永旺掘金山东脚步不停 第二家永旺梦乐城将开业

　　有道是金九银十，在商业地产行业中，九月份和是月份开业的项目相对其月份来说更为普遍。在山东9月份连续开业4个项目之后，青岛首家永旺（需求面积:5000-10000平方米）梦乐城也将在2019年10月投入运营。

　　这也是山东第二家永旺梦乐城，也是青岛第一家永旺梦乐城。此前，永旺在青岛只布局了永旺等类购物中心。

　　据赢商网了解，青岛永旺梦乐城位于西海岸新区漓江西路北侧，临近中国石油大学，项目占地面积约6.5万㎡，建筑面积达22万㎡，其中专卖店租赁面积约为8万㎡（共四层），预计规划停车位2600个，汇聚日系快时尚品牌、丰富的餐饮美食、大型儿童区域、CGV影院等特色，打造“国际时尚、运动潮流、童乐天地、饕餮美食”等区域。

　　早在2015年11月，城发投资集团有限公司以底价5.92亿元竞得位于黄岛区珠江路南侧、滨海大道北侧、峨眉山路两侧的两宗商业地块，合计约108亩，计容体量近21万㎡，打造永旺梦乐城项目，预计投资约14.3亿元。该项目于2016年3月开工，目前主体已基本完工。

　　不过，也有消息曾表示，永旺梦乐城原本选定青岛城阳区，后来，才将项目定于黄岛。

　　和青岛的项目相比，山东第一家永旺梦乐城落户烟台金沙滩，项目位于烟台经济技术开发区长江路与北京南路交汇处，建筑面积18.8万㎡，是目前烟台开发区建筑面积最大的商业项目，设有超过12000㎡的餐饮区、6000㎡娱乐区、3500㎡的运动工厂店区等主题区。

　　通过以往的永旺梦乐城的业态和品牌配比不难看出，在业态方面，梦乐城一般通过引进专卖店等模式，涵盖精品超市、星级影院、时尚服饰、运动品牌大型折扣店、人气餐饮、儿童游乐等业态。

　　值得注意的是，对于梦乐城，其餐饮业态占比往往低于儿童业态占，儿童服饰、亲子娱乐、儿童餐饮、教学教学等相关业态更受欢迎。除此之外，商场内还针对儿童和家庭提供一些增免费租赁的的儿童手推车和一些儿童相关服务设施。

　　永旺方面曾表示，和其他项目相比，永旺梦乐城品牌一般选择商业发展相对较为缓慢的准一线城市或者二线城市，尤其是人口密集且商业项目较为分散的城市。对目前来说，山东的各地市都在其选择范围内。除此之外，梦乐城在业态选择商更倾向于以儿童业态为主的全业态，餐饮业态占比并不高。

　　永旺是进驻青岛较早的日本企业。据赢商网统计，目前永旺在山东还有六家门店，其中包括4家购物中心，两家永旺梦乐城。而青岛作为山东发达的城市，永旺布局了三家购物中心和一家尚未开业的永旺梦乐城。

　　和更新换代较快的其他商超品牌相比，永旺购物中心在青岛布局第一家购物中心到目前，已经超过20年。不过，由于目前商业的转型期加快，传统的百货已经不能应对当前的商业市场发展，只有体验性的全业态购物中心才能更好的适应当前山东商业发展。

　　在这种情况下，青岛的永旺百货也开始渐渐有些没落的模样。此次永旺梦乐城的开业，也将会给永旺在山东的发展，增加强有力的刺激。