（赢商网记者报道）8月29日，深圳前海土地市场略显落寞，市场并没有预期中火热，最后成功出让四宗土地，合计37.9亿元，溢价率16.6%。
据了解，本次拍卖的土地是位于前海深港现代服务业合作区4宗商业性办公地块，此4宗商业地块土地面积共为2.34万平方米，建筑面积共为20万平方米，土地使用期为40年，拍卖起始价合计为32.51亿元，起拍楼面价都在1.5万元/平方米以上。
其中，最值得关注的是T102-0250商业地块，最终被顺丰以13.2亿拿下，这也是作为全国最大快递企业的顺丰成为首家借道拿地正式进军前海的物流业巨头。
资料显示，T102-0250该宗地位于前海深港合作区十九单元3街坊，拍卖起始价分别为12.11亿元，商业性办公用地，土地面积6118.8平方米，建筑面积76000平方米，履约保证金人民币25000万元，土地使用年期40年。
另外，其余三宗地块分布为T102-0249号地土地面积为5277.75平方米，建筑面积为54000平方米，出让起始价为87700万元，由信利康电商科技有限公司以10.6亿元总价竞得。
T102-0247号地土地面积为6267.15平方米，建筑面积为35000平方米，出让起始价为58500万元，前海香融中盛供应量管理有限公司竞得，总价7亿元。
T102-0248号地土地面积为5776.77平方米，建筑面积为35000平方米，出让起始价为57800万元，金立科技有限公司以7亿.1亿元总价竞得。
事实上，此次前海土地出让拍卖门槛不低，对竞买申请人主体资格也设了行业及规模的要求。
一是已在前海深港合作区注册成立从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等经营业务之一的企业(外商投资企业除外)，其母公司(或实际控制人)须具备从事上述主营业务之一三年及以上经验，2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币。
二是具备从事供应链管理、电子商务、产品研发设计、进出口贸易等主营业务之一三年及以上经验的境外企业，2013年会计年度经审计的资产总额或营业收入不低于50亿元人民币等值外币。
联合竞买的，联合竞买各方均应符合上述竞买资格条件，且竞买申请人或联合竞买各方的母公司(或实际控制人)不得为同一家法人机构。
在此次宗地交易中还特别规定，竞得人(或联合竞得人的一方)为境外企业的，按国家有关政策办理完成有关准入手续后，须在前海深港合作区依法注册设立1个全资子公司作为项目公司。
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