本周上海商业地产迎来万达上海青浦拿地,不过,相较于第一次拿地,万达在上海的项目越拿越偏。据悉该地块将被打造成万达首个一线城市万达茂。此外,上海商业网点规划出台,首提限制超大型和大型商业网点的过度建设。
【开发商】
自2002年万达集团首次进入上海获取五角场地块后,12年间,万达在上海分获7个项目,盘踞上海东西南北。9月10日,大连万达商业地产股份有限公司以8.84亿元的总价,摘得上海青浦区盈浦街道淀山湖大道南侧15-02、16-02地块,土地出让面积8.89万平方米,规划用途为居住用地、商业及办公。该地块是万达集团在上海拟建的第7个项目。
宝龙地产宣布成功发行于2017年到期的票息为10.75%的15亿人民币优先票据。据了解,该票据获得的有效订单约为64亿人民币,获超额认购逾4倍,成为内地同等评级开发商迄今为止最大规模人民币债券。
今年以来,越来越多的外资大鳄增持国内商业地产。戴德梁行的数据显示,今年二季度亚太区商用物业投资市场录得共254亿美元的投资额,较一季度上升9%,中国物业投资额环比增长66%至56亿美元,成为增幅最大的国家之一。
【政策】
上海商业网点规划指出,商业设施建筑总量年平均增长从原来5.96%下降至2.6-3.6%,《规划》中首次明确提出“限制超大型和大型商业网点的过度建设”要求。此次《规划》根据大型社区、各类产业园区等进行分类指导。
【商场】
年初港汇恒隆停车费从原先的地上15元/小时上涨至20元/小时。同样是恒隆地产,9月1日位于南京西路的恒隆广场停车费翻倍上涨。随之,来福士广场、益丰外滩源等也紧随其后,上海各大购物中心停车费掀起上涨风。
9月15日,上海环球港就要迎来周岁的生日。一年的数据如下:开业以来,环球港商铺出租率保持在九成以上,年客流量2200万人次,平日6-10万人次,周末日均20万人次,车流量日均1万辆,交易额数十亿。
奥特莱斯微信公布,20多家品牌纷纷打出比平日更优惠折扣。其中,GAP奥特莱斯店更是打出成人衣服6折信息。此外,位于A区的奢侈品牌Tods更是在中秋期间打出部分商品折上7-8折。
目前,祝桥奥特莱斯已经基本完成前期招商工作,将于年底开业。而距离上海迪士尼乐园不到1公里的上海国际旅游度假区核心区东南角,将在明年下半年开出奢侈品折扣购物场所——上海购物村。
正大广场、日月光购物中心、锦江旗下10家星级酒店等活动不断,“小清新”自拍、经典扬州三头等美食大餐、虹桥友谊商城还有私人定制好体验,真是吃喝玩乐应有尽有。
【品牌】
薛之谦女装品牌UUJULY进军儿童品牌 创立UUJULYKIDS
在商业道路上风生水起的薛之谦,随着其火锅店的慢慢成熟和所创立的女装品牌UUJULY的发展,再次推出童装系列UUJULYKIDS。此系列于9月10日正式在网店上线。
连卡佛所在的大上海时代广场是香港房地产公司九龙仓旗下物业,连卡佛两次在上海开店,都租在了这里。而如今,这个“四大金刚”中唯一仅存的顶级百货商却被定位不断调整的大上海时代广场拖累。
今天,全球第五家、中国首家爱马仕之家在这里揭开神秘面纱。爱马仕的16类上千种产品都将在此陈列,2000平方米的四层楼内,从皮具、珠宝到服饰、家居用品,完完全全是一个家。
日前,暇步士上海港汇广场新店开张。暇步士新店铺形象旨在营造美国自由和随性的大都巿氛围,在店铺色调、材质、商品选择等方面做出全新形象更新。
【商圈】
14号线有望10月开工,建成后将贯通嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东5个区,成为横贯上海东西的“大动脉”。同时串联起曹安路商圈、真如城市副中心、武宁路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈以及南京路等十多个商圈。
本月初,一则“中山公园商圈二层平台一期工程”规划设计方案公示被业界解读为或将成为“龙之翼”项目落地的开端。业内人士称由于西面由凯德置地负责开发的“在建来福士”项目,整个西面建设推进相对会比东面区域快。
购物节期间,中环商圈将继续推进“一体式”购物体验,活动涵盖无线WIFI覆盖,作为开幕场地的世博源,更将通过搭建“上海展会消费信息平台”,建立以世博展览馆展与世博源购物中心之间的联动机制。
据报道,万达商管在引入600亿投资后,旗下大连新达盟董事会亦进行重组,预计二季度完成。3月底,太盟投资等5家机构联合向新达盟投资600亿。
万达再现重磅人事变动,张霖辞去文旅集团总裁职务,仅保留万达集团董事一职;张春远接任文旅集团执行总裁,负责文旅集团全面工作。
有知情人士透露,大连万达商管所持大连新达盟商管约162亿元股权冻结纠纷已经达成和解,被冻结的股权预计本周将会解冻。
K11 进军轻资产、杭州农发城市厨房开业、龙湖上海首个商业轻资产项目落地、济南最大龙湖天街规划图出炉、苏州融创雪世界落地高新区……
关键词:K11 Select杭州农发城市厨房 2022年03月21日
苏州多家商场恢复营业,胶州政府接手恒大文旅城,山姆城市中心店全球首店预计4月亮相上海,全球首家FILA斐乐品牌生活方式酒店选址上海……