拓展联盟品牌推荐：奥地利专业连锁真冰场-Eurojoy

　　“拓展联盟”是由中国商业地产第一门户——赢商网，以及21世纪·商业地产研究院联合共同发起、旨在协助连锁品牌商家开展高效选址与精准推广的一项尊属服务。品牌商免费专享12项专属服务，全国33982多个项目一手掌握，面向2万多家开发商精准推广。

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　　本期将为大家介绍的拓展联盟品牌推荐是：欧悦真冰溜冰场

　　企业名称：艾斯特制冷与太阳能技术（北京）有限公司

　　品牌名称：欧悦真冰溜冰场(Eurojoy)

    品牌链接：http://biz.winshang.com/pp-21724.html

　　业态类别：溜冰场

　　品牌定位：中高档

　　需求面积：1500-6000平方米

　　合作期限：10-20年

　　重点考虑省市：北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、天津、成都、南京等国内一二线城市

　　物业使用方式：租赁,合作

　　租金承受能力：1-2元/天/平方米

　　首选物业：购物中心

　　开店方式：独立经营，合作经营

　　拓展计划：

　　欧悦溜冰目前在全国已开业的门店有9家，2014年计划再拓展20-30家。

　　已开业和已签约的门店有：

　　长春欧亚卖场店，石家庄勒泰中心店，沈阳阳光百货店，成都蛟龙海滨店，武汉奥山世纪城店 ，石家庄天山海世界店，济南大地锐城店，金华五百滩购物中心店，镇江冰雪体验馆 ，武商十堰人民商场店，沈阳商业城店 ，深圳海雅缤纷城店，徐州中央国际广场店 ，天津泰达时尚广场店，淮安雨润广场店，呼和浩特维多利摩尔城店

    AST中国客户/合作伙伴：

    AST全球客户资源：

   欧悦真冰溜冰场物业要求：

　　1、项目必须为开发商自持物业经营。

　　2、项目的开发商有成功运营商业地产的经验及运营团队。

　　3、项目在城市中所处位置为主要商圈或周边有大型社区的副主要商圈。

　　4、项目物业面积要求1500平方米或以上，其中配套服务区面积，物业层高保证8米或以上。

　　5、冰场冰面面积800-1800平方米，冰面区域层高不低于8米，要求冰面无柱；业主负责项目所有固定设备的投入及整体装修（含灯光、音响等），冰场可移动设备及生财工具投入由AST负责。

　　6、由AST设计冰场项目功能区域、服务区域、灯光、音响、装修、配套服务设施及商业人流动线。AST参与并监督本真冰场项目的深化设计、设备采购、设备安装及系统调试、制冰等工作。

　　附：真冰溜冰场相关物业要求及技术参数

　　一、室内环境品质要求

　　冰面上空4米以内，应保证如下条件：

　　温度：最佳温度小于24℃，不能超过26℃；

　　湿度：最佳湿度＜50％，不能超过55％；

　　风速：根据空调的防雾及防结露要求，风速＜0.2m/s，且不能直吹冰面；

　　辐射：无太阳直射，建议使用低透射屋顶。

　　二、土建技术要求

　　1、土建配合条件

　　(1) 溜冰场冰面800㎡-1000㎡，冰面区域要求无柱，冰面区域沉降400mm。

　　(2) 溜冰场冰面外侧设置主管沟，主管沟宽度为1500mm，需沉降660mm，用于放置冰场冷冻主管，以确保土建完工后冰面与附属区域地面水平。盖板应可以拆开，便于管道检修。

　　(3)冰面上空层高不低于8米，建议采用两层或两层以上中空。

　　(4)冰面上方的天花板为亚克力板、铝塑板或其它防腐防潮材料。

　　(5) 冰场楼面承重要求：

　　冰面静载荷：650kg/㎡；

　　冰面动荷载：冰车动荷载600kg/㎡、人员动荷载35kg/㎡；

　　制冰机房载荷：1000kg/㎡；

　　冰车房载荷：800kg/㎡（含冰车出入通道）；

　　冷却塔荷载：600kg/㎡。

　　(6) 冰面、制冰机房、冰车房及主管沟均需做防水处理。

　　(7）地面要求所有浇注的砼均要求无空鼓、裂缝现象。土建工程完工后，应用专业地面平整度检测仪检查，最大空隙不超过5㎜。整个冰场的平整度控制在±5mm内。

　　2、冰车房土建要求

　　(1)冰车房长约6米、宽约5米，楼面应满足铲冰车的重量要求，并做防水处理，地面标高与冰面相同，地面及墙面需耐水冲洗。车房净空3.8米以上，门高2.8米以上。

　　(2)冰车房内做一个融雪池，长约1m×宽约3m×深0.8m。融雪池位置与冰车房门相对，融雪槽内留一个管径DN100的钢制排水口和一个DN50的排污口，并做防水处理。

　　3、制冰机房

　　制冰机房面积不得低于100㎡，位置尽可能靠近冰面，并应预留制冰设备检修通道。土建施工应预留冷却管道通往冷却塔的预留孔洞。冷冻管通往冰场的制冰管道预留孔洞 ，主管为DN200，分别为2根。

　　4、附属服务区的要求

　　（1）800-1000㎡娱乐型真冰溜冰场，建议附属服务区面积900-1500㎡（含制冰机房及产冰车房等设备用房）。

　　（2）附属服务区地面铺溜冰场专用橡胶地板，防止冰刀损坏。

　　（3）附属服务区设施包括：咨询售票处、进出口闸机、总服务台、鞋库、换鞋区、各功能办公室、培训学校、卫生间、水吧、音控室（DJ）、医务室等。

　　三、水电技术要求

　　1、主要机电设备要求

　　制冰系统采用冰场专用制冷主机2台（要求有足够的冷量备份），冷却塔1台，冷却水泵2台，乙二醇冷冻水泵2台，热回收泵2台、地板加热泵1台、冰车房循环泵1台、喷淋泵1台、定压膨胀装置1套、热水箱等。冷却塔的放置位置，需要确定冷却塔的承重要求。

　　2、供电要求

　　(1)制冰机房和铲冰车房提供满足以下设备用电要求。制冰主机采用冰场专用制冷主机2台，单台耗电功率为110KW；冷却水泵2台，单台耗电功率为18KW；乙二醇冷冻水泵2台，单台耗电功率为18KW；冷却塔1台，耗电功率为25KW （含辅助电加热）；其他耗电设备，含热回收泵、地板加热泵、电热水箱等。制冷机房总配电容量450KW，采用3PH/380V/50HZ电源，总闸800A 以上。

　　(2)冰场及服务区尽可能安排独立的电路系统，具备单独计费的条件。

　　(3)冰场内设一个照明箱、一个动力箱，安装布置疏散指示灯，照明及应急灯电路回路。

　　3、给排水要求

　　冰场给排水参数表（备注）

　　（1）制冰机房、冰车房及主管沟设排水沟，符合相关排水规范;

　　（2）冰车房门口的排水沟长度与房门同宽，宽150mm、深100mm;

　　（3）所有的排水管道均接到建筑物的总排水管。

　　四、其他相关配套技术条件

　　(1)电梯、货梯、扶梯安装到位，符合进场施工及今后运营条件。

　　(2)空调及除湿系统设计应符合行业规范和冰场室内环境品质要求，满足真冰溜冰场要求。

　　(3)服务区地面需铺橡胶地板，防止冰刀损坏。

　　(4)预留机房、冰车房、主管沟、冷却塔、服务区、卫生间等给排水管路，满足给排水要求。

　　(5)提供不低于冰场所要求的电力负荷。制冰系统应尽量设置独立的电路系统，便于单独计费。

　　此版本只适用于标准场地，场地如有特殊要求需说明。

    品牌简介

　　随着中国及亚太地区经济的高速发展，2003年AST公司来到中国，经过深入市场调研，AST确定中国为其未来核心目标市场之一。2005年，AST设立了负责亚太地区业务的全资子公司：奥地利AST（中国）公司—艾斯特制冷与太阳能技术（北京）有限公司，AST中国公司通过与奥地利总部的配合和协调，结合中国客户的需求和环境因素，为中国及亚太地区客户提供整体的冰雪项目一站式整体解决方案，为我们的客户提供冰雪项目整体设计咨询、商业规划、量身订制设计、冰场的商业运营管理、项目管理、国际化的生产和安装、周密的客户培训、本地化的技术支持与售后服务，为客户建立国际一流技术水平和先进经营管理理念的冰雪项目打下了良好的基础。

　　欧悦冰场运营管理

　　AST除了向用户提供冰场的整体解决方案之外，还将欧洲先进的运营管理理念带到中国，经过几年的深入调研，AST将中国地区作为其未来商业发展的最重要区域。AST整合全球的商业运营资源，在亚太地区成立了架构于奥地利AST旗下的运营品牌 EUROJOY（欧悦），并已经成功的在中国建立了优秀的管理团队，为中国用户提供商业冰场和专业冰场的后期商业运营管理服务。

　　欧悦真冰溜冰场是奥地利AST公司旗下运营品牌，打造一个全新的、富有活力、动感的形像，像一个冰者翩翩起舞，亦像一个风车，富有童趣，传达出新鲜活力和充满了乐趣。欧悦真冰场已经在中国签约运营的真冰场超过20间，并以每年新增8-10家的速度增长。我们相信，中国社会正向消费型社会转型，我们珍视与中国市场和中国消费者共同增长和长期发展的巨大机遇。AST项目已经遍及中国北京、上海、香港、深圳、天津、沈阳、成都、重庆、济南、石家庄、长春、淄博、柳州、佛山、武汉、郑州等多个地区和城市。

　　AST公司业务

　　冰场整体咨询规划设计服务；冰场商业运营管理；固定真冰溜冰场；可转换式真冰溜冰场；移动式真冰溜冰场；高端冰壶会所；室内外冰雪嘉年华/冰雪乐园；冰场设备提供、工程搭建服务；原装进口平冰车及冰场附件

　　AST中国部分项目

　　中国深圳益田假日广场

　　中国首家国际化体验式购物中心，是商业与生活的完美融合， 地处深圳华侨城，紧临深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米，是一个集体验式购物中心、生态写字体、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。全国首家剧场式真冰滑冰场，冰面上空5层通高，集运动、休闲、娱乐和观赏于一体，为深圳市民和滑冰爱好者再添冰上乐园。冰场总营业面积1500平方米，其中冰面面积900平方米。

　　中国广东佛山保利水城

　　华南最大水景购物中心——保利水城购物中心全面盛大开业，佛山也迎来首个“一站式”消费购物中心。保利水城溜冰场的制冰设备全部由AST公司提供。溜冰场的冰面面积达800平方米，运用先进的AST制冰设备，可以达到排气量接近于0的超环保标准。一场冰球比赛或花样滑冰表演都可以在这样大的冰面上进行。2009年8月1日正式营业。

　　深圳万科龙岗中心城真冰溜冰场

　　万科国内首个购物中心——万科广场中心城，项目位于深圳龙岗中心，万科广场建筑面积15万平方米，隶属龙岗万科九州综合体项目，是由全球排名靠前的凯里森建筑事务所执笔设计。万科广场中心城真冰溜冰场冰面面积1000平方米，由AST中国公司设计建造，开业时间为2014年1月。

　　深圳海雅缤纷城真冰溜冰场

　　该项目由深圳市新安湖实业有限公司投资28亿元在宝安中心区最成熟的商业地段建设，成为深圳地区西部最大的城市商业综合体，该项目聘请了国际知名建筑规划事务所进行规划设计，可满足顾客全方位的消费需求。该冰场面积为1250㎡，由AST中国公司设计建造，开业时间为2013年7月。

　　华润郑州万象城真冰场

　　华润置地郑州万象城项目位于民主路以西、解放路以北、铭功路以东、西太康路以南区域，位于中原地区最具商业魅力及发展潜力的二七商圈。该项目总建筑面积40万平方米。项目冰面面积800平方米，由AST中国公司设计建造、冰车供应，开业时间为2014年。