无锡金科中心耀银河项目2017年开业 或成新一代商圈

　　住宅市场火爆的同时，商业需求也愈发的明显。然而目前商业地产已经进入了精耕细作的时代，不同与以前粗狂的买卖方式。商业需要与时代同步，配备现代理念，满足顾客消费需求。金科近期推出了金科中心——耀银河商业项目，他如何才能成为新一代商圈，如何精耕细作，带着以上问题，记者采访了中原地产总经理周建平先生、金科商业地产部总监丁建华先生以及保利影城和山东银座的负责人。

　　记者：近两年来，无锡的城市综合体可谓是遍地开花，而一个商业的存活最重要的就是有足够的人流量，金科中心——耀银河所在区域是否有足够支撑他的人流量？

　　中原地产总经理周建平：2014年成为了无锡市中心的回归年，随着恒隆苏宁进驻，以及地铁的开通，市中心商业开始回归。市中心商业的回归将核心商业提升了一个档次。而地铁的开通，除了能够缓解市中心的交通压力，对于城市商业结构重新的规划也起到了重要的作用。无锡是一个典型的东南西北四面发展的城市，从近两年无锡住宅成交量分析，围绕市中心的环形区域，例如新区长江路段以及惠山新城板块，其住宅成交量始终名列前茅。这就为新一代商圈奠定了人流量的基础。

　　长江北路位于无锡地理几何中心，东临城市中轴线——太湖大道，南依锡城主动脉——长江北路，通过这两大城市主干道，可以畅达无锡市区，到时中心、火车站、汽车站仅需3-5分钟的车程，畅通无阻。除此之外，长江北路还与无锡机场，京沪高速相毗邻，到京沪高速、城铁以及苏南国际机场，仅需10分钟车程，快速高效。金科中心——耀银河恰好在地跌三号线的出口处，地铁会带来人流量的井喷。这一点也是显而易见的。

　　作为无锡经济发展“黄金腰带”的长江北路，周边拥有包括金科、万科、九龙仓、保利等70多个成熟小区，人口数多达60万，大量优质物业相继落成并投入使用，使得新区物业档次有了较大提升。当年的“年轻白领”阶层也纷纷成为社会的主流，今日的中产阶层更是社会的中流砥柱。可以说，新区长江路下一代商圈已成为无锡新兴的高档居住区与商务区，掌握着庞大的社会财富，其消费力不可忽视。

　　记者：刚刚也提到了，无锡的城市综合体其实已经处于过甚的一个状态，在拥有足够人流量的情况下，金科中心——耀银河如何做出特色，吸引更多的人群？

　　金科商业地产部总监丁建华：作为无锡新区迄今为止规模最大、规划最佳、业态最齐全、品牌最优、辐射最广的商业中心。金科中心—耀银河以国际先进的规划理念，从无锡城市功能角度出发，避免同质化发展，弥补城市空白。以世界顶级城市综合体为依托，整合国际大型购物中心、体验式情景商业街、世界级全能住区、资源型城市SOHO公寓四大高端业态，满足无锡在商业、居住、商务上的多层次需求，为无锡示范世界级全能都会。

　　记者：可否详细描述一下，耀银河项目将如何进行商业部署？何时能够与锡城市民见面？

　　金科商业地产部总监丁建华：金科中心——耀银河将统一规划，统筹招商，优中选优，由从业十年以上经验资深管理层打造一个属于无锡人们自己的LIVE STYLE CENTER。打造可体验的商业空间，提高市民参与的体验度，保证了趣味性和舒适度，引领人们的消费方式从被动的购物消费向主动的生活享受进阶，缔造人居中心、商务中心、购物中心、文化中心、交通中心以及本次销售的商业部分：娱乐中心——25小时无锡，将在2017年左右开启无锡世界级消费体验时代。

　　记者：金科中心——耀银河目前的招商情况如何？商业代表又将给金科中心——耀银河带来哪些不同之处？

　　无锡保利影城负责人：金科中心——耀银河目前已经吸引到多家一线品牌。保利也非常积极的投入其中，如果将成为无锡既华莱坞保利国际影城之后第二家分店，金科中心保利店将配备由保利影业设计研发的最新科技的影院巨幕POLYMAX放映系统，给观众带来前所未有的观影体验。

　　银座健身负责人：银座健身也是目前山东档次最高、环境最好、服务最优的健身俱乐部。现有济南索菲特店、花园店、槐荫店、天桥店、经七纬十二店（NEW）、临沂解放店、沂龙湾店、凤凰城店，青岛店，烟台店，徐州店等十四家健身机构。银座健身俱乐部采用会员制运作模式，秉承“与健康快乐同行”的经营理念，旨在倡导健康的生活方式，为会员提供全面、科学、专业的健身服务。 

　　江苏是我司未来拓展市场重点区域，无锡更是我们打开苏南市场首选之地，基于对无锡市场的认可，我司也一直在寻找新的开店机会。在我司对金科中心的密切关注下，无论是它的优势位置、丰富的业态组合还是全生活化高品位的定位，金科中心都成为我司拓店的首选之地。