凯德：新民众乐园餐饮主力店开业 封路3日人流量未减

　　（赢商网湖北分站报道）武汉最老牌的商业中心江汉路因地铁施工全面封路已有3日，而至地铁完工，路面恢复，尚需2年。江汉路一贯以人流量大著称，商业云集，随着此次地铁施工的开始，路面封闭，交通阻断，锐减的人流给江汉路，特别是中山大道上的商业带来了一次巨大的考验。　　 

　　日前，有纸媒对封路后的江汉路商业进行报道：“王府井百货趁机装修升级”、“品牌店铺将柜台搬到大街上打折甩卖”、“开业数十年的三福、意尔康等门店紧张搬迁”、“新民众乐园300商铺关门近一半”等等。被凯德商用收购的武汉民众乐园重装开业尚不足4个月，此次真的因封路而陷入“关门潮”了吗？赢商网记者今日对其进行了实地走访。

凯德新民众乐园临街面

　　位于中山大道上的凯德民众乐园于今年5月开业，记者走访看到，虽然封路对街面人流已然产生较大影响，但民众乐园临街店铺，包括环艺影城、热风、星巴克等主力店目前全部正常营业，少量内部店铺开业时间推迟至中午。　 

　　在3楼餐饮区，记者看到3家餐饮店撤场围挡，同楼层的咖啡陪你店员告诉记者，这3家餐饮店于封路前已因经营困难而离开。江汉路封闭3天以来，咖啡陪你门店营业额并未减少，反而有所增加。但从总体趋势上看，入驻凯德新民众乐园咖啡陪你营业额逐月下降。　 

　　“封路固然使人流量减少，但这还不是我们最担心的，民众乐园缺少有影响力、能带动客流的中大型餐饮，因而在这个业态上缺少竞争力，这使得我们这样的休闲餐饮很难独立支撑。规模、实力有限的餐饮门店就很可能经营困难。”上述店员表示。

　　 民众餐饮店撤场

　　在随机采访的几家服饰零售店内，记者得到了几乎一致的反馈。他们认为江汉路的封闭对门店经营有较大影响，如今多数服装零售店选择更大幅度降价促销吸引顾客，但效果并不明显，对往后2年的经营他们表示信心不足。　　 

　　对此，凯德民众项目负责人告诉记者，封路近3日以来民众乐园监控显示，卖场人流量并未减少，鉴于封路带来的不利因素并不仅仅针对民众乐园而是整个江汉路商圈都正面临的问题，因此作为卖场管理方，凯德将密切关注商家之后的经营情况，暂静观商圈内其他商业项目的应对策略，之后再做出符合市场规律的合理应对。　　 

　　“民众乐园一切招商、营销、管理将如常进行，而且根据政府规划，在封路期间卖场门口将增设200个停车位。商业运营的根本在于内功的修炼，以业态品牌的合理配置，先进的商业管理模式塑造项目核心竞争力，封路的影响很可能并不如想象中的那么巨大。”该负责人认为。

　　记者也注意到，较于新开业，新民众乐园在近4个月的运营中，在物业硬件设施修缮、营销宣传、品牌招商工作等方面已有不少动作：卖场环境舒适度提升，休息区、绿植大量增加，灯光、空气循环系统改良；内部软装的精细化；首家大型餐饮主力店入驻，武汉第2家西班牙风情餐厅“马德里人”开门营业，门店配有数百平米的露天平台，占据民众乐园4层近三分之一的面积。

 民众乐园休息区

民众乐园马德里人餐厅

　　民众乐园招商部负责人表示，作为武汉历史最为悠久的商业，民众同时还存在很多“历史遗留”问题需要时间逐步化解。而凯德商用具备雄厚的资金实力和全面的商业运管能力，无论在何种外部环境下都将全力以赴，赋予民众乐园崭新的商业面貌。