街道口商圈将现百脑汇等新项目 商业体量预超60万方

　　（赢商网湖北分站报道）在武昌高校云集的地方还有一个商圈叫“街道口”，这里有群光广场、新世界百货、乐天城、潮流百货、工贸家电，以及还未开业的银泰城、百脑汇（需求面积:25000-30000平方米）、人信汇等商业项目，已开业商业总体量超过30万方。这里的客流除去武汉大学、华中师范大学等高校外，还有在附近办公的上班一族，以及周边的居住人口。伴随着地铁2号线的开通，也为这里带来了便利的交通配套，致使这里虽没有如光谷那样人流拥挤，却也人头攒动。

　　据资料显示，至清代开始街道口便已诞生，当时的街道口为武昌东北部的一个小镇。因镇东有一名为杏花村的村庄，有村庄通往小镇的道路形如钥匙，街道口又名“钥匙头”。解放后，武汉市地名委员会正式将此地命名为街道口。随着时代的变迁，街道口发生了翻天覆地的变化，直至如今的大型的商业卖场、写字楼、商住楼云集。

　　街道口将现银泰城、百脑汇、人信汇等新项目

　　目前街道口商圈中，暂未开业的银泰城为首次进入武汉，与之前的银泰百货不同的是，其为综合购物中心，将汇聚零售、餐饮、健身、影院，部分原创设计师品牌、教育培训等机构，整个商业体量超10万平方米。曾有消息传出今年4月开业，眼看已进入7月，却并未真正开业，近期又有消息传出，预计在9月开业。

已基本完工的银泰城

　　同样建设已经接近尾声的群光广场2期百脑汇资讯广场，紧挨如今的群光广场。据悉，该商业地块土地面积9036平方米，总建筑面积88624平方米，地上地下共有593个停车位。整个项目是由1栋35层建筑物组成，1—5层为商业裙楼，楼上为办公和商务等服务设施，地下停车场与旁边群光广场地下室直接联通。据赢商网记者走访了解，目前群光广场在停车方面的配套略有欠佳，部分顾客反映停车不太方便，百脑汇开业后，593个停车位预计能减轻不少停车负担，同时停车场与群光广场的联通，使顾客在停车后也能方便的到达群光广场。

建设中的百脑汇

　　据了解，街道口人信汇由鄂旅投与人信地产共同开发，近日已张贴房屋征收公告，启动房屋征收调查工作，征收范围划界为：东至珞狮南路，西至零三路，南至规划中的紫阳东路延伸段，北至武珞路，占地121.8亩。其中，人信汇城市综合体整个项目占地面积达14万平方米，总建筑面积达90万平方米，是集居住、办公、商务、购物、文化娱乐、社交、游憩等复合功能为一体的城市综合体。据资料显示，未来，在这片棚户区上将崛起五星级酒店、5A级写字楼和商业步行街等现代化建筑和设施。

　　据以上信息显示，目前街道口商圈中确定将新增的项目约30万方，仅今年（2014年）下半年面世的商业项目便有15万方之多。曾有报道称，世邦魏理仕商业服务部副董事陈耕认为，随着2014年银泰城的入市，街道口商圈中高档次的休闲、娱乐和餐饮业态将得到增强，进一步提高商圈内的业态和品牌丰富度；商圈内既有的乐天城、流行视窗的零售、餐饮业态调整后，则满足区域内个性化和潮流化的年轻和学生客户的需求；未来人信汇城市综合体入市后，将有机会补足快时尚和儿童业态，强化商圈内年轻时尚消费和家庭消费。

　　街道口已开商业不断提升自我

　　在已开业的超30万方商业项目中，各项目在竞争的大潮中不断也在不断的完善自身。赢商网记者走访间发现，这里的新世界百货也与一般的百货业态布局有所不同，其1楼聚集了阿玛尼等世界名品，这些品牌对提高卖场档次有着一定的帮助。赢商网记者发现，相较于武汉其他的新世界百货，这里的人流相对较多。

　　而在整个街道口商圈中，人流量最大的为乐天城。乐天城是一个以餐饮、电影院、KTV为主的卖场，仅有2楼部分店铺为零售店面。在街道口商圈中，电影院和KTV稀缺，小餐饮店也并不多，乐天城正好抓住了街道口目前的空白，将主要的业态放在了这些地方。加之街道口的客流中大部分为学生、年轻白领等群体，乐天城所引入的餐饮定位大多为这些人群所喜爱的，如泰迪厨房等。其临近群光广场及地铁口的地理优势，也为其争取了不少客流，使其成功成为街道口商圈卖场中“人气之王”。

乐天城内的人流

　　与乐天城截然不同的是未来城，其临街的麦当劳等店内虽顾客满座，但走进卖场赢商网记者发现，大多的店铺均半空，只有极少数店铺仍在营业，这样的情况客流少也是可想而知的。

　　在街道口商圈内备受关注的群光广场一直好评如潮，顾客告诉赢商网记者，其经常来群光广场，因为这里的品牌比较齐全，可以找到很多自己喜欢的品牌。赢商网记者发现，每个时期群光广场都会对其品牌做出调整。PLORY等品牌也正在装修中，将在近期入驻。

群光广场内即将进驻的品牌

　　赢商网记者走访发现，在街道口商圈里，卖场为了成功的吸引客流均在不断的调整自身的品牌以及各方面的服务，这样与时俱进也是商业项目生存的必备。待那些还未开业的项目一一开业后，街道口商圈的商业体量将超60万方，这样巨量商业之间的竞争将会使得该商圈的商业项目更注重发展。优胜劣汰后，留给消费者的也将是更优质的商业项目。

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