(赢商网福建站5月23日报道)“商业推动地产论坛东南峰会暨赢商网·中国商业地产招商大会”今日在福州隆重开幕,全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波先生在“文旅地产商业价值挖掘”高端对话环节中发表了自己的看法。
全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波
朱凌波:谈到文旅地产,我们有两个方面探讨,一个文旅地产是商业地产升级版,另一方面, 文旅其实也是商业地产的组成部分。万达提出口号认为商业地产自身企业发展的规模,还有未来商业地产发展的空间到了转型升级,大力发展文旅地产,把文旅地产作为商 业地产是万达未来的主要商业模式。
其实我想文旅地产能够在这样一个阶段有这样的 趋势,包括做商业地产或者其他产业地产,其他产业的人关注或者投资推动文旅地产 ,我用几个通俗的词跟大家做一个交流。第一有钱,有闲,有文化、有生活哲学。从 中国几代人目前的生活状态和方式来看,中国进入以文化、艺术、旅游跟消费主要的 模式,生活方式转型是未来很大的趋势。另外,中国现在主流社会无非是官员、企业 家,还有知识分子,这些人生活方式出现很大变化。官员现在讲房产,这个空间做的 很大,很重要的知识分子阶层有一个中国的文人士大夫有一个很重要的消费或者生活 哲学,如果整个社会的开放度自由言论受到了阻碍或者挤压或者压力,他们就会产生 逃避,回归自然、回归田园。最近很多像柳传志在商言商,更多介入政治,介入主流 社会的东西,这都是传统。这些挤压所有的都表明中国未来的文化艺术、旅游这些消 费模式,包括生活的方式可能在未来有更大的变化!
2019年全国文旅项目投资总计221个,总投资金额超过1.6万亿元,其中文旅综合体83个,总投资金额达7933.95亿元,为所有项目类别中占比最大。
不少房企纷纷开启多元化布局,开拓新的市场和业务,获得较高的投资收益或分担主业的负担,房企跨界经营已经成为一种趋势。
文旅地产的开发面临巨大挑战,其中商业则成为核心痛点。现阶段,文旅地产的商业现状有哪些问题?面对下一个风口,文旅商业该如何出奇制胜?
福晟集团董事、福晟地产集团执行总裁、福晟商业集团总裁吴洋荣获“榜样力量·领袖领跑人物(商业地产类)”大奖。
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