奥园去年增收45.3%至57.29亿 商业物业占合约销售45%

　　（赢商网记者3月18日报道）中国奥园今日公布2013年年度业绩，期内营业额升45.3%至57.29亿元人民币，毛利增48.2%至17.59亿元，毛利率较上一年度的30.1%微幅上升，增至30.7%。

　　纯利较上一年度的9.30亿元下降20.9%至7.36亿元，奥园解释，纯利的下降主要是由于2012年出售了一家合营企业，获得税前收益人民币8.58亿元，而2013年无此类非经常性收益。

　　去年公司未经审核合约销售额为100.4亿元，完成调高后合同销售目标85亿元的约 118%，总销售面积约为107.2万平方米，同比增约91%。

　　其中，去年物业发展销售收入上升44.9%至55.99亿元，涉及面积81.56万平方米，升幅67.5%；每平方米均价跌13.5%至6866元。公司指出，跌幅主要是因为期内入账项目中，均价较高的低密度住宅项目收入占比下跌 8.2个百分点，至5.7%。

　　奥园称，2013年的销售贡献主要来自以下项目：广州奥园春晓、广州奥园养生广场、重庆奥园国际城、株洲奥园神农养生城项目，及广州奥园城市天地、广州奥园越时代、沈阳奥园会展广场、沈阳奥园国际城、江门益丞国际广场等商业项目。其中，商业物业占总合约销售的约45%。

　　2013年，中国奥园先后在广州、重庆、佛山、江门、阳江、梅州收购8个商住项目，新增可开发建筑面积约为213万平方米。

　　其中三个项目在今年开年已开始预售并带来了“杰出销售贡献”，预计新项目将进一步促进今年的销售额增长，践行奥园“快速开发，快速销售”的开发策略。

　　土地储备方面，截至2013年底，公司土地储备增至1118万平方米总建筑面积，平均土地成本约为1090元/平方米，主要分布在广东、沈阳、重庆、广西等地，其中49%的土地储备位于广东。

　　截至去年底，中国奥园的银行存款余额为47.12亿元，净负债比率为64%。