淮南商贸西门一条街拆迁 50万方综合体龙湖中心将建

　　近期，笔者获悉，淮南商贸文化广场西门女人街北侧的一条街道已经被拆迁，与商贸文化广场无缝对接。

　　老城商圈高度集中功能落后

　　淮南商贸文化广场作为淮南近年来的商业中心，在城市的发展过程中，功能弱化、活力下滑，街铺这种老式的商业模式已经无法满足消费者对于购物的需求。

　　随着淮南城市人口的增多，百姓消费需求的升级，田区商圈的过度集中也逐渐显现弊端。首先是交通问题，商贸文化广场由于没有预留地下停车位，地面停车位较为稀少，有车一族想要在商贸逛街，停车问题成老大难，很多市民随意靠停经常引起该区域交通堵塞。交通拥挤、交通设施不完善，停车位不足严重制约了商圈的发展。同时，受到老城区域可开发用地的影响，现有商圈规模难以适应城市发展的需求，且可扩展空间不大，使得未来发展远景受阻。

　　田区商业中心迎来蝶变

　　2010年以后，以华联、新百、家乐福为核心的这一代老商圈开始受到前所未有的挑战，而这一挑战的“导火索”则是源自城市综合体的出现。

　　城市综合体是以建筑群为基础，融合公寓住宅、商业零售、综合娱乐以及商务办公等核心功能于一体的“城中之城”。2010年至今，田区已经有多个城市综合体逐渐成形，具有代表性的项目有中央国际购物广场、海沃世贸商城，未来一两年的时间内，还将有世纪天成向上城、东方国际购物广场、万国广场等综合体项目加入淮南老牌商圈的竞争行列。

　　而淮南商贸文化广场西门女人街北侧街道拆迁后，即将和商贸无缝对接的就是这种城市综合体。据悉，该商业综合体名为龙湖中心，项目是由金大地集团投资兴建的大型综合体项目，地处淮南田家庵区市中心，东至龙湖路，西至学院路，南邻商业步行街，北靠国庆路。项目总规划建筑面积约50万平方米，包括商业、公寓以及住宅，其中一期有普通住宅9.4万㎡，公寓7万㎡，商业4.5万㎡，地下车库4.2万㎡，其中地上车库100个，地下车库1000个。

　　新型步行街追比合肥、上海

　　据金大地龙湖中心营销总监陈总介绍，“龙湖中心是我们目前着力打造的商业项目，项目占地50万方，由上海日清建筑公司城建，该建筑公司曾经承建过北京三里屯、上海新天地。金大地龙湖中心打造的是街区型商业，因为每个城市都该有一条象征性的街区，比如合肥、上海都有步行街，淮南的商贸步行街经过10年的发展，业态已经日渐的落后，而且消费群体也开始衰落。龙湖中心作为淮南市十二五规划重点打造的项目，由于地段原因，受到众多投资者的关注，从去年12月开盘至今，龙湖中心一直是淮南市商业的销冠。”

　　目前龙湖中心的商业街目前已经吸引了多个品牌进驻，其中有俏江南、上海小南国、星巴克咖啡、家乐福、永辉超市等，商家们认可这个地段，目前该项目签约的商家已经达到120多家。