高端路线难接地气 惠州华贸天地新商业中心地位受挫

　　（赢商网记者惠州报道）随着惠州商业地产布局的扩大，各大商圈相继陆续建成，城市商业中心也在不断转移，而惠州江北区域已日渐成为惠州新的商业中心。

　　作为目前惠州最高端的购物中心华贸天地正是落户于江北区域，一度成为惠州新商业中心地标。然而，自2011年开业至今已有三年多，华贸天地当初的雄心壮志似乎并不是很理想，惠州商业新中心的地位日益受到市场的挑战。

　　惠州华贸中心是国华置业走出北京的第一个项目，即是北京华贸中心的复制品，由高档购物中心、甲级写字楼及高级住宅等三大功能组成，总共72万平大体量，总投资50多亿元，欲打造惠州首席超级建筑综合体。

　　其中，华贸天地则是该项目非常重要且不可或缺的商业部分，建筑面积约15万平方米，地下2层、地上5层，涵盖了由百货、超市、电影院、美食广场、专业主力店和形象名店组成的大型综合体购物中心。

　　2011年12月，惠州华贸天地（开业时间:2011-09、已签约556个品牌）正式亮相市场，给惠州商业地产圈带来全新的商业态势，为惠州商业注入新的升级与活力，使得惠州人固有的生活方式发生了变化，在一定程度改变区域消费方向，也拉动及改变了区域消费需求，成为惠州新的商业中心。

　　的确如此，惠州华贸天地的出现，提高了惠州商业的格调，引进多个国内外知名品牌，如纪梵希（GIVENCHY），范思哲（VERSACE）、唐可娜儿（DKNY Jeans）、卡尔文·克莱恩（CK Calvin Klein）、ARMANI（阿玛尼） 、HUGO BOSS等大牌强势加盟。

　　除此之外，ZARA携附属五大品牌首次登陆惠州，经典粤菜稻香、橙天嘉禾影城、BHG精品超市、顺电、反斗乐园、兰桂坊酒吧街等六大主力店联袂登场……这一系列品牌商家的入驻为华贸天地增添不少光彩。

惠州华贸天地人气惨淡

　　然而，彼时的光彩照人并不能代表一直的深受欢迎，如今的惠州华贸天地稍显落寞，人流不旺，商场冷淡，与当初开业时的火爆相比，略为心酸与无奈。

　　近日，赢商网记者走访惠州华贸天地发现，偌大的购物中心整体人流稀少，大部分商家门庭罗雀，俨然一派萧条的景象。

　　就此，赢商网记者除了停车场之外，每一层逐一探访，B1主要是以超市、美食广场为主，超市多数是卖进口食品，价格较贵；而美食广场虽然餐饮品种多样，不过仍吸引不了客流。

　　其中，1F-4F主要是以百货为主，服装、家居用品、电器、儿童乐园等业态，还有分布一些特色餐厅，借以带动气氛和人气。整体观察，百货零售方面经营较为冷淡，只有偶尔一两个顾客进店逛逛。

　　而5F则以电影院为主，再配套一些餐饮，记者走进橙天嘉禾影城发现，影院除了销售人员，几乎空无一人，而隔壁的迎囍皇宫餐厅也是人烟稀少。

　　面对这般景象，想起曾经华贸天地想要打造惠州室内规模最大，档次最高，管理服务和经济效益最好的标杆性购物中心的理念，着实落差不小。

　　事实上，惠州华贸天地的日子过得有点艰难。据悉，惠州华贸从2011年至2013年已经连续3年每年亏损60 0万元到700万元。惠州华贸的价值尚未真正体现出来，2013年惠州华贸经营额6亿元，相比面积差不多的北京华贸中心，后者在2013年经营额73亿元。

　　对此，有熟悉惠州商业地产市场的人士认为，华贸的发展潜力巨大但是否能赚钱还要取决于惠州房地产的发展以及周边人气的聚集，目前处于三线城市的惠州对国际一线品牌的消费能力还是有限。

　　另一市场分析人士也有相似的看法，她表示，华贸目前大部分店面都亏损，需要调整沉淀几年，不过现在周边的各大商业项目也陆续涌现，再分散部分客流，华贸天地发展的挑战确实不小。

　　不过，面对商业市场竞争的压力，惠州华贸天地也在积极做出调整与升级，引进一些新兴品牌，更加重视体验跟餐饮业态，以增加竞争筹码应对挑战。

品牌调整升级中