万达广场落户桂林尘埃落定 3.38亿斩获七星P05地块

　　（赢商网记者2月27日报道）一直“不温不火”的桂林商业地产，或许随着万达的进驻，较为落后的发展现状将会改变。

　　自2013年12月，万达集团与桂林市政府就桂林万达文化旅游城、桂林高新万达广场两大项目签约后，这两个项目的具体选址备受关注。今日，万达集团以3.375亿元摘得位于桂林七星区环城南一路以北的P05地块，这也证实了万达广场落户七星区的消息。

　　据了解，P05地块为批发零售用地（兼容住宅用地40%），批发零售用地40年、住宅70年；宗地面积73041.1平方米，合109.56亩，起始价为3.374亿元。该地块要求竞得人须自主持有商业及配套设施建筑面积不少于14万平方米，自持商业及配套设施自主持有时间不得低于20年。除此之外，还须在国内持有一个已开业的建筑面积不少于15万平方米的购物中心，且开发的项目不少于2个曾获得住建部审定的绿色建筑评价标识。

　　如此“严苛”的要求，无疑将包括彰泰、兴进在内的桂林所有本土开发商排除在外，也从另一角度证实了，这或许就是为万达专属的“私人定制”。在月27日上午，万达商业地产有限公司以仅高出起始价10万元的价格获得P05地块使用权。

　　经核算，P05地块的最大建筑总面积约24.8万平方米，折合楼面地价约1186.96元/平方米。而P05地块由60%的商业用地和40%的住宅用地组成，其中商业建筑面积将达到14.9万平方米，住宅建筑面积仅为99336平方米。

　　此次万达成功拿下地块，代表着桂林首座万达广场落户七星区。

　　事实上，万达集团在桂林还将投资240亿元建设桂林万达城项目，该项目将于2014年开工，2017年建成开业，结合商业地产和旅游文化产业，其中业态包括了购物中心、主题公园、度假酒店、溜冰场、舞台秀等。不过，桂林万达城市具体落子在桂林哪个区域还没确定。

　　据了解，万达在广西已布局多个项目，目前万达在南宁有2个万达广场“安吉万达广场”和“青秀万达广场”正在建设，而青秀万达广场”将于2014年12月19日正式开业。在2013年10月万达集团与南宁市签署的《全面战略合作框架协议》中，万达将投资200亿元，在南宁市再建设3个万达广场。

　　万达集团董事长王健林曾表示，计划未来3年在广西各地再投资超过500亿元，建设包括文旅项目及万达广场城市综合体的多个大型项目。