中国房产市场会经历一次价格修正 不会发生泡沫危机

　　据美国《福布斯》杂志网站3月11日报道，虽然最近关于中国房地产市场即将发生泡沫危机的警告随处可闻，但是中国的房地产市场不会像美国次贷市场一样，发生泡沫危机。

　　据报道，房产投资公司Gaw Capital的负责人Goodwin Gaw ，从小在香港长大。目前，该公司管理着75亿美元的房产。近10年来，Gaw已经成功管理了中国内地十几处居民住宅，办公楼，以及购物楼。Gaw预测，未来中国房产市场会经历一次价格修正。但是，他认为，这次价格修正将受到政府政策控制，绝不同于美国次贷危机出现的泡沫破裂。

　　他在接受采访时说：“在中国人们必须和政府政策共进退，中国政府目前的政策实际上是促进房地产行业稳定增长。”但由于当下中国房产市场过热，价格上升超出政府预期，所以目前政府正在采取控制措施，包括将对房地产不同子行业进行10%-15%的价格修正。

　　比如，Gaw最为担心的一级城市，如北京、上海的高端住宅房产，下降幅度高达到10%。但是其他二三级城市，如各个省的省会、大型城市以及直辖市，住宅房产态势相对健康。但在这些地区，商业房产领域潜伏着诸多问题。如在未来5年内，沈阳和成都的购物中心和办公房产都可能经历10%-15%的价格修正。