金鹰百货昆明两大热门商圈各设一店 下一店去哪儿？

　　(赢商网云南站报道) 近期，南亚风情第壹城相继举办了“啤酒节”和“台湾美食节”，吸引众多吃货的纷至沓来。那么，与南亚风情第壹城遥遥相望的金鹰南亚店想不沾光都难。该店项目总建筑面积约40000方，商业建筑面积(不含写字楼、公寓)约40000方，商业专用停车位数量达4000个，已经于2012年1月开业，至今，开业也将近三年的时间。对于养商而言，三年的时间也足够了，如今，经营状况如何？赢商网云南站记者怀着期待的心情实地探访了金鹰南亚店。

（需求面积:70000-100000平方米）昆明两大热门商圈各布局一店 下一店会去哪儿？" width="550" height="301" src="http://news.winshang.com/member/FCK/2014/8/15/2014815186489556575.jpg" />

　　金鹰南亚店位于昆明南市区核心地段——滇池路。这里是昆明的高档住宅名盘聚集地，也是滇池国家级旅游度假区和红塔体育中心的所在地。在城市道路以外，基地内新增加多条内部通道，实现了高密度的路网格局。考虑商业中心人车之间的关系，内部路又分为车行、混行和步行三类道路。高效组织公共交通。主要道路上预留港湾式停靠公交站，与步行系统无缝衔接。经过项目公交路线接近10条，此公交站为福海乡站：44路、73路、91路、106路、109路、120路、166路、A1路公交均在此停，交通算是便利，但也不避免不了拥堵。

　　昆明金鹰南亚店，处于南亚风情第壹城商圈。周边有南亚第壹国际写字楼，世界五百强中石油西南总部正式落户于此。昆明首家国际品牌的白金五星级酒店——温德姆豪庭酒店也在此商圈。酒店距离著名景点西山、滇池、民族村15分钟车程。40分钟可达昆明国际长水机场。 昆明七彩云南温德姆至尊豪廷大酒店拥有12个宽敞明亮，设施设备齐全的各类会议场所，外加上一个温德姆宴会厅，可容纳50人至900人。高端峰会在此云集，目前酒店平均成交价在1200元，位居昆明第一，入住率达90%。

　　南亚店正对面就是南亚风情第壹城商业综合体——9.8万平米南亚第一mall，家乐福西南旗舰店、保利影城成功入驻，四大巨头强强联合形成南市区核心商业圈。其中保利影院，全国首家会员尊享私人定制超五星级主题影城。位于第壹城A1座6层，共8个厅、1888个座位，是云南省建筑面积最大、座位数量最多、最豪华的影城。

　　昆明金鹰购物中心南亚店处于南亚风情城中心板块，共5层，总面积近4万平方米。定位精品、时尚之中高端综合性百货。一层主题为奢华殿堂，面积为5991 ㎡：汇集国际服饰、国际潮流配饰、国际名表、化妆品、珠宝、女鞋、特业等业态，进驻的品牌有周生生、周大福、GUCCI、CLARINS、JURLIQUE、TISSOT等品牌;二层主题名媛衣橱，面积为5527 ㎡：汇集成熟女装、配件、女包、VIP贵宾休息室、美容护理会所、特业等业态，入驻的品牌有SCOFIELD、Guy Laroche等品牌;三层青春梦工厂，面积为6532 ㎡：汇集少淑女装、女士内衣、童装、针棉、精品配饰、特业等业态，入驻的品牌有安奈儿、安莉芳等品牌;4层主题为豪门绅士，面积为6265 ㎡：汇集男士服装、男士配件、男鞋、皮具箱包、多功能厅、特业等业态，入驻的品牌有VICUTU、BONI等品牌;负一层主题为品质生活，面积为4538 ㎡：汇集G.mart精品超市、滋补保健、小家电、厨具、家居礼品、特业等业态，入驻的品牌有同仁堂、虎牌、博朗等品牌。虽然已经经营快三年，但品牌调整一直在不断的进行。现阶段的招商需求为餐饮小吃、男女装、化妆品、童装、童玩、内衣、家居床品等百货品类的品牌商家入驻。

　　昆明金鹰购物中心南亚店经营状况(见下列图表)

　　金鹰南亚店由昆明金鹰南亚购物中心有限公司经营管理，隶属于金鹰国际集团，该集团创立于1992年，是南京市批准的首家外资企业集团。拥有房地产开发一级资质，首期开发之金鹰国际商城，以其214米之超然高度成为南京城市现代化首推之标志性建筑。集团坚持国际专业与中国特色并举，以多元互补、规模经营的业务架构，形成紧密协作、资源共享的产业链，快速协同发展。以敏锐的商业触角、先进的管理理念，不断提升集团整体竞争效力，从而建立在高端房地产开发、高级时尚百货及大型商贸流通业等领域的领先优势。集团在企业并购、资产重组、资本运营等方面积累了成熟经验，业绩斐然。2004年成功收购大型国有商业企业——南京新百投资控股集团，同时成为南京新百股份有限公司的最大持股方。金鹰遵循中国市场经济原则整合新百的行为，通过产业资源共享、优势互补，充分实现了共同发展，为加速推动国际资本本土化与中国资本国际化开创新路。2006年3月，香港金鹰商贸集团在香港主板成功上市，标志着金鹰商贸立志发展成为中国首屈一指的高级时尚百货连续运营商的历程全面展开。

　　目前，金鹰百货店多集中在江、浙一带。全国已经分布在南京(4店)、扬州(2店)、徐州(2店)、南通(1店)、泰州(1店)、淮安(1店)、盐城(2店)、常州(3店)、宿迁(1店)、上海(1店)、西安(2店)、昆明(2店)、合肥(3店)、淮北(1店)等15个城市，共26家店。在昆明目前除了南亚店，还有一家昆明店。昆明店处于青年路，与昆明最成功的购物中心顺城直线距离只有300米。在昆明的位置基本上都和最火的商圈有关联。下一个金鹰出现的商圈，是不是也会火，我们期待。