赢商网独家：深圳2014下半年拟开业商业地产项目盘点

　　独家1：东莞2014年下半年拟开业商业项目盘点

　　独家2：惠州2014年下半年拟开业商业项目盘点

　　（赢商网深圳站报道）2013年被称为深圳购物中心爆发元年，全年有10余家购物中心集中开业。2014年，这股开业热潮仍在继续，全年深圳约有20余个商业项目入市，其中购物中心新增体量近50万方。

　　虽然作为一线城市，深圳的购物中心已经不少，但从市场开发量来看，未来1-2年内，深圳正将迎来购物中心开业高潮。据此前深圳零售协会发布的报告显示，截止到2013年底，深圳已开业购物中心达到46家，购物中心总的商业建筑面积为308万平方米；在建及尚未开业的购物中心超过25个，新增加的商业建筑面积将超过200万平方米；预计到2015年，深圳开业的购物中心总数将超过70个，购物中心商业建筑面积将超过500万平方米。

　　回顾2014年上半年，深圳商业地产市场新开业的商业项目不多，社区商业体1866佐阾荟在五一开业后，整个深圳市场再无大型购物中心入市。8月2日，华强北首家“高大上”商场--世纪汇购物中心低调试业，这也掀起了下半年深圳购物中心开业潮的序幕。

　　据赢商网记者初步统计，2014年下半年深圳新入市商业项目将达到25个，其中超5万㎡大型购物中心项目逾10个，其中龙华九方购物中心、星河COCO City、合泰TTmall、中洲πMALL、观澜湖新城MH mall、益田假日天地等大型购物中心均将集中在10月和12月份亮相。

　　相较于新入市的大型购物中心，自去年低调试业的部分购物中心也将于今年下半年迎来其正式开业的日子。以皇庭广场、上河坊和O’PLAZA欢乐海岸购物中心最为典型，三个项目情况类似，均是由于在开业之初，招商方面或者商家进场方面未能达到预期，目前商场仍是局部开业状态。以O’PLAZA欢乐海岸购物中心为例，在去年12月低调试业期间，其商场的商铺开业率尚不足四成，大半年过去，目前商场进驻品牌也在陆续开张，预计到年底将全面开业。

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