【赢商独家】云南20个在建商业地产项目招商需求一览

　　(赢商网云南站报道) 按照省政府、省住建厅此前制定的《云南省城市综合体布局规划》、《云南省城市综合体规划技术导则》要求，到2017年，云南要建成150个城市(特色)综合体，目前全省已开工建设的65个城市综合体项目。据云南省住建厅提供的最新数据显示，昆明已建成、正在建设和规划当中的城市综合体数量达到40余个。而这40余个城市综合体，星罗棋布般分布在昆明主城四区及市外呈贡新区。

　　赢商网云南站在近期通过问卷调查的形式，对云南省所有在建项目进行梳理，已经获悉20余个在建商业地产项目的工程进度、开业时间、招商进展情况等基本数据信息。以供开发商招商和品牌商拓展参考之用。

　　系列报道一：奥宸财富广场预计2015年5月开业 美丽星空KTV等入驻

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　　奥宸财富广场位于广福路与前卫西路交叉口，项目总建筑面积约15万平方米，内含5.6万平方米商业、约1000个车位。据赢商网记者了解，该项目纯商业推广名称定为宸悦空间，预计在2015年5月开业。目前已经签约的主力店有婴格母婴体验中心、美丽星空KTV、好恒健身。[详情查看]

　　系列报道二：鸿榆新天地2014年12月开业 沃尔玛、大地影院入驻

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　　鸿榆•新天地把项目定位为城市商业中心，打造满足建水多重消费需求的现代城市购物中心。目前已经签约的主力店有沃尔玛、大地数字院线。据赢商网记者了解，该项目预计在2014年12月开业。[详情查看]

　　系列报道三：经典双城预计2016年开业 大洋百货、星美影城等入驻

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　　经典双城在功能上定位为都市商业中心，打造100万方大型城市综合体。主题定位则是要打造全客层全体验超级商业大城，引领都市生活。该项目预计2016年开业。目前已经签约的主力店有大洋百货、星美影城、欧悦冰场、昆明大观酒店、Frasers服务式公寓、婴格母婴体验中心。[详情查看]

　　系列报道四：昆明广场预计2014年7月左右试营业 万达影院等入驻

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　　项目总建筑面积约83万平方米，内含9万平方米商业、约1000个商业专用停车位。另外，据赢商网记者了解，该项目纯商业推广名称最终定为昆明广场，预计在2014年7月左右启动试运营。目前已经签约的主力店有万达电影院、玩具反斗城、星巴克、俏江南、汉拿山。还有GAP、丝芙兰、MOTHERCARE、热风、阿迪达斯、耐克、SELECTED、JACK&JONES、、ONLY、VERO MODA、猫的天空之城、生活方式、悠游堂、爱乐国际早教、金翠河等知名品牌进驻。[详情查看]

　　系列报道五：宽澄广场2015年2月开业 香港港荣百货、嘉华等入驻

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　　宽澄鼎元项目总建筑面积约40709万平方米，内含4万平方米商业、约500个商业专用停车位。据赢商网记者了解，该项目纯商业推广名称最终定为宽澄广场，预计在2015年2月开业。目前已经签约的主力店有香港港荣百货、嘉华饼屋、飞阳铁板烧、台湾歇脚亭、福润肥牛、翰奇母婴等知名品牌。[

　　系列报道六：愿景城市广场2014年10月1日开业 沃尔玛、苏宁等入驻

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　　云南美好愿景房地产公司倾力打造的宜良愿景城市广场，预计2014年10月1日正式开业。作为云南宜良首个城市综合体项目，愿景城市广场地处宜良县核心商圈，原宜良最大农贸市场所在地。沃尔玛、麦当劳、屈臣氏、苏宁电器、大地影院等五大主力店在内的163家品牌商，已经签约入驻愿景城市广场。[详情查看]　　

　　系列报道七：学府协信天地明年12月开业 肯德基、屈臣氏等入驻

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　　学府协信天地总建筑面积12万平方米，商业建筑面积约2.8万平方米，商业专用停车位数量697个。据赢商网记者了解，学府协信天地纯商业项目推广名称为协信星光天地，预计2015年12月开业。已经签约的主力店有肯德基、屈臣氏、大全眼睛、曼越香、卡芭纳、表叔茶餐厅。[详情查看]

　　系列报道八：七彩云南第壹城2016年6月开业 家乐福、CGV影院入驻

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　　七彩云南第壹城由昆明诺仕达企业(集团)有限公司开发，项目总建筑面积176.6万平方米，商业建筑面积约80万平方米，商业专用停车位数量11000个。已经签约的主力店有家乐福、CGV影院、皇冠假日酒店、麦当劳等。[详情查看]

　　系列报道九：云路中心预计2015年初开业 万达影院、汉堡王等入驻

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　　由云路地产和云南大立成投资有限公司打造的昆明云路中心预计将于2015年年初开业。目前，云路中心已经签约的主力店有万达院线、屈臣氏、汉堡王、屈臣氏、乡村基等知名品牌。[详情查看]

　　系列报道十：中影南方新干线、南城百货等入驻曲靖凯莱财富中心

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　　凯莱•财富中心项目总建筑面积11万平方米，其中商业面积不含写字楼、公寓达到了5万平方米。该项目商业专用停车位约有300个并且还有额外的停车场所。项目将会采取分阶段开业的方式。已经签约的主力店有南城百货、中影南方新干线、健之佳大药房、一心堂等知名品牌。[详情查看]

　　系列报道十一：盈龙商业广场预计2014年12月开业 商业体量约6.4万方

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　　盈龙商业广场，项目总建筑面积25万平方米，商业建筑面积约6.4万平方米，商业专用停车位数量386个。另外，据赢商网记者了解，该项目纯商业项目推广名称为盈龙商业广场，预计2014年12月开业。[

　　系列报道十二：昆明万达广场10月31日开业 万达影城、百货等入驻

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　　昆明西山万达广场将于今年10月31日盛大开业，该项目作为万达集团的第100个万达广场对于昆明乃至整个西南区域都有着里程碑式的意义。目前项目已经签约的主力店有万达百货、万达影城、万达文华酒店、宝贝王亲子乐园、大歌星KTV、华润万家超市等国内外知名品牌。[详情查看]

　　系列报道十三：斗南国际花卉中心预计2015年开业 品牌花卉企业入驻

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　　斗南国际花卉中心打造集花卉、旅游、餐饮、娱乐为一体的一站式体验消费中心，共分两期开发。据赢商网云南记者了解获悉，斗南国际花卉中心纯商业项目推广名称定为花花世界，预计项目整体开业在2015年。[详情查看]

　　系列报道十四：壮风五彩城2016年1月1日开业 鹏泰、横店影视等入驻

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　　据赢商网记者了解，由恒丰地产集团云南恒建伟业房地产开发有限公司打造的富宁壮风水韵城市综合体预计将于2016年1月1日正式开业。项目总建筑面积55万平方米，其中商业建筑面积在不含写字楼、公寓的情况下达到了10万平方米，纯商业项目推广名称为壮风•五彩城，项目专用商业停车位数量达3000个。已经签约的主力店有鹏泰、横店影视等知名品牌。[详情查看]

　　系列报道十五：海伦城市广场2014年12月试营业 大润发、CGV等入驻

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　　昆明海伦城市广场位于南市区连接昆明新老城的咽喉区域——广福路与金源大道交汇处，是海伦堡集16年之力，浓缩20个城市的开发经营经验和实力的集大成之项目。2014年下半年(预计12月)试营业，2015年初正式开业。[详情查看]

　　系列报道十六：西城时代90万平方米情景商业体验综合体将于8月开盘

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　　由昆明建发房地产开发有限公司打造的情景化商业体验特色综合体西城时代将于2014年8月开盘。项目总建筑面积约90万平方米，拥有约17万平方米的西城都汇中心、情景街区，是目前为止昆明首个以情景化商业体验为特色的商业综合体。[详情查看]

　　系列报道十七：领秀知识城2015年将开业 横店影城、华联超市等进驻

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　　据赢商网云南站记者了解，选址嵩明县职教基地的领秀知识城，由云南正丰兴房地产开发有限公司开发建设，预计2015年6.4万方体验式商业街将全面开业，届时，项目将成为职教园区内最大的商业步行街。[

　　系列报道十八：古滇国城预计2014年10月1日开业 神话量贩KTV等入驻

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　　古滇国城占地面积约300亩，总建筑面积近30万㎡，商业建筑面积(不含写字楼、公寓)8万㎡，商业专用停车位数量约1500个。该项目纯商业项目推广名称为古滇国美食娱乐城，预计2014年10月1日开业。[详情查看]

　　系列报道十九：西双十贰城开业3年再调整 大润发、横店影院等入驻

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　　西双十贰城占地面积640亩，建筑面积46万平方米，其中商业面积近30万平方米，商业专用停车位1000个，总投资18亿人民币。项目商业区09年5月开工，2010年6月全面竣工，并于2011年元旦全面开业。[详情查看]

　　系列报道二十：云润天阳将于2016年底正式开业 打造北市区新核心

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　　昆明贵山天阳房地产开发有限公司打造的商业中心。主题定位为风景中的社区商业，只服务于周边社区居民。项目总建筑面积达到40709平方米，其中商业建筑面积约有18000平方米，项目预计2016年底开业。[详情查看]

　　在建、开业商业项目集中爆发　购物中心是否饱和?

　　根据不完全统计信息显示，大多数项目也基本上选择在2014年面世，对昆明的商业地产来说，今年无疑是个开业年，且在这些即将开业的项目中即有开发商自持主打大众市场的百货商场、也有体验式风情街区，同时更有布局高端的城市shopping mall。

　　随着昆明城市综合体的崛起，批量商业中心作为配套功能爆发式地投放市场，虽然能在一定程度上改变现有的商业格局，但“粗放、同质化、空置率”等难题也应运而生。

　　购物中心遭遇发展瓶颈是否跟其“超生”有着莫大的关联?突围的路径在哪里?“商业中心要在被闲置的命运中突出重围必须要做差异化的商业，且还要满足人们多种消费需求，更重要的是天时、地利、人和三方面的共同作用必不可少”，曾有圈内人士一语道破商业中心的发展问题。而多数人认为，商业购物中心要想在形形色色的卖场中崭露头角，错位经营是必须研究的课题。

　　此外，在笔者看来，今年即将开业的商业中心所在区域的消费市场仍有不少留白，这些片区曾经的商业缺位逼得人们不得不到南屏街等昆明传统商圈进行消费。今年昆明的“开业潮”退去之后带来的将是各区域的消费升级。这些商业中心所在位置都是新建或在建楼盘较为集中的地段，即将形成的新的消费群体不容小觑。而今年的这一股“开业潮”仅仅只是昆明商业地产的一小撮罢了，未来几年即将投入运营的涌鑫哈佛中心、恒隆广场、春之眼等项目更加难掩商业地产的发展“野心”。