宝龙销售额增长43.8% 细分产品线今年新开4个购物中心

　　（赢商网记者3月13日报道）在把集团总部扎根上海后，今日上午，宝龙地产控股有限公司在香港举行业绩发布会，公布2013年业绩数据。宝龙地产董事局主席许健康、总裁许华芳、首席财务官廖明舜、投资者关系总监/资本管理中心总经理田炯均出席了本次发布会。　　 

　　据报告披露，截至2013年12月31日，宝龙实现物业合约销售额约为人民币93.73亿元，较2012年同期上升43.8%，完成年度目标的117%；合约销售面积约为98.84万平方米，较2012年同比增加约17%；已售及交付项目的收入约62.44亿元，较2012年同期增加约25.5%。　　

　　另外，总收益为人民币72.57亿元，较2012年增加约23.6%；核心盈利约为10.02亿元，较2012年同期上升约3.5%。　　 

　　对此，宝龙地产董事局主席许健康表示，2013年年度合同销售额创下了历史新高，意味着在日趋激烈的市场环境下，公司的各项业务稳定发展，盈利能力得到了大幅提升。

左起廖明舜 许健康 许华芳 田炯 

　　重调战略 细分商业产品线　　 

　　宝龙的的逆势增长，得益于其重新调整了战略，重心回归一线城市。据悉，宝龙目前开发的商业项目可分为三类，分别是社区商业综合体、区域商业综合体以及城市商业综合体。　　 

　　据介绍，社区商业综合体定位为社区生活配套中心，位于一二线城市的卫星城，目标客户群为周边的社区居民；区域商业综合体定位为时尚购物中心，位于二三线城市区域商圈或新城中心；城市商业综合体则定位一站式生活、娱乐、消费中心，位于三四线城市核心商圈。　　 

　　据宝龙透露，2013年，宝龙地产在营的商业广场达到15家，租金及物业管理服务收入约为7亿元，较2012年同期上升38.0%。　　 

　　宝龙地产表示，天津于家堡的项目、上海虹桥宝龙城、晋江、洛阳及上海曹路宝龙城市广场等项目均获得市场不错的反映，尤其是上海曹路宝龙城市广场以及在福建打造的第3 个大型综合商业地产项目——晋江宝龙城市广场，开业出租率均超过95%，开业当日人流量均超过15万人次。　　 

　　据总裁许华芳透露，宝龙今年还计划要新开4个购物中心。　　 

　　另悉，为了更好的提高商场经营管理水平，宝龙从2013年初开始，便尝试打造“社区化电商平台(OCC)”的全新商业模型——“宝龙广场在线“，并于11月24日在福州宝龙城市广场正式首发上线发布，宝龙方面表示，这是商业地产界第一个成功运营的综合电商平台。　　 

　　在酒店发展方面，截止2013年年底，宝龙地产经营三家星级酒店及三家中端酒店。分别是青岛宝龙福朋喜来登酒店、泰安宝龙福朋喜来登酒店、太仓宝龙福朋喜来登酒店、海阳雅乐轩酒店、青岛宝龙戴斯酒店及盐城雅乐轩酒店。　　 

　　深耕上海　加强优质土地储备　　 

　　在商业上获得新进展的宝龙地产，也不忘加大投资全国拿地，重点深耕上海，进而聚焦长三角、山东、福建区域。　　 

　　据透露，2013年，宝龙地产先后在上海、浙江、江苏、福建、山东获取11块优质土地，分别是上海七宝宝龙城市广场、上海奉贤宝龙城市广场、上海嘉定宝龙城市广场、淮安宝龙城市广场、杭州滨江国际中心、杭州萧山宝龙城市广场、杭州富阳宝龙城市广场、烟台蓬莱宝龙海上仙街、胶州宝龙城市广场、胶州宝龙城以及厦门宝龙湖边水库项目。　　 

　　宝龙方面表示，尤其是拿下上海七宝、厦门湖边水库、杭州滨江三个地标项目，为打造标杆城市综合体奠定了基础。　　 

　　从土地储备所属区域看，宝龙目前位于一、二线城市的土地储备已经占到整体土地储备74%，拥有土地储备的总建筑面积约为1100万平方米。　　 

　　许华芳认为，现有的土地量足以支持未来约三至五年的用地发展。未来，公司的土地拓展会抓住新型城镇化过程当中的市场机遇，但主要还是在上海，且坚持低成本土地策略，另外，在大的项目上考虑加大合作模式。　　 

　　另悉，宝龙2014年公司的可售货值达到250亿-280亿元，其中一线城市占30%，二线城市占40%，三四线城市占30%，许华芳表示，宝龙今年的销售目标将定为120亿元，并称有信心完成。