长春天和服装批发商场经营不景气 商户提前解约产生纠纷

　　杨女士是做服装批发生意的，于是去年10月，她在长春站附近的一家商场租了档口，因为位置优越，这家商场也吸引了不少商户到此投资，但是，商场开业到现在的半年多的时间，实际运营情况并不尽如人意，于是杨女士和一些商户就要求提前解除合同，为此还和商场方面产生了纠纷。

　　这处家商场位于长春站北广场附近，名为长春北程华瑞商贸有限公司天和服装批发商场。2013年11月商场开业，杨女士说，当时商场的客流量并不大，实际运营情况，让商户们很失望。

　　和杨女士一样，杨先生也是这家商场的商户。杨先生说，因为生意一直不景气，开业没多久，就有商户撤离商场。后期，商场工作人员还劝说一部分商户到别的商场继续经营。

　　7月4号上午，《城市速递》记者来到天和服装批发商场，看到一到三楼没有顾客，大部分档口都是闲置的状态，电动扶梯，有的只有一侧正常运行，有的整体都是停止运行。商户们认为，现在商场已经不具备正常经营的条件。现在这种情况，他们根本没有办法继续维持下去，希望提前终止合同并要求商场返还他们交纳的预赔基金和部分租金。

　　随后，记者与几位商户一起来到商场办公室，一名何姓女负责人表示，商场经营不景气是受服装销售大环境影响。何女士说，部分电梯停运是电梯正在维护，商户说档口无法正常照明和洗手间不能正常使用的情况并不存在。

　　对于大伙所说，商场工作人员曾经劝一部分商户到别的商场继续经营的事，何女士说，这些商户都是自愿转到其他商场的，采访过程中，何女士还向记者出示了这些商户写的自愿撤走的情况说明。针对现在部分商户，要提前解除合同的问题，何女士表示，商场和这部分商户之间的矛盾很深，不可能协商解决，只能走法律程序。

　　对此，宗丽娜律师表示，依据我国《合同法》第九十四条规定，如果商家存在违约、达到不能实现合同目的这种程度，商户是可以单方面解除的合同，否则商户要求提前解除合同也属于违约行为，而根据现在的情况暂时无法判断，商户们所遇到的情况是否满足了单方面解除合同的条件，建议商户可以起诉到人民法院，双方在开庭的过程中，通过举证质证，看是否符合《合同法》九十四条这四款的规定，如果符合规定，解除这个合同了，商户这边就可能得到相应违约金的赔偿。