置地广场规划许可证附图变更过规公示 打造地铁物业

　　（赢商网云南站报道）近日，位于北京路与人民东路交汇处西北角吹箫巷片区的KC2008-08地块置地广场建设工程规划许可证附图变更过规，目前属于批前公示阶段。该项目由云南城投昆明置地有限公司和云南中原实业集团联合打造，项目占地总面积为21518.6平米，净用地面积为19249.67平米，建筑总面积为220136.59平米，地上建筑面积为158116.46平方米，地下建筑面积：62020.13平方米，容积率为8.0，建筑密度为25%，绿地率为25.00%。项目用地为商业用地。置地广场位于昆明城市核心区，打造国际甲级标准的高端商务综合体。项目主要由两栋超高层写字楼、精品住宅及裙楼商业为主，建筑昆明市核心中轴北京路新地标。

　　说到新地标，单纯以高度而论，同德昆明广场已经超越，并且就北京路而言，完全不缺“高大上”的项目。关于此问题，近日有媒体采访到云南城投昆明置地有限公司总经理苏利强，他自信的向记者诠释了何为新地标。首先项目位于北京路中轴和人民路中轴交汇处，位于昆明最繁华的中心，一侧是云南省政府，一侧是南屏街、金鹰、顺城等繁华商圈，地理优势绝对毋庸置疑。单纯的物理高度，置地广场绝对不是昆明最高的，而从产品的业态来说，置地广场也许也不是最丰富的，但是就区位而言，置地广场可以说是当之无愧的中心。其次，置地广场项目是真正意义上的地铁上盖物业，与地铁2号线交三桥站无缝接驳，置地广场的业主可以通过地铁到达置地广场负一层商业，并且可以通过地下负一层商业直接坐电梯回家，而不需要出地铁口再进单元门。再次，置地广场配套资源极其丰富，交通配套(多路公交车、机场大巴及地铁二号线经过项目)；金融企业众多(周边汇聚了中国银行、广东发展银行、中国工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等17家大型金融机构)，教育配套(北京路小学、昆十中、昆明理工大学)；生活配套(家乐福、新西南百盛、苏宁电器、金格中心等)，医疗配套(延安医院、红会医院等)及娱乐配套等。最后，置地广场项目配置极其高端，该项目将建设成为环保、低碳、节能、可持续发展的建筑，打造成为云南省的leed认证绿色建筑。该项目采用双层夹胶、钢化、中空lowe玻璃幕墙结构；中央空调采用(vav)空调系统；智能居家及5a智能化办公系统等。

　　 从采访中，还了解到置地广场有望成为“亚洲金融封面”的消息。对于何以能够得此殊荣，苏总告诉记者：“置地广场所在的区域，可以说是传承云南经济发展一脉相承的黄金区域，龙云会馆（震庄）作为云南最早集行政、外交、会客、居住、收藏、商务往来的建筑，曾接待英国女王、撒切尔夫人、马来西亚总理等多国政要，如今震庄已成不可磨灭的符号。其次，以置地广场为中心，方圆1000米的范围内，多家银行区域总部、5a级写字楼，组成一个氛围无比纯粹高端、环境无比优越的“世界金融会客厅”。这个高素质的资本才俊高度集中的所在，就是置地广场的所在，置地广场定位于“亚洲金融封面”，正是在树立以云南面向全国、面向东南亚的“中心、领袖”形象。”

置地广场效果图

　　项目此次变更主要为地下1层，群楼1、3、4、5层，T2塔楼8—49层，T1塔楼部分楼层以及项目外立面的规划设计变更。具体变更为地下一层的防火分区、餐饮厨房及地铁连通口处防火卷帘作了设计修改。商铺隔墙砌至3.0M高、缩小厨房、下沉广场的玻璃隔墙改为防火墙 、取消后勤走到防火门、B1层取消燃气间，改为储物室。群楼1、3、4、5层，主要为取消燃气接入，改为电炊以及层内一些布局调整。T2塔楼8层H户型与G户型为满足回迁面积要求移动了墙体，T2塔楼9层、10层、23层、24层住宅避难层的L房型改为与下层连通的复式房型，T2塔楼11至14层H户型与G户型移动了墙体。