经典双城预计2016年开业 大洋百货、星美影城等入驻

　　(赢商网云南站报道) 占地1000多亩，总建筑面积350万平方米，商业体量达到100万平方米，仅从这些基础的数据来看，经典双城的气魄就足以让人震撼。100万平方米的商业面积，如何招商？如何运营？在昆明满城尽是综合体的今天，经典双城的面世无疑给昆明的商业地产带来了不少话题。但在今年五月份，赢商网独家专访了云南经典房地产开发集团有限公司副总裁、PMO副主任Pohkit Goh，听他全面解读经典双城的全新城市CBD战略，让我们从中找到了答案。那就是坚定方向，不想掉头，直至成功。(相关阅读：经典双城Pohkit Goh：以一城之态塑造全新城市CBD)

　　经典双城在功能上定位为都市商业中心，打造涵盖住宅、写字楼、商铺、商业街、购物中心等多种物业类型为一体的可满足人们吃、穿、住、行、娱、乐、购、学的大型城市综合体。主题定位则是要打造全客层全体验超级商业大城，引领都市生活。

　　经典双城位于海源中路人民西路黄金交叉，畅达南北新区，茭菱西路横穿项目，坐拥三条城市主干道。距老城核心仅4公里，距西山区政府仅1.5公里，距高新区政府仅3公里。占据两区核心优势。邻二环快速干道，享拥黄土坡、西苑、马街3大客运站、10余条城市宽敞路网、12条快速公交车路线，便捷通达全城。地铁三号线、七号线站点直达，覆盖全城。项目总建筑面积约350万平方米，内含100万平方米商业、约5000个商业专用停车位。另外，据赢商网记者了解，该项目预计在2016年开业。

　　经典双城目前已经签约的主力店有大洋百货（需求面积:25000-40000平方米）、星美影城、欧悦冰场、昆明大观酒店、Frasers服务式公寓、婴格母婴体验中心。现阶段急需要招商的对象是全业态的品牌，但这些品牌具有合法经营主体，有一定品牌知名度。根据记者调查了解，发现经典双城楼层和业态规划多以儿童、餐饮、休闲娱乐业态为主。经典双城商业共分两部分，一部分为E地块商业，共八层，其中负一层分布有零售和超市;一至五层全被大洋购物中心占据;六至八层基本上以影院和电玩为主。另一部分为F地块商业，共十一层，其中负一层分布有零售、超市和美食广场;一至二层分布国际快时尚和品牌服饰;三层以儿童业态为主，分布业态有儿童零售、娱乐、早教、玩具反斗城、运动休闲等品牌;四、五、六层为餐饮聚集区，同时还有KTV和欧悦冰场;七至八层分布有健身中心、SPA和大观婚庆;九至十一层，全部给了大观酒店经营。

经典双城楼层及业态分布图

　　据赢商网记者了解，经典双城位于西市区，随着昆明西城区的发展，居民小区逐渐增、多，家庭消费需求旺盛。同时，高新区的建立更是带来了很多高新技术企业入驻西城，这些企业的员工大多以都市年轻群体为主，这一群体的消费需求也蕴含着巨大能量。因此不难看出，家庭消费和都市年轻群体的消费，正是西城区的两大市场主体。然而目前整个西城区商业仍然比较匮乏，缺少有规模的大型商业体。在这个市场前提下，经典双城认为做商业并不一定要高大上才是成功，只要这个商业体能够更好的去满足和服务于市场的需求，也是成功。所以经典双城的商业总体定位于满足基本生活需求，同时又不缺少高端业态，随着市场的变化，再来不断完善和提升。其实这个选择在昆明现实情况下，是最明智的。

　　经典双城的开发商为经典房地产开发集团有限公司。经典集团2001年成立，以“深耕云南，了解云南，奉献云南”为已任，在建设运营中不断创新，打造众多口碑与业绩双赢的经典佳作。集团业务涉及住宅、写字楼、商业、物业、土地综合性开发、绿化等众多领域，是昆明市实力雄厚的综合性大型民营企业之一。2013年七盘联动，开发量达450万平方米。