天朗文商旅总裁赵润涛：聚焦文化 3年打造20个文商旅项目

　　（赢商网江苏站报道）作为天朗文商旅“文化集”理念的首次实践，无锡南长天朗运河古城一期项目——南下塘老字号特色街5月28日开街试营业。

　　南长天朗运河古城是天朗文商旅集团打造第一个项目，规划以清名桥为核心地标，运河两岸打造休闲、文创、旅游三大板块。南下塘老字号特色街开街当天，天朗文商旅集团总裁赵润涛接受了赢商网独家专访，他表示一期项目的顺利开街有很多惊喜，而二期项目及N1955文创园的开放更值得大家去期待。

天朗文商旅赵润涛总裁接受赢商网记者专访

　　聚焦文化 全面转型

　　天朗控股集团是一家成长于西安，发展于全国的以城市文化产业综合运营为主要业务的全国化的企业集团。2011年开始，天朗在国家推进城市化和城镇化的背景下，开始了第三次转型，这一次天朗从纯粹的住宅地产向文化地产转型，将产品打造成文化系列，通过文化集产品系列对一个城市群植入，推动整个城市的发展。

　　“我们也在着力把这样一个历史的古城打造成这个城市通往世界的一张名片，今天开街的南下塘老字号特色街就是我们在做文化集的第一类产品，就是城市名片”，赵润涛告诉赢商网记者。

　　据赵润涛介绍，天朗文化集除了城市名片文化集，还有城市文化集和产业文化集以及社区文化集等，这些就是天朗在全国十余个城市的开发过程中总结出的文化集系列产品主要的类型。

　　3-5年上千亿造20个文商旅项目

　　天朗此次的转型定位于中国城市发展运营商，在参与城镇化建设中，深刻理解城市可持续发展需求，在注重城市文化的发展、传承与保护的基础上提出了“天朗•文化集”的理念，5月28日这一概念在无锡南下塘老字号特色街正式落地，而我们开始迫不及待的想知道下一个文化集在哪里。

　　“明年6月20日，我们在昆山打造的台湾文创乐园将试营业”，赵润涛笑着告诉赢商网记者。据赵总介绍，除了在昆山的项目外，天朗在南京浦口求雨山将以“书画”为主题打造一个书画创意园区，而这一概念是源于金陵画派中金陵四老的典故。而在5月25日天朗集团刚刚和北京市门头区政府签署协议，将以“宗教•旅游”为核心打造一个900多平方公里的文化旅游项目。

　　“接下来我们以‘印象济南’为概念的项目将在济南签约，而我们在重庆沙坪坝区有一块37平方公里的土地也已经签署框架协议，届时将会以生态农业为主打造农旅文化集”，赵总说。

　　而在被问及天朗文商旅未来发展的计划时，赵总带着自信的笑容说：“我们将用三到五年的时间打造20个项目，每个项目大约投资50-100个亿，也就是1000-2000亿。”

　　差异化定位发展文商旅项目

　　近一年来，关于商业地产同质化的讨论从未停歇，用赵总的话来说，中国人做事喜欢赶趟，从一窝蜂的搞超市，到一窝蜂的弄百货，如今又扎堆建商业地产，但是由于品牌商户有限而导致很多商业体招不满，亦或是招到了，彼此同质化严重。

　　而就在各家开发企业都在寻求破解之道时，幸运的是天朗似乎找到了一条适合自己且可以越走越好的道路，“破解同质化，就是要差异化定位，对于天朗来说，我们就是旗帜鲜明的走文商旅的路，以文化打头，来做这项工作”，赵润涛对赢商网记者说。

　　所谓差异化定位具体又是什么呢？赵润涛以无锡南长天朗运河古城为例来说，“无锡这个项目更专注于文化内涵的差异化，目标是打造成具有国际水准的高品质旅游休闲区、具有国际影响力的中国运河名片，我希望游客能停留一两天，留宿一晚，打造“二加一”休闲模式，在这期间，游客能够通过耳、鼻、眼、舌去感受这里的一切，而并非只有到此一游的体验”。

　　与万达比天朗文商旅更有味道

　　说到文商旅这并不是一个新鲜的概念，也不只有天朗一家在做，在无锡除了天朗，商业地产巨头万达所开发的无锡万达文旅城也在轰轰烈烈的建设之中，对此赵润涛毫不避讳彼此的竞争关系，他表示文商旅大家都在做，就看谁“跑的快”。

　　赵润涛说：“万达做的是‘高大上’，需要一个过程，而我们的项目今天已经落地，我认为文商旅不能只挂一个概念，要做的有味道、接地气、有调性，天朗在这个方面是有优势的。”

赢商网记者与赵总合影

　　优化自身造血能力 文化推动城市发展

　　众所周知，文化产业的发展投资大，回报周期长，对此天朗又是如何解决的呢？“我们将做长短线结合”，赵润涛说。

　　赵润涛表示，天朗短期以地产赢得利润，来支持项目的长期持有和发展，长期来说项目要有自身的造血功能，通过自身的运营来提升项目的租金收入，并配合开发项目衍生的文创产品。

　　在专访的最后，赢商网记者请赵润涛用一句话来阐释天朗文商旅的核心价值，赵润涛不假思索的说，“文化推动城市发展”。

　　“天朗文商旅专注于有文化内涵的差异化商业体，整合了文化与产业、文化与商业、文化与休闲、文化与艺术综合体验、文化与旅游观光等多种业态，形成独具区域特色的城市文化产业集群”，赵润涛说。