外滩地块官司未终结 外滩金融中心项目已封顶明年交付

 　　虽然围绕soho中国与复星国际的外滩8-1地块股权官司仍未终结，但在这一黄金地块上打造的外滩金融中心项目(下称BFC，The Bund Finance Center)，已经封顶接近交付，希望打造外滩“城市国际会客厅”。

　　在这两天由亚布力中国企业家论坛和上海金融业联合会主办、复星集团承办、外滩金融中心BFC协办的首届外滩国际金融峰会期间，BFC总裁吴洋接受《第一财经日报》记者采访时透露，外滩金融中心将于今年8月结构封顶，2015年交付，2016年上半年对外营业。

　　此前，BFC所在的地块一直处于股权纠纷中，起因主要是2011年12月29日，SOHO中国宣布拟斥资40亿元向证大五道口及绿城合升收购海之门公司50%的股权，从而间接拥有外滩8-1地块50%权益。这一收购被复星方面以具有优先购买权认为无效。

　　去年上半年，外滩8-1地块的股东之一复星在一审中胜出，去年下半年，soho方面又提起诉讼，目前二审已经在上海高院开庭审理，但尚未宣判。

　　不过，吴洋告诉本报记者，尽管官司尚未有最终结果，但目前BFC项目的资金和规划都是由复星来主导，整个项目的总投资约170亿元。“规划方面，公司希望将其定位为首个体验式复合型金融中心，汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能，涵盖企业会馆、企业总部、购物中心、艺术中心及精品酒店五大业态。”

　　吴洋进一步透露，目前，BFC项目19万平方米的写字楼部分正面向跨国公司进行招租，已经谈了80多组客户，其中30%的客户接近签约，主要定位于跨国公司职能总部，比如与金融领域相关的跨国企业。“目前主要还是出租，将来可能也会拿出部分出售”

　　同时，购物中心的招商工作已进入预热阶段，先后接待了110组意向客户，其中70组国际品牌及目标客户表达了强烈的合作意愿。

　　“未来将有20%从来没有进入过上海市场的餐饮品牌及米其林星级餐厅正式登陆BFC，”吴洋告诉本报记者，此外还有国际品牌博物馆及概念店，奢华购物中心，以及具有艺术中心、露天舞台等文化功能配套，希望打造各种业态聚合、满足一站式消费的金融和消费广场。

　　据记者了解，“外滩金融中心BFC”也是上海南外滩综合开发中的重点项目，项目总建筑面积约42万平方米，其中办公面积约19万平方米，包括二座高为180米的国际甲级写字楼。商场总体建筑面积约9万平方米，酒店约3万平方米，文化艺术约为4千平方米。不过，如果完全做持有物业模式，项目的回收期要8-10年。