传闻SOHO中国80亿“大甩卖”？对此回应不知悉

　　赢商网综合整理　　

　　30日有消息称，SOHO中国正考虑以80亿美元出售北京和上海两地的至少八座办公大楼。此消息一出，业内纷纷猜测事件走向，公司股份价格及成交量受此影响，股价飙涨17.9%，盘中一度大涨27%。

　　更有媒体透露，黑石集团联合新加坡国有控股的GIC公司成立买方团，有意收购SOHO中国在北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3，以及在上海的SOHO复兴广场。

　　除了这三个项目，SOHO中国还将出售上海的古北SOHO、SOHO天山广场、外滩SOHO以及北京的前门项目和丽泽SOHO等5个项目，这八个项目的总价值在500亿-600亿。

　　30日晚间，SOHO中国对上述消息发出公告，表示“截至目前，本公司确认，其不知悉任何为避免本公司证券出现虚假市场而须公布的与集团资产出售相关的资料”，但公告中亦强调，“在投资物业组合的日常经营管理中，本集团会不时探讨集团所处主要市场的商业地产市场环境及潜在交易机会。”

　　据2019年中期业绩公告称，SOHO中国实现营业额约人民币8.89亿元，2018年同期约为人民币7.95亿元（剔除已售凌空SOHO的租金收入影响），同比上升约11.8%。上半年实现净利润约5.67亿元人民币，去年同期约为11.11亿元人民币，同比下降48.9%。上半年SOHO中国实现毛利率约为80%，去年同期约为76%。

　　盈利困难的SOHO中国近年来陆续有出售项目的动作。

　　据悉，2014年，SOHO中国以总对价82.8亿元卖了位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积；2015年，把所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益卖给了复星集团；2016年，以32.2亿元的对价卖了位于上海的SOHO世纪广场；2017年，又以85.8亿元卖了位于上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物业。

　　今年6月，潘石屹宣布将分批销售部分持有物业，预估总价值为78亿元。9月30日，SOHO中国公告称，将位于北京的9个商业项目共计2583个地下停车位以7.61亿元的总价打包出售。10月底，潘石屹一度全力投入的SOHO中国旗下共享办公项目SOHO 3Q也被出售。据了解，SOHO 3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星，已经进入合同审批流程。

　　如此频繁动作，仿佛已进入“清仓大甩卖”的SOHO中国，几年内只出不进，套现超两百亿元，未来是否继续进行出售交易，是否转型离开中国市场，都值得持续关注。