云路中心预计2015年初开业 万达影院、汉堡王等入驻

　　(赢商网云南站报道)在5月底的时候，赢商网云南站记者独家专访了云路房地产开发经营有限公司董事长沙磊先生。在他的眼里，做商业地产的难度远远高于纯住宅项目，对资本和项目运营管理能力有很高的要求，极具复杂性。因此商业项目一旦做不好，就很难再有重生的机会，这也是云路中心不求体量求质量的原因所在。首次涉足商业地产领域，云路地产更多的是谨慎。在云路中心项目启动前，沙磊和云路地产各级管理层负责人多次对成都、上海、深圳等全国各大中心城市乃至国外的成熟商业项目进行考察，借鉴先进的开发理念，以便因地制宜地对云路中心项目进行规划设计。云路地产一直以来专注于住宅项目的开发，虽然对首次涉足商业做了充分的准备，但仍缺乏实战经验，因此在转型商业地产的过程中，沙磊和他的团队选择了稳步推进的战略，云路中心的商业体量也在这一战略下仅规划了2万平方米。正因为没有做太大的体量，所以他们有足够的实力和信心来把云路中心的商业部分做到最好。现在看来，沙磊当初的决策是正确。(相关阅读：云路中心沙磊：开发商进军商业地产每一步都需谨慎)

云路中心效果图

　　据赢商网记者调查了解，由云路地产和云南大立成投资有限公司打造的昆明云路中心预计将于2015年年初开业。该项目总建筑面积157265.50平方米，其中内含商业面积28000平方米，约有500个商业专用车位。项目位于官渡区环城南路与吴井路黄金交叉口，属于昆明的城市中心区域，具有天然的交通优势。

　　云路中心将自身定位为社区休闲中心，打造成涵盖大型商业中心、甲级写字楼和住宅的城市综合体。其中商业部分以时尚MALL为主，分为三大主题业态：一是大型Creative style生活广场，以精品生活超市为主体，再配合创意家居的个性主题商业;二是大型品牌餐饮区、涵盖国内外知名餐饮品牌连锁、美食广场;三是精彩影音，引进了万达院线，让消费者能享受到顶级的影音体验。该项目致力打造成片区内高品质、并涵盖餐饮、娱乐、购物，休闲为一体的多元化消费平台。

　　目前，云路中心已经签约的主力店有万达院线、屈臣氏、汉堡王、乡村基等知名品牌，并已经与85%的商户完成了签约，现阶段的招商要求的业态为餐饮、数码产品、零售等。根据记者走访了解云路中心楼层和业态规划主要以餐饮业态为主。负一层分布的业态以社区超市、餐饮和数码产品为主;1—3层基本上都是以餐饮业态为主;4—5层则是万达影院。

　　云南云路房地产开发经营有限公司于1993年8月正式成立，公司汇聚了省内房地产届的行业精英。公司在领带班子的正确引领下，各个部门紧密合作，相互协调，形成了一个团结，用于开拓进取的企业，并在业内备受好评。