中发集团被爆深陷债务危机 金山奥特莱斯欠薪歇业

　　（赢商网上海站）从2008年开业，到今年7月21日彻底歇业，位于金山区枫泾古镇的环球奥特莱斯（以下简称“金山奥莱”）“垂死”挣扎6年后，终于难以回生。这家号称全上海乃至东南亚最大的品牌折扣店，如今已经沦落到因拖欠薪资而被员工上门追债的窘境。

　　与此同时，其实际控股方上海中发集团也被曝早在今年春节后就陷入“财政危机”。

　　据了解，中发集团2008年正式接盘金山奥莱，但商场开业后运营情况一直不好，业绩年年下滑。　

　　公开资料显示，中发集团的债务危机从今年5月份开始陆续爆发，除信托外，多家银行机构、券商、融资租赁公司、小额贷款公司及自然人，均被卷入这场危机中。目前已涉及的银行分支机构约有10家，集中分布在上海、安徽两地。

　　整改无效，金山奥莱难以回生

　　金山奥莱占地面积近613亩，建筑面积达40万平方米，总投资逾16亿元，品牌销售定位一线奢侈品……

　　时光回到6年前。按照当时的规划，金山奥莱是上海市“十五”期间“一城九镇”的重点项目，其业态汇合意大利名品直销中心、奥特莱斯和枫泾名酒城等，并配套餐饮娱乐、生活区、可停泊5000辆车的大型停车场等业态板块，建成一个集休闲娱乐、住宿、展览等集于一体的综合性项目。

　　但在今年年初，陆续有媒体曝光称金山奥莱近4000家商铺处于空置歇业状态。前不久，赢商网记者实地探访发现，商场近九成多的商铺大门紧锁，顾客几乎为零，生意极其冷清。对此，金山奥莱运营管理方回应称，目前商场正在整改中，未来会将其打造成一个时尚高端品分销中心，业态以批发为主直销为辅，今年还有望引进国际一线品牌入驻。

　　对于金山奥莱整改的说法，上海美桥资产管理公司董事总经理张景瑞认为转型是大势所趋。他对赢商网称，如何转型与经营方、投资人的自身资源，以及对项目经营要求等息息相关，需要具体分析，才能“对症下药”。但有一点，40万平方米纯粹做奥莱是不现实的，必须要转型。

　　在开业之初就号称全国乃至东南亚最大的品牌折扣店，曾赚足噱头。但以现在的彻底关门歇业的处境来看，转型已成愿景，整改亦是无效。“金山奥特莱斯恐怕难以回生。”

　　欠薪歇业，或因资金链断裂

　　商场歇业同时，有80余名员工长达4个月的薪水没有着落。

　　一名被欠薪的女营业员表示，公司每月正常发放薪资是在下月20日。今年4月20日，她发现3月份的工资没有到账。考虑到此前也曾有过“拖延几天后补发”的情况，她并没有放在心上。

　　据这位营业员介绍，金山奥莱总共拖欠他们4个月的工资，涉及39名营业员，28名保洁人员，及数十位保安与收银员，总计近80人。“算上工资，饭贴和三个月加班奖金，差不多一人欠9000元至10000元。”

　　经金山区劳动保障监察大队证实，金山奥莱确实有拖欠员工薪资现象。7月8日，监察大队对商场实施介入核查。经查证，因经营销售情况差，该公司已连续亏损长达半年。截至7月15日，拖欠员工工资、社保欠缴已有多月，公司银行基本账户均已被法院冻结。而根据公司所提供的人事考勤记录及工资资料，2月及2月之前的工资已支付给员工，3-5月的工资没有支付。劳动监察大队随即下达了责令改正通知书，责令环球奥莱斯限期支付员工被拖欠的工资。截止7月18日，企业已将3月份欠薪发给了部分员工，也交了社保。此外，还有4、5两个月拖欠的工资，金山区劳动监察部门也责令企业限期支付。

　　而另据员工反映，6、7两个月的工资也存在拖欠情况，对此监察部门表示正在调查取证核实的过程中。

　　金山区劳动监察大队表示，如果环球奥莱斯购物乐园逾期不支付，将依法进入行政处理，下达行政处罚书，若之后还不支付，将申请法院强制执行。

　　萎靡不振，中发陷债务危机

　　据了解，金山奥莱实际控股方中发集团在2008年正式接盘该项目，但开业后运营情况一直不好，几乎年年赔钱，业绩年年下滑。　

　　公开消息显示，中发集团的债务危机从今年5月份开始陆续爆发，除信托外，多家银行机构、券商、融资租赁公司、小额贷款公司及自然人，均被卷入这场危机中。目前已涉及的银行分支机构约有10家，集中分布在上海、安徽两地。5月份，徽商银行就3500万元未偿还的贷款申请民事裁决，冻结了中发系旗下中发科技相关的股票。据称，中发集团仅在上海地区多家银行贷款就达16.7亿元，目前深陷多起诉讼案件。而内部人士指出，公司接手环球奥莱斯时，在毫无产出的情况下通过多渠道融资，来维护和运营该项目，这也加剧了危机。　　

　　今年4月14日，金山奥莱在其官网发表《关于“枫泾奥特莱斯中心人气冷清”报道的说明》。声明称，“经过前几年的酝酿和探索，目前环球奥莱斯购物公园正处于业态完善和提升时期”，并称“目前中发商业集团正积极运作，包括募集资金、货源准备、品牌确定等工作正在有序推进。”

　　而关于环球奥莱斯购物公园今后发展的规划，其官网写明“购物公园的今后发展将围绕亚洲高端时尚分销中心和环球时尚设计中心‘两个中心’建设，中发商业集团将展开一系列‘组合拳’。相信不久的将来，以高端时尚消费+国际时尚艺术中心+电影文化中心+文化旅游创意地产为结合体的全新的‘环球购物公园’商业集群将呈现在大家面前。”

　　声明发出短短三个月，商场即面临欠薪歇业的窘境。有中发集团内部高层人士透露，中发在今年春节后被银行抽贷资金上亿元，账户也被冻结，年初就陷入了财政危机。对于欠薪一事，该人士表示他自己也遭到了公司欠薪。“员工们是从3月起没有发，我连2月份的工资都没有拿到。”