中信500亿汕头造滨海新城 打造广东最大城市综合体

　　（赢商网记者报道）在中央政府的响彻下，新型城市化的战略方向已渐成发展趋势，不少开发商纷纷响应号召，向城镇化发展靠拢。

　　今年6月，中信地产高调宣布转型城市运营商，而新型城镇化就是中信地产转型最重要的着力点之一。

　　不仅如此，在积极转型的同时，中信地产还创新发展，寻找最适合自己发展的商业模式。而创新型的政企合作的PPP模式就是中信探索新型城镇化中最为创新的一步，也是最重要的一环。

　　何为政企合作的PPP模式？中信地产如此诠释，城市运营以商业的模式来操作，需要通过与地方政府建立契约合作关系、伙伴关系，以前瞻性的策划跟规划通过土地管理城市基础设施的建设以及城市产业投资等一系列资源整合的运作，提升目标城市的功能规模，从而获得土地的议价和城市综合开发权。

　　近日，中信地产携其目前最大的城市综合体---汕头中信滨海新城亮相深圳房博会现场，为市场展现广东省最大的城市综合体的全新面貌和未来前景。这也是中信地产转型城市运营商的第一步，也是中信地产新型城镇发展最好的尝试与展现。

　　据悉，中信滨海新城的打造早已提上日程。2010年12月8日，中信集团与汕头政府就签署了城市运营协议，投资500亿开始对濠江区进行开发，滨海新城项目的规划面积涵盖濠江区168平方公里，预计开发周期为25年，将采用分片区滚动开发的模式。

　　而在2014年初，汕头市市长郑人豪带队对中信滨海新城暨汕头海湾隧道项目进展情况开展调研，希望打造成新型城镇化建设的标杆。

　　可见，中信滨海新城的打造对汕头的城市和商业发展有着历史性的重要影响。

　　据介绍，汕头中信滨海新城项目开发建设内容主要包括土地一级开发整理，过海隧道、市政道路等基础设施建设，同时配套学校、医院、公园、酒店、商业等高端城市公共服务设施，建设会议中心、博物馆、展览馆、体育中心、影剧院、歌剧院、会展中心等大型场馆，同时还协助政府招商引资，共同来打造汕头集产业发展、住宅、旅游、休闲等多功能于一体的未来城市中心。

　　其中，、南滨片区背山面海，地理位置优越，交通便捷，是中信滨海新城的首发启动区，是汕头市规划建设的海湾新区的核心区，也是汕头市“十二五”规划的重点建设项目。

　　南滨片区规划面积为12.4平方公里，开发周期约七年，首期投入120亿元。规划结构表现为“一轴、两带、三园、多功能组团”。为实践交通先行、文脉传承和生态立城的开发理念，中信集团规划了汕头海湾隧道、潮汕历史文化博览园、海洋主题公园、红树林公园、体育公园和滨海岸线公园等项目。

　　不难看出，中信对汕头滨海新城寄予很高的期望，中信集团将用七年时间将南滨片区打造成为一座北回归线上的湾区天堂。

　　事实上，除此之外，为了助推中信滨海新城更好的建设发展，有消息透露，目前，中信集团还在推动跟深圳地铁的合作项目。

　　目前，汕头中信滨海新城项目已启动，该项目将于9月份在广州举行推介会，开展相关招商工作。