十家房企前6月业绩出炉：万科破千亿 恒盛“悬崖下坠”

　　（赢商网记者7月7日报道）进入7月份，各大房企的前六月的业绩纷纷出炉，在行业风雨兼程的大环境，不难看出“几家欢喜几家愁”的情景。

　　随着房地产行业分化加大，地产大佬万科，稳稳定定达到1009亿元的销售额，离年度目标的2000亿元，已经完成一半的任务。与此相反，小型房企却日渐艰辛，在年初信心满满定下的目标，如今看来，却难以实现。

　　赢商网统计至今发布的各房企6月销售公告时发现，6月份各房企的销售情况保持平稳，万科单月销售额193.9亿元，同比增长43.7%，环比增长33.4%；融创中国6月录得65.6亿元的销售额，同比、环比虽然比不上万科，但同时分别增长了35%与27%。富力地产也有较好的表现，6月份销售40.1亿元，同比增长31%，环比增长44%。同样，远洋、合景泰富、新城控股等公司6月销售稳中有涨。

　　在今年年初，房企定下的年度销售目标，如今看来要实现，则是困难重重。万科半年刚好完成年度目标的一半，融创完成目标45.85%，定为700亿元目标的富力，目前只完成目标的36.8%，远洋离400亿元目标，也只完成了三分之一。如时代、奥园、远洋、新城控股等等房企，也只是达到目标的40%左右。

十家房企2014年前六月销售业绩统计表

　　专家指出，今年年初时，房地产开发商对行业发展普遍保持乐观态度，特别是去年千亿房企的扩容，激发了不少有实力的房企，在年度目标上要攀高峰。实际上，2014年前半年，政策调控加紧，银根紧缩，房企融资渠道收窄等因素叠加，不少企业出现资金链断裂的情况，再者，外部媒体宣传引发民众对房企的信心下跌，无疑为房企实现年度目标增添难度。

　　在统计的十家房企中，涵盖了大、中、小型的规模的房企，可以看出，大型标杆房企如万科、融创等势头勇猛，而中型房企虽然只完成年度目标在40%左右，但依然保持稳健，并没有出现大问题。与此相对，小型房企的生存状况堪忧，特别是恒盛地产已经连续6月销售额同比大幅下跌。

　　在香港上市的恒盛地产，以上海为大本营，发展北京、天津等城市。2012年恒盛累计实现房地产销售额109.3亿元。2013年，其持续疲弱的销售业绩加之私有化方案以失败告终、行政总裁及首席财务官同时辞任，令这家总部位于上海的中型发展商进一步深陷危机，2013年，恒盛地产的合约销售为73亿元，同比下跌33%。

　　进入2014年，并没有换来恒盛新的春天。回顾恒盛前六月的业绩，销售总额为19.11亿元，平均每月销售3.18亿元，而同比2013年的情况，连续6月大幅下跌，今年3月份、6月份，同比跌幅破60%，而前六月同比平均跌幅为49%，情况相当不容乐观。恒盛以目前仅完成年度目标的22.2%，每月业绩如同“悬崖下坠”，有“资本狂人”之称的张志熔，要挽回局面，似乎困难重重。