华东一周要闻：K11 进军轻资产、杭州农发城市厨房开业……

上周新闻概要：K11进军轻资产、杭州农发城市厨房（开业时间:2022-03）开业、龙湖上海首个商业轻资产项目落地、济南最大龙湖天街规划图出炉、苏州融创雪世界落地高新区、“衣之家百货”杭州西湖时代广场店和闸弄口店关闭……

K11 进军轻资产，2023年底轻资产项目将增至10个

3月16日，K11集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思成功投得上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务项目。K11拟透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

此次中标项目标志着K11集团正式进军轻资产管理市场，预计2023年底商业管理轻资产项目将增至10个。

苏州尹山湖爱琴海购物公园更换运营商

3月14日，尹山湖爱琴海购物公园发布《消费者通知书》，表示因项目物业方苏州溪江实业发展有限公司与爱琴海的合作终止，爱琴海不再参与该项目的经营管理工作。

在现场物业发放的告知书中，爱琴海购物公园将更名为尹山湖商业水街，项目和商户正常经营，疑似由华润接手后续运营。

疫情反复，上海、苏州等多地发布紧急通告

由于疫情影响，自3月11日以来，全国多地疫情防控升级，交通停运、商业活动暂停，商场停业、餐饮堂食暂停等。

上海：继3月11日晚间暂停餐饮堂食服务后，上海闵行区进一步加强疫情防控措施，区域内商业综合体暂停经营活动（涉及民生保障等除外）。

苏州：3月16日起全面禁止聚会、聚餐、堂食等各类聚集性活动，暂停部分景区、文博场馆、商场等对外开放。

杭州农发城市厨房开业 系全国首座“农”特色城市商业综合体

3月19日，杭州农发城市厨房正式开业。作为全国首座“农”特色城市商业综合体，该项目总体量达31万方，以“落胃生活”为标语，定位为杭州的城市“菜篮子”；建筑整体以白色调为主，引用“梯田”和“麦穗”元素，同时融入现代化设计以突破菜市场“市井化”的刻板印象。

杭州农发城市厨房B1层出售全球海鲜，2层销售蔬菜水果、以及粮油调味等食材配料，3层打造成了“百县千碗”农都美食小镇，4-5层则引进保利农都影城，以及运动、电竞等项目。

上海首个商业轻资产项目落地，济南最大龙湖天街规划图出炉

3月17日消息，龙湖上海首个商业轻资产项目龙湖创智生活落地杨浦区中环五角场商圈。

济南西龙湖天街TOD综合体规划图出炉，项目总建面22.2万方，其中龙湖天街商业面积约15万方、龙湖商业街商业面积约0.8万方，基本上确定是济南最大的龙湖天街。

苏州融创雪世界落地高新区

3月11日，融创文旅官宣与苏高新集团签署委托管理协议，双方将携手于苏州高新区打造苏州首座室内雪场——苏州融创雪世界，计划于2024年投入运营。

嘉里建设2021年零售收入11亿港元 上海、杭州和北京商场录得较高出租率

嘉里建设2021年录得综合收入153.27亿港元，按年上升6%；公司股东应占溢利103.6亿港元，增加92%；物业租赁收入53.4亿港元，同比增长11%。

期内零售收入11亿港元，较2020年提升23%，且于上海、杭州和北京的主要综合商场录得租金上调，并按年录得较高出租率。其中上海静安嘉里中心出租率上升6%至97%，杭州嘉里中心出租率升1%至93%，北京嘉里中心出租率升5%至92%；深圳前海嘉里中心出租率为43%，另有11%已承租零售租，约将于2022年进驻。

利福中国2021收入13亿超疫情前水平 上海久光中心贡献5350万销售额

利福中国2021年收入13亿元，较2020年录得的11.24亿元增加15.6%，并超逾2019年疫情前12.04亿元的水平；期内租赁收入1.08亿元。该增幅主要由于集团在两间久光店铺有效的营销策略成功带动销售，加上新上海久光中心自十一月底起的贡献所致。

截止期末，2021年11月27日开业的上海久光中心贡献5350万元销售额；上海静安久光店铺的年内销售所得款总额22.93.亿元，日均客流4.1万人次；苏州久光销售额同比增加17.9%至10.93亿元。

“衣之家百货”杭州西湖时代广场店、闸弄口店关闭

3月16日，西湖时代广场业主代表发布告知函称，已与衣之家解除《房屋租赁合同》，衣之家已不是该商场的运营单位。背后原因是衣之家拖欠业主租金一直未付已近一年，已严重违约。

另外，衣之家的闸弄口店（暨衣之家城市奥莱广场店）目前也已退出商场运营。

meland club首进青岛，落户青岛万科未来城

室内儿童游乐空间meland club青岛首店确认落户青岛未来城万科广场。

meland club是集“综合游乐、亲子成长、艺术科普、亲子餐厅、运动科技”于一体的亲子游乐社交目的地，在深圳、长沙、北京、上海、杭州均有门店。

青岛未来城万科广场落位于青岛市北区，商业体量近12万方，项目以25-44岁家庭客群为主，定位一站式时尚家庭品质生活空间，计划引进多家区域首店及知名品牌，在新零售、潮流、娱乐体验等多元业态上填补市北消费空缺。