保定“政治副中心”带动地产股 宝硕股份突击拿地成“土豪”

　　（赢商网记者3月19日报道）今天下午，一则传闻让宝硕股份、恒天天鹅、风帆股份、巨力索具、凌云股份等多只保定本地股上涨封停。

　　媒体披露消息称，此前，中央曾经提出建设“政治副中心”来分担北京作为政治中心的职能。河北环绕北京的13个县市有望使用北京010的区号。目前，京津冀三地已经达成共识，初步确定将河北省保定市作为“政治副中心”的首选地。

　　不仅是保定当地概念股受到资本热炒，受消息影响，前世表现不佳的河北宣工、廊坊发展、荣盛发展等河北本土房企在今天同样逼近涨停。

　　以上文提及的宝硕股份为例，ST宝硕刚刚摘掉“亏损股”的帽子，去年实现净利6.94万元，在摘帽后更名为宝硕股份。股价涨跌幅上限恢复为10%。在此利好的推动之下，该股价格在上周持续上涨，股价一周之内拉出三个涨停板，在今天又搭上了“政治副中心”概念的顺风车，继续涨停。

　　同花顺资料显示，宝硕股份参股或控股的10家子公司中有5家保定建材公司、3家保定地产开发公司、1家保定商贸公司和1家保定物流公司。

　　宝硕股份曾在去年年底突击拿地，成为保定房产交易市场上的黑马。2013年11月1日晚间，公司下属全资子公司保定宝硕置业房地产开发有限公司，以及宝硕置业公司下属的两家全资子公司保定宝硕新鼎房地产开发有限公司及保定宝硕锦鸿房地产开发有限公司三家公司在河北保定市竞得国有建设用地使用权。

　　其中，宝硕置业竞得编号为2013-040、2013-041、2013-043号国有建设用地土地使用权，成交土地总面积为74214平方米，总价为34537万元。三宗地块均位于保定市高新技术产业开发区。2013-040号、2013-043号地块均为居住用地，2013-041号为商服用地。

　　宝硕新鼎竞得编号为2013-033、2013-034、2013-038号国有建设用地土地使用权，成交土地总面积为136404平方米，总价为54196万元。三宗地块均位于保定市新市区，均为居住用地。

　　宝硕锦鸿竞得编号为2013-035、2013-037、2013-039号国有建设用地土地使用权，成交土地总面积为56515平方米，总价为22015万元。三宗地块均位于保定市新市区，均为居住用地。

　　在众多地块中，最引人注目的是2013-042号地块。该块位于保定高开区朝阳大街东、银杏路南，总面积约21494平方米，成交价20100万元，单亩价达623.43万元/亩，楼面地价仅达3339元/平米，溢价率108%。

　　记者统计截止2013年年底，宝硕股份在保定的土地储备约有28.86万平方米。

　　此外，据了解，钢研高纳2012年3月12日拿到与转让方涿州市国土资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，土地面积61282.65平方米。加上此前已拍得两块土地，公司在涿州市(隶属保定市)共拥有三块土地，总面积超过8.26万平方米。

　　香江家居国际体验中心位于保定市新市区核心商业中心，项目规划用地面积约30亩，总建筑面积约5万平米，总投资数亿元。项目由保定香江好天地房地产开发有限公司开发建设，资料显示，保定香江好天地房地产开发有限公司是深圳香江控股股份有限公司旗下全资子公司。

　　行业人士认为，这是继自贸区概念后的另一个政策性投机机会，“不仅是保定当地将吸引房企前来圈地，周边的香河、张家口、廊坊、承德等地也都随之受益。”