细数光谷十余年蜕变史 看一个商圈如何从荒芜到繁荣

　　（赢商网湖北分站报道）如今的光谷商圈，随着地铁2号线的开通，使其影响力和辐射力进一步“内环化”，也成为武汉商圈中人流较密集的区域。而在许多年前，这里还很荒芜，而从2000年12月开业的鲁巷广场购物中心开始，光谷开启了其10余年的商业巨变，从原本大学生郊游的地点慢慢的变成了一个人口密集的商圈。

　　光谷简史：十余年蜕变

　　细数各类有关光谷的资料，那里曾经因山清水秀成为南北朝的古墓，也曾因地理位置成为太平天国时期的战场。有老人回忆，那里曾是碎石小路，鲁巷曾是一个交叉路口，民院路曾是一片农田，更多时候，都是附近大学的学子过来郊游，骑着自行车在田间穿梭。上世纪八十年代末开始，随着珞喻路的改造，道路、科技、商业建设一一跟上，鲁巷附近的平房也渐渐拆迁。

早前的光谷

　　2000年3月， “关于大力发展光电子产业，建议在武汉建立‘中国光谷’”的提案提交到全国政协九届三次会议上后，立即引起领导层、学术界和产业界的共鸣，更在湖北省及武汉市引起巨大震动。7月6日，“光谷”与有关单位共达成14个项目投资融资协议，涉及金额200多亿元人民币。随后，“光谷”的建设引起了国内外著名公司的极大兴趣。美国电脑协会考察“光谷”后，与有关单位签署16份合同或协议。摩托罗拉、阿尔卡特、西门子、索尼等80多家世界级的跨国公司瞄准了“光谷”100多个项目，总投资人民币34亿元。

　　与此同时，2000年12月鲁巷广场购物中心开业，同时购物中心还引进了肯德基快餐、凯威啤酒屋、美容院、图书城、银行、中国移动通信等多种配套服务，。在商品品种方面，先后引进了耐克、阿迪达斯、艾格、自由鸟、堡狮龙等国际、国内知名品牌。

早前光谷

　　时隔8年后，在2008年1月，光谷世界城步行街一期开街，该项目总占地约41.79万平方米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。聚集了五大风情街及十大广场，时至今日（2014年6月25日）其前三期街区已开街迎客。

　　隔年7月，光谷国际广场落成，其是该片区唯一的高端写字楼产品，包含商业街、写字楼、高层住宅三种物业，总建筑面积22万方。

　　而在这8年的时间里光谷的道路加宽通畅，“光谷大转盘”也修建完成，周边渐渐林立了高楼，不再如当初那样只是学生郊游的地点。鲁巷广场购物中心成为了关山、江夏等地居民及学生逛街购物的地点，周边的新兴产业开始逐渐增多，也为光谷带来了人流。直至世界城步行街的开街，光谷开始了飞速的发展，周边高校学生、周边工作白领、居民等形成了光谷庞大的客流。伴随着2012年11月地铁2号线的开通，其串联起武汉的5大商圈，同时是光谷“内环化”。

　　蜕变之由：人口基数撑起光谷

　　细数完光谷的“发展史”，不禁让人思考，是什么让光谷这样一个曾经的“蛮荒之地”成为了如今客流众多的商圈呢？

现在的光谷

　　从20世纪末光谷的逐步崛起，到目前成为国内知名品牌高新开发区。近几年鲁巷广场由于地理位置和交通环境的优势，成为了光谷的中心。 2007年，随着富士康等大型企业的进驻，一个15万-20万人口的新城规划，加大了光谷地区的人口数量，使其对商业的需求愈见增加。同时，在2000年3月， “关于大力发展光电子产业，建议在武汉建立‘中国光谷’”的提案提交后，光谷片区各类新兴企业剧增，拉动了区域内的需求。

　　早在2009年便有资料显示，光谷地区集中了36所大学、50多万学生和30万科研人员，人均年收入超过2万元，有庞大的消费实力。虽然起步晚，配套发展不如武广商圈，但发展前景不可限量。在未来5—10年内，武汉将筹资600亿元，以光谷为基础，沿新武黄公路向东拓展80平方公里，建一座面积128平方公里、居住人口达100万的新城。

　　而在五年后的现在，光谷片区的各类配套逐一跟上，周边的住宅、学校、医院、交通设施等均一一建起，当初呈现的一些不足也逐一得到解决。

　　在人口基数及政策的支撑下，光谷渐渐发展建设，随着各项设施的逐步完善，人流也随之增加。每逢节假日，光谷世界城步行街通往地铁2号线出口的地下通道里时常堵得水泄不通，需要工作人员在出入口进行疏散，“光谷大转盘“时常因车辆众多造成大堵车。光谷为2号线的终点站，但从这里出发的地铁却时常满座。世界城步行街内的餐厅，每逢就餐时间门口总坐满了排队等位的顾客。

　　目前的光谷，因人流众多的原因也出现了急需解决的不少问题，例如交通的拥堵、公共设施的欠缺等。随着时代的变迁以及政策的推动，光谷的未来也会得到进一步的完善。