5:5合作模式）

　　投资方式：受托运营申请人投资：49% 咖啡陪你（上海）投资管理有限公司投资：51%

　　股份分配：受托运营申请人持有：49% 咖啡陪你（上海）投资管理有限公司持有：51%

　　利润分配 ：

　　受托创业者：净利润49% 咖啡陪你（上海）投资管理有限公司：净利润51%

　　100% 加盟店

　　投资方式：受托运营申请人入股直营店股权：100%

　　股份分配：受托运营申请人持有：100%

　　受托创业者：净利润100% 咖啡陪你（上海）投资管理有限公司 管理费：4%

　　注意：

    1.店铺选址：受托运营店面（备选店面）需经咖啡陪你店铺审查组审核批准，双方一致同意才可确定。

　　2.费用：开业投资金额双方按约定投资比例共同承担，开业后营业费用（如：房租、人员工资，水电 费，营业税等）按股份占有比例共同承担。

    咖啡陪你发展战略

　　咖啡陪你海外发展模式

　　咖啡陪你中国运营管理模式

    咖啡陪你凭借权威的品牌、最优质的产品、新颖独特的运营概念、现代化的运营管理模式，体系化的全球供应链和物流（ERP）系统以及集团公司的大力协助下，Caffebene的连锁事业必将得到更好的发展。