中海首2月销售243亿港元 斥资130亿“囤地”快速扩张

　　（赢商网记者报道）3月10日，中海地产发布2月销售业绩数据显示，于2014年2月，公司连同其附属公司、共同控制实体及联营公司的合约物业销售金额约为港币90.76亿元，而相应的楼面面积约为57.14万平方米。

　　1-2月，中海系列公司的累计合约物业销售约为港币243.20亿元，相应的累计楼面面积约为136.54万平方米。

　　另外，于2014年2月28日，中海系列公司录得已认购物业销售约为港币77.91亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

　　在业绩保持稳定增长的同时，中海地产加大拿地力度，为迅速扩张做准备。单单尽两个月，中海就砸金近130亿元在全国各地拿下多幅地块。

　　2014年2月，中海在山东省青岛市、河南省郑州市、广东省广州市及黑龙江省哈尔滨市收购了四幅新地块，总应占建筑面积约304.21万平方米，有关新收购土地应付的土地出让金约为129.86亿元。

　　事实上，近年来中海地产的销售规模增长速度有所放缓，因此亟待补仓。据悉，截至2013年年底，中海地产的土地储备规模已经超过万科，但销售规模却与万科有着约600亿元的差距。

　　因此，加速“囤地”，提高项目周转速度，提升销售额增长，快速扩张布局是在所难免。

　　特别是在中海地产与中建地产合并之后，中建系的中海地产更要更大的发展。在后千亿元时代，中海将加快扩张速度，提高利润总额以及净利润空间。

　　不过虽然加速扩张，但中海的拿地态度仍是比较谨慎。中海集团副董事长、前中海地产主席孔庆平日前表示，不会在风口浪尖上抢地，会采取“人退我进”战术布局，保持理性谨慎的态度。

　　其续称，中海抱持随行就市的策略，对政策和供求关系保持高度敏感，对已经进入的城市都会加大发展力度。

　　孔庆平表示，中海去年竣工面积超过1000万平方米，项目遍布50个城市，要继续寻求增长动力，面临很大挑战。