日本东京 Diver City：动漫与商业场所的联动

　　这是本栏目第一次和网友们见面，本人Anson，除了是商业房地产从业员外，经常到处旅游逛逛，特喜欢观摩外国的不同类型商业，借本栏目分享分享。

　　上周北海道休假，回程时经停东京，急忙挑了几个新项目走访，先分享一个位于台场的Diver City。先说说台场的背景，台场位于东京站南面，坐地铁转轻轨约半小时至三刻钟可达，是一遍近5-8年新开发的商业+产业片区。早年已落户的包括电视台 总部大楼（带参观及体验），奥特莱斯，Toyota概念展厅，带摩天轮主题商场等。集群多年，已具一定吸客力。

　　 Diver City开业近两年，很多人都不记得其名字，但一提到高主题商场，相信绝大部分年轻人（起码男性粉丝们）一定知道。日本动画行业在过去几十年发展已久，深 入民心且个別品牌已在全球擁有百万以上的追随者。商场以年轻人为主客群，除了摆放了一个1:1高达模型在入口广场外，商场与品牌的融合度极高，广场配有临 建售卖延伸产品，旁边有品牌主题咖啡厅，特色人形烧及带图案拿铁，确实看出这民族的细节。商场顶层设品牌体验馆，馆内有半球型环幕电影院，角色模型供拍 照，模型展馆，T恤及纪念品商店，内还有特別版僅本店出售的产品。

　　 广场的1:1展品，定时作出动态演出，晚上还配合商场外立面LED屏及灯光，成为台场夜景一绝。商场如此与品牌高结合度的案例，除了主题公园外，比较罕 见。成功的结合除了商场的决心和资源投放外，Bandai（高达动漫的公司）的号召力，35年的品牌历史和粉丝的忠诚度，产品的多样化及可塑性，也是关 键！