西安土地市场上演“五连拍” 成交价2亿元开始起跳

　　7月25日，西安市住房保障和房屋管理局终于公布三条“鼓励人才创业，改善人居条件”的新规，并于7月28日起施行。“西三条”的出台，让持续低迷的西安楼市重燃希望，改善型购房需求进一步释放，未来或全面放开限购政策，银行放松限贷也呼声渐高。

　　西安微调限购政策吹起了楼市的一池春水，这在土地成交方面表现得尤为明显。据西安搜房网观察发现，从7月30日至8月5日，西安每个工作日均有土地成交，共有9宗地块成功找到“婆家”，总面积为671亩。其中，最高成交金额高达5.8亿元，最少也接近2亿元。

　　8月伊始，西安土地市场迎来不折不扣的小高潮，而这一拿地高峰紧随“限购微调”而来，西安房企是否重树开发信心？西安楼市能否再迎春天？搜房网深入剖析西安“土地五连拍”，希望能够管中窥豹，一探楼市虚实。

　　第一弹：

　　7月30日，陕西威龙集团竞得高新一宗地块，成交面积为93亩，成交总金额高达5.8亿元。值得强调的是，这3宗地块分别位于高新区经五路、西安外事学院和科技二路附近，土地性质为住宅或商业用地。高新区是西安楼市热门板块，开发也较为成熟，商业繁荣导致“寸土寸金”，挂牌地块的楼面价也普遍较高。

　　第二弹：

　　7月31日，大兴新区一宗面积为127.7亩的住宅、商业共宗用地再次被拍出，陕西中茂经济发展有限公司以5.8亿元竞得。宗地位于大兴新区丰禾路以北，西安市黑色金属材料总公司用地以南，西安广忻房地产开发有限公司用地以东，桃园北路以西。

　　第三弹：

　　8月1日，西安土地市场“趁胜追击”又有两宗土地成交。西安海荣房地产集团有限公司4.5亿元拿下经开区文景路一宗住宅商服地，面积折合87.178亩；西安浐灞贸易有限责任公司1.3万元拿下浐灞生态区56.919亩商服用地。

　　第四弹：

　　8月4日，西安华南城有限公司以3.7万元的价格竞得1宗地块，该宗土地性质为商服用地，净用地面积295亩。地块位于西安国际港务区港兴路以北、灞耿路以西、港务南路以南。据了解，西安华南城首期建筑面积约400万平方米。项目旨在打造以交易市场为核心的超大规模现代综合商贸物流园。

　　第五弹：

　　8月5日，陕西智逸实业有限公司以2亿元的价格竞得1宗地块，该宗土地性质为居住可兼容商服，位于雁塔区赵家坡村，面积为45246平方米（折合67.869亩）。陕西智逸实业有限公司曾参与“新旅城”、“东泰城市之光”等多个项目的开发，有着多年的房地产开发经验,尤其是城中村改造项目经验。

　　由此可见，这五天的土地盛宴遍及西安高新、城北、浐灞、雁塔等多个区域，可谓遍地开花，开发商拿地面积与金额也不可小觑。在全国土地市场一片冷清的大局势下，西安地市却能“逆势飘红”，土地出让火热能否蔓延至楼市？我们将持续关注。