湖北首家四季酒店入驻武汉天地 各项目缘何引入高端酒店

　　（赢商网湖北分站报道）近日，瑞安房地产召开武汉天地（开业时间:2007-9-1、已签约96个品牌）整体规划发布会，发布会上除对其住宅部分规划进行介绍外，还包含了B1-5区万方商业配套的介绍，以及提到了关于四季酒店的入驻。

　　武汉首家四季酒店入驻武汉天地

　　早在2012年6月，瑞安建业副董事总经理关治平及四季酒店总裁兼首席执行官Katie，在接受媒体采访时便表示上海浦东首个合作项目的成功，为双方以后的合作奠定了很好的基础，而第二个合作项目已确定在武汉。

　　在发布会上，已明确表示国际高端酒店品牌“四季FOURRSEASON”将进驻武汉天地A1塔楼顶端，此为武汉的第一家四季酒店。

　　四季属于纯粹奢华酒店品牌，只聚焦高端酒店，四季酒店也是许多世界奢华酒店服务标准的制定者，在全球范围内提升了五星级酒店的水平。四季酒店集团亚太地区营运总裁何瑞思认为，酒店要做到奢华，首先必须要能控制每间酒店的房间数量，基本上集团旗下每家酒店房间数量在300间以下，因为这样才能确保酒店服务人员能为更加专注为每位入住的宾客提供完善服务。

　　而在武汉天地的四季酒店里设置了200余间房，其与“壹方”购物中心交相辉映。

　　各项目为何纷纷引入高端酒店？

　　近年来，高端酒店的营业情况并不是特别理想，多酒店品牌出现了盈利预警，同时出现了部分高端酒店寻求转型的情况。据有关数据显示，2013年上半年，全国三星级及以上星级饭店平均房价为309元人民币，较2012年同期降低1元；平均出租率为53%，较2012年同期下降6个百分点；平均客房收入同比减少8.5%；平均餐饮收入同比减少17.2%；平均会议收入同比减少17.8%；平均总营业收入同比减少11.8%。然而在这样的情况下，依旧有不少项目愿意引入高端酒店。

　　在武汉，如万达、泛海等企业，在做一个商业项目的同时，都免不了加入高端酒店的配套。然而从数据上看，高端酒店目前的盈利状况并不理想，那么这些项目为什么依旧乐于引入高端酒店呢？

　　其一，从配套的角度出发，无论该区域的是作为入住的考虑还是商业的考虑，完善的配套都是必不可少的因素。完善的配套对该区域形成一个良好的运营模式，在某种程度来看，酒店的存在不仅是盈利那么简单，更多的确实倾向于其他的综合考虑。

　　其二，一个高端酒店的入驻，对于项目本身的档次提升起到了一个带动作用。对于后期一些中高端品牌的入驻起到了一个很好的铺垫，用高端酒店的辐射效应也可以为周边其他业态带来经济效益。

　　而武汉天地对于四季酒店的引入除了是完善片区内的配套外，也是伴随着一线临江豪宅“云廷”而做出的符合定位的业态，对其区域内的档次也有所提升。