青岛胶南老汽车站变身光大梦之都综合体 一期年底竣工

　　从2014年黄岛汽车总站试运营后，原胶南老汽车站开始全面搬迁。如今走在珠山路上，只剩下几座萧条的建筑静待拆迁，原来车水马龙的场景已经一去不复返，成了一代人的回忆。老汽车站重建后会是什么样子？9月3日，记者来到黄岛区珠山街道，实地探访了老汽车站重建工程，经过改造后那里将变身为城市综合体，届时老城区将借此华丽转身。 

　　项目住宅高配置低价格 

　　9月3日，记者来到黄岛客运总站原址的光大梦之都项目施工现场，基础建设正在如火如荼地进行。“目前正在进行地下室和地下车库建设。”光大项目部负责人王善农介绍，项目地处老城区 ，所以新建住宅楼规格接近平民化，采用高配置低价格，以解决老城区居民的住房问题。 

　　光大梦之都项目涵盖老汽车站东西两侧所有地段，含商场办公与住宅。一期项目紧邻铁山路，已经开始动工，规划有8栋17层高层，东西两排各四栋。据珠山街道办旧城改造委员会主任王泽义介绍，整个老汽车站片区改造一期工程以住宅项目为主，规划建设面积15万平方米，主要进行商业综合体建设，目前已完成地下开挖、土石方外运、支护工作，2014年9月份前完成地下建筑，12月底前主体竣工，2015年年底交付使用，竣工后可实现980户居民的安居梦。 

　　汽车站改造分4期工程 

　　根据规划，整个汽车站片区将会改造成光大梦之都城市综合体，位于黄岛区老城中心，东至浮翠街，西至黄岛区中医院和原胶南夜市，南起灵山湾路(原人民路)，北至铁橛山路(原铁山路)，总区域土地面积330亩，涉及居民近400户、大小企事业单位70多家、商铺200余家，规划建设面积约55万平方米，总投资约40亿元。 

　　汽车站片区计划分为6个地块，其中一个主要规划建设智能写字楼、星级酒店、大型超市、商业街、休闲购物广场、特色鲜明的商铺、书店、影剧院和宜居时尚住宅，并且建有广场式通道，使各部分之间相互依存。届时，项目临近的珠山路路段还将比现在拓宽近一倍。 

　　汽车站片区改造共包含4期工程，除了年底完工的一期工程，二期工程环球普天汽配、延京电子片区共占地30亩，目前已评估完毕 ，环球普天汽配已搬迁，年内启动拆迁。据王泽义介绍，三期工程印刷厂片区包含原印刷厂、联华机械 、海星宾馆、顺盛和工贸 、交运集团等，共占地约53亩。目前，印刷厂、交运集团已搬迁完毕，联华机械、顺盛和工贸已达成初步改造意向，年内进行评估数据对接，启动改造程序。四期工程老汽车站剩余地块，将尽快制定详细规划方案。 

　　改造老城区市民点赞 

　　原胶南汽车站于1954年投入使用，虽然由于种种原因已经不堪重负，但在人们心中留下了难以磨灭的印象。“说起来老汽车站，年龄比我还大，已经成为我们这一代人的回忆，搬迁之前我还跟家人到汽车站合了一次影。”市民樊先生感慨道，汽车站位于原胶南中心位置，每天都有大量人流、车流经过不宽的珠山路，造成很大的交通压力，再加上老城区公共设施标准不高，所以搬迁是城市发展的必然结果。 

　　位于珠山街道的汽车站片区，虽然有着老城区交通不便、基础设施落后等不足，但凭借着60年的积淀，也为今后改造积累了深厚的底蕴。在灵山湾路两侧，大型超市、商场、酒店、电影院、夜市林林总总；博文中学、黄岛区实验小学、东风小学、琅琊台小学、第四中学、第十中学等学校环绕，为孩子上学提供了不少优质选择。再加上黄岛区博物馆、图书馆、新华书店、文化宫、双珠公园和风河风景带，闲暇之余，市民可以探幽赏景，沉浸在文化氛围之中休闲放松。 

　　“项目投入使用后，随着大批现代服务业项目入驻，将带动原胶南老城区进一步提高商业档次。”王泽义说，整个片区改造完成后，将使人们充分享受现代文化物质、精神和科技成果，实现城市让生活更美好的梦想。