冠城大通2013年房地产业务收入46亿 同比增55.59%

　　2月26日，冠城大通股份有限公司发布公告称，报告期内，公司实现营业收入82.25亿元，同比增长31.48%；实现主营业务收入80.43亿元，同比增长31.87%；实现利润总额16.26亿元，同比增长42.16%；实现归属于上市公司股东的净利润12.78亿元，同比增长53.79%。

　　2013年，公司房地产业务共实现合同销售面积25.41万平方米，合同销售额39.07亿元；实现结算面积26.93万平方米，同比增长66.35%；实现主营业务收入45.94亿元，同比增长56.09%；实现净利润7.12亿元。报告期末未结算的预收账款为15.86亿元。

　　房地产业务实现营业收入46.54亿元，比上年同期29.92亿元增长55.59%，收入增加的主要原因是受本年度新增房地产结算项目的影响，本年度结算面积较上年同期增加较多。

　　报告期内房地产结算收入较上年同期大幅增长，以及本年度确认转让深圳冠洋股权投资收益的影响，报告期内实现归属于上市公司股东的净利润较上年同期有较大幅度提高。

　　2013年度，公司房地产出租收入0.57亿元，占公司营业收入的0.69%，主要为公司控股子公司北京海淀科技园建设股份有限公司出租物业收入。截止报告期末已签订合同的出租面积约3.24万平方米，出租率81.41%，本报告期租金收入约0.39亿元，每平方米年平均基本租金约1187元。

　　2013年度，公司房地产业务融资均为项目开发融资，主要通过银行贷款和信托融资方式实施。截止报告期末，公司房地产业务融资余额为21.03亿元，其中银行贷款融资余额10.43亿元，信托融资余额10.60亿元。

　　公司房地产业务银行贷款和信托融资利息资本化金额为1.55亿元；加权平均融资成本年化利率为9.87%，其中银行贷款加权平均年化利率为7.47%，信托融资加权平均年化利率为12.26%；最高项目融资年利率13%。报告期内，公司为房地产类子公司提供担保总额为9833.31万元。