祥和商业广场周新：打造丽江首个城市旅游文化综合体

　　说起丽江，人们会想到圣洁的玉龙雪山，闻名于世的丽江古城，以及发展得如火如荼的旅游业。然而在旅游经济飞速发展的背后，丽江的城市商业形象却亟待提升，与之相匹配，在这样的背景下，丽江祥和商业广场应运而生，成为了丽江市首个真正意义上的城市综合体，开启了丽江城市商业的新纪元。

　　作为祥和商业广场的开发商，丽江裕安房地产综合开发有限公司是一家拥有15年地产开发经验的企业。凭借着自身的强大实力，裕安地产成为丽江商业地产领域第一个吃螃蟹的人。在整个云南商业地产项目都在极力破解招商难困局的同时，位于丽江这样一个三线城市的祥和商业广场，却赢得了家乐福（需求面积:3000-15000平方米）、大地影院、国美电器等强势主力店的青睐，并将于今年12月正式开业。祥和商业广场究竟是一个怎样的商业项目?又有着怎样的魅力能够吸引众商云集?裕安地产在这个项目的开发上又坚持了一些怎样的理念?带着这些问题，赢商网记者独家专访了丽江裕安房地产综合开发有限公司资产管理运营分公司总经理周新，提前为大家勾勒出祥和商业广场的清晰轮廓。

　　丽江裕安房地产综合开发有限公司资产管理运营分公司总经理周新

　　集众多优势于一身成就丽江首个城市综合体

　　在商海中，敢于走在前沿的企业往往能够占据更多的先机。对于裕安地产而言，祥和商业广场的开发就占据了足够多的优势，最终成就了丽江首个城市综合体，为丽江的商业带来的全新的发展动力。

　　“祥和商业广场在丽江具有唯一性，这种唯一性体现在项目的多个方面，是未来其他项目很难超越的，因此我们才能够吸引到那么多的优质品牌商家。”说起项目的优势，周新信心十足。

　　周新表示，就项目本身而言，成为丽江首个真正意义上的城市综合体，就是其唯一性的最大体现。祥和商业广场以中心商业区、纳西风情商业步行街、MOHO智慧公寓、金融主题街及星级写字楼四大主题板块，构成了一个融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等核心功能于一体的现代化城市综合体，在刷新丽江商业发展模式的同时，也为丽江的城市形象提升注入了强劲动力。

　　就区位而言，祥和商业广场位于丽江市新城区的中心位置，康仲路、香格里大道、庆云东路等多条城市主干道环绕在项目周围，其中香格里大道是连接主城区与新城区的交通大动脉。在祥和商业广场的西侧，是丽江市的行政中心，整个项目与丽江古城的直线距离仅有800米，与丽江老城区的距离也不到2公里。周新告诉记者，便捷的交通保障了项目的可达性和可见性，再加上项目200亩的占地面积，以及周边众多成熟小区环绕，这样的区位优势在丽江几乎不可能再有第二个。

　　未来的祥和商业广场，也是丽江首个一站式的购物中心，将给丽江人民带来全新的生活理念和消费体验。在祥和商业广场中心商业区6万多平米的体量中，融合了家乐福超市、大地数字院线、国美电器等强势主力店资源，拥有精品百货、时尚快捷餐饮、潮流品牌服饰、康体娱乐、儿童服务等丰富的符合业态，完全能够满足丽江广大消费群体的一站式消费需求。

　　汇聚民族文化精华打造丽江第三张名片

　　对于商业地产项目的开发而言，因地制宜进行创新是成就自身特色的有效途径。祥和商业广场地处丽江这一旅游胜地，早在项目规划之初，就确定以打造丽江“第三张城市名片”的战略高度来开发和运营，将丽江民族文化的精华巧妙的融合到项目中，打造一个具有景区特质的城市综合体。

　　祥和商业广场

　　“丽江古城是因商而建，因商而兴，又以纯商业重镇成为世界文化遗产，是古代商业文化的最高成就之一。反过来说，纳西商邦文化也是极具潜力的商业资源要素。”周新表示，祥和商业广场正是充分挖掘了这些文化资源，才成就了今天这样一个与众不同的项目。

　　丽江祥和商业广场以纳西风情商业步行街为载体，塑造了一个以纳西商帮文化为主的多文化展示和体验平台。未来，整个项目的商业步行街部分，将被打造为一个露天的纳西商邦文化博物馆，步行街的主要街道将以纳西商邦所建立的著名商号名称来命名，在街道上还将设置创作与街名对应的商号，建立纳西著名商人的主题雕塑和人物介绍，让来到项目的人能够全面的了解纳西族的商帮文化。

　　祥和商业广场还将致力于营造一个茶马古道文化的体验空间，通过茶马古道风情的特色建筑和幻彩天幕长廊、梦幻建筑投影、百变动感戏台等建筑手段，以动态的马帮展示，营造出茶马古道上纳西商邦文化的真实体验空间。

　　此外，项目还将把丽江传统的商业活动如北岳庙会、震青山会、棒棒会、骡马会、龙王会等，作为文化景观贯穿到其中，同时开发出商邦菜、历史故事人物卡通玩具、驿站会馆住宿等独具体色的体验式消费项目。

　　周新认为，通过这一系列对当地民族文化的创新整理，祥和商业广场在立足于商业项目开发的同时，还站在整个城市景区建设的高度，将项目打造成为“丽江第三张城市名片”，与现在已有的古城、雪山等旅游资源形成互补，也给项目带来更大的发展空间。

　　商业与旅游有机结合开辟旅游文化综合体新模式

　　坐拥丽江得天独厚的旅游资源，又融入了当地民族文化的精华，祥和商业广场不再是“千人一面”的都市化城市综合体，在具备现代城市综合体要素的同时，这个项目也是一个囊括了纳西现代建筑、商邦文化以及民俗文化的载体，具有体验式消费与文化旅游相结合的城市景区特质。在整个项目中，参与性与融入性成为其自身特色，一个复合化、一站式、体验型的旅游文化综合体项目展现在世人面前。这样一个综合体不仅服务于丽江本地市民，还能够很好的对接旅游服务和旅游人群，实现了商业与旅游的有机结合。

　　周新从两个方面来向记者分析了项目的独特模式。从满足丽江消费市场的基本需求来看，祥和商业广场6万平方米的中心商业区，以打造复合型体验式商业中心为主旨，全面整合大型超市、品牌百货、时尚餐饮，康体娱乐等高端品牌商家资源，形成了丽江首个一站式体验型商业消费中心。

　　整个项目的中心商业区由三大主题区域构成，其中A区以家乐福超市和大地影院两大主力店为主导，配以零售、餐饮、娱乐等业态。B区以国美电器为主要业态，同时规划了两个品牌集合店，并配以KTV、休闲吧等娱乐休闲业态。 C区业态则以珠宝、服饰为重点，同时规划了名表、儿童主题生活馆等业态。整个中心商业区全面的业态布局，能够全方位满足消费者的需求。

　　而从文化旅游的角度来讲，祥和商业广场与丽江旅游人群最为密集的丽江古城仅有800米的距离，可谓近水楼台先得月。项目自身独具纳西族民居风格的建筑群，本就是一道靓丽的风景，再加上众多商帮文化、民俗文化的植入，使项目对于旅游人群的吸引力倍增。

　　来到祥和商业广场的游客，不仅能够享受丽江最现代的商业服务，还能身临其境的去体验一个城市的文化，了解这座城市的历史。商业与旅游的有机结合，创造性地设计出丽江全新商业模式，一个复合型的旅游文化城市综合体，巧妙汇聚吃、住、行、游、购、娱等业态，更进一步的诠释了“一站式消费理念”在丽江这样一个旅游城市所应该有的姿态。

　　目前，丽江祥和商业广场的外墙装饰已经基本完成，正在进行内部装修阶段。随着项目在今年圣诞节期间开业，裕安地产也将在转型商业地产的道路上迈开坚实的一步。未来，裕安地产还将在旅游地产、养老地产等领域继续开疆拓土，构建自己的商业地产帝国。