（赢商网湖北分站报道）2014年6月湖北省商业地产十大事件：武汉将建1000米世界最高“凤凰塔”；武汉宜家自掏腰包建天桥；汉口城市广场开业；“地王项目”越秀国际金融汇奠基；汉秀与万达武汉电影乐园正式预售门票......
1、武汉将建1000米世界最高“凤凰塔”
关键词：千米凤凰塔 最高双子塔
事件概述：武汉拟建世界最高双子塔。消息是否属实？记者向多个权威部门求证，大多数回复“不知情”，然而英国的设计公司则称，蓝图已定只等批复。目前，武汉“凤凰塔”项目仍在等待武汉市的最终批准。如果一切顺利，该项目将于明年开始奠基，预计总工期至少需要3年的时间。
事件点评：超高层出现的内在动因是地价上涨，超高层好几十的容积率是最节地的建筑模式，但建造的楼房越高，造价可观，如果实力不足以支撑，需要牺牲和谐来发展超高层，则起无穷后患。超高层的修筑也好，争夺“世界第一高楼”也好，政府、开发商、民众三方都应保持足够冷静、理智的态度，量力而行。
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2、武汉宜家自掏腰包建天桥
关键词：宜家、宜家购物中心
事件概述：世界500强宜家公司自费在武汉开建一座天桥。武汉市硚口区建设局昨介绍，人行天桥桥墩已建成，全部完工后将连通宜家购物中心和轻轨竹叶海站。武汉宜家自建天桥的钢箱梁预计本月底开始安装。该桥上跨竹叶海路，全长210余米，桥顶为弧形雨阳篷，由英特宜家购物中心投资1250万元建设。
事件点评：武汉市城建委有关人士称，类似天桥大多由政府投资兴建，企业自建人行天桥较罕见。尽管宜家是直接受益者，但也方便了市民乘坐轻轨。巨资建人行天桥，由此可见宜家真心想要把购物中心打造成武汉市民人人可以轻松到达的交通便利的销品茂的决心。
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3、汉口城市广场开业
关键词：汉口城市广场、南国置业
事件概述：6月28日汉口城市广场集中商业部分正式开业，10万方的商业体量使其成为汉口后湖片区内第一个较颇具规模的购物中心项目。汉口城市广场定位社区型商业，分为A、B、C座3个部分，A、C区为3层购物中心，B区连接A、C两部分，为2-3层的露天商业街。
事件点评：经粗略估算，汉口城市广场开业当天迎来近10万人流，后湖片区缺乏大型商业项目的状况随着汉口城市广场的开业有望得以改善。此外，6月11日，央企中国水电集团对南国置业成功要约收购，坐稳第一大股东地位，业内普遍认为，“嫁入”中国水电使南国置业拥有了更牢固的资金支持，其将迅速扩张商业地产版图，借助人才、团队、经营经验等优势大展拳脚。
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4、“地王项目”越秀国际金融汇奠基
关键词：越秀国际金融汇、越秀地产
事件概述：由越秀地产开发的位于武汉市中心黄金地段的精武路地块项目，6月26日正式开工奠基，项目定名“越秀·国际金融汇”，总建筑面积95万方，地上建筑面积75万方，商业面积15万方。
事件点评：处于武广商圈和江汉路商圈交界处的精武路地块周边本就商业云集，且尚有恒隆广场，南国中心、循礼门和记黄埔等几大商业项目在建。精武路若是建造大型商业体，不仅面积大，而且贵，成本高，开发商要想盈利，必须打造自己的特色和亮点，越秀国际金融汇项目能否在武汉城中心脱颖而出，答案值得期待。
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5、鲁能集团光谷广场建高端城市综合体
关键词：鲁能集团 光谷广场
事件概述：鲁能集团正式签约武汉光谷广场，该项目定位为集超高层甲级写字楼、小企业办公楼、超五星级豪华酒店、五星级商务会议会展酒店、配套精品商业和高端住宅于一体的大型高端城市综合体，总投资约150亿元，计划建设期6年。
事件点评：近几年万科、绿地、保利、中海等标杆房企齐聚山东济南，扎堆抢占济南市场。面对一线房企的进驻。鲁能作为本土房企在坚守本地市场的同时，也开始谋求向外拓展，在全国各地开发项目，布局三亚、海口、重庆等多地市纷纷，拓展省外市场，签约武汉光谷地块项目，或是鲁能集团长线发展的开始。
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6、汉秀与万达武汉电影乐园正式预售门票
关键词：汉秀、武汉电影乐园
事件概述：“汉秀”与万达武汉电影乐园于6月20日正式面向全球开展票务预售。今年12月20日，“汉秀”剧场将正式亮相。届时，和“汉秀”剧场同时亮相的，还有外形设计形似编钟的万达武汉电影乐园。
事件点评：有关专家表示,武汉中央文化区已形成以“武汉双骄两大文化娱乐项目驱动板块升级的良性旅游经济生态链,武汉万达电影乐园和“汉秀”带来的不仅是两处可供游乐的去处,而是开启了武汉城市旅游产业升级的大浪潮,日后这也将成为不可复制的“武汉特色”。”
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7、人信地产湖北布局5大“人信汇”
关键词：人信地产、人信汇
事件概述：2012年3月，湖北人信地产宣布正式进军商业地产，并一口气推出汉阳人信汇、荆州人信汇、武胜人信汇三大城市综合体项目，全面开启企业战略转型之路。据了解，汉阳人信汇已于4月26日开始营业;人信地产旗下还将规划建设武昌人信汇、街道口人信汇等系列项目。
事件点评：在大量同质化、相互复制的市场现状下，体验式商业悄然兴起，试水文化综合商业体的人信地产显然也注意到了这一点：不论是儿童业态“动”、“静”结合的成长体验，还是“24小时书吧”的文化体验，都把商场导向了“体验”二字。然而，聚集人气只是“体验式”的第一步，如何才能将客户体验转化为品牌消费、将人流转化为销售额，是未来摆在人信汇商业项目运营商面前需要思考的问题。
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8、万达集团加快推进湖北地区项目建设
关键词：万达集团、大润发
事件概述：荆州万达广场将于今年9月20日开业，大润发、优衣库、屈臣氏、大白鲸世界、I DO、麦当劳、欧时力、trendiano、百胜等品牌已入驻荆州万达广场。而6月13日，万达集团则以最高报价40965.12万元摘得十堰发展大道和北京路延长线256亩建设用地使用权，这标志着万达集团在十堰投资建设的万达广场项目正式落地，十堰万达广场拟下月正式开建。
事件点评：作为亚洲最大不动产商，万达集团商业地产项目遍布中国各个角落，不仅扩张速度飞快，在建设上从拿地、开工到建成、开业，“万达速度”更是时时上演。可是快速的背后牺牲的是建筑工程质量，万达广场建筑糙劣的质量被网友戏称为“漏脆脆”。质量就是信誉，王健林自己也说过，可是万达如此频发的质量问题，难道“三项承诺”就是一纸空文？万达要做百年企业，首先应在态度和行为上对社会负责。
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9、海底捞入驻武汉各大购物中心
关键词：海底捞、世界城广场
事件概述：海底捞已入驻武汉群星城、世界城广场海底捞月开业、海底捞第100家门店武汉中商广场店已开业.........素有人气导航仪之称的海底捞，细致的服务和超越传统餐饮行业的周到，使其一直像“神话”一样存在，深受中国消费者喜爱。7
事件点评：然而，当海底捞在万众瞩目的眼光下进军美国市场后，却遭受到严重的水土不服。海底捞特色的美甲，让美国消费者觉得不卫生；服务员询问顾客需求的方式，让美国人觉得侵犯了隐私......一时间，海底捞的优点在美国全无用武之地。业内人士分析，国外市场中，过高的成本是一方面因素，另外，也需要餐饮品牌入乡随俗，在保持特色同时，进行适当的本土化改革。
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10、武汉周黑鸭露脸《变形金刚4》
关键词：周黑鸭、变形金刚4
事件概述：6月27日，《变形金刚4》在万众期待中与千万变粉见面，不少黑鸭粉也加入追剧大军，只为一睹武汉鸭脖以怎样的面目展现在全球观众眼前。不过片中仅7秒周黑鸭露脸剧情还是让不少观众直呼“失望”。
事件点评：周黑鸭负责人称，此次植入，希望借此把周黑鸭打造成中国版的肯德基或麦当劳，计划走高端产品路线。周黑鸭公司负责人郝立晓也表示，“看了片子我们有点小失望。”作为武汉本土一家食品企业来说，与国际电影顶级大腕合作，对方肯定要强势一些。不过，周黑鸭走出国门，尝试与世界顶级文化娱乐公司合作，向世界传播中国美食和文化的步伐不会变化。
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