成都SKP 10月开业、广州恒大童世界易主、乐高乐园落地北京...丨筹开项目月报

2022.2

筹开项目月报

新鸿基杭州江河汇项目正式命名为“杭州IFC”

重庆江津爱琴海购物公园6月25日正式开业

成都SKP（开业时间:2022-10）、SM厦门三期、东莞松山湖万象汇10月开业

龙湖海口昆府天街三大主力店正式签约进驻

厦门星河COCOPark公布报建信息，计划5月开工

华贸35.53亿元夺上海北外滩59街坊项目

永旺梦乐城、华侨城集团系列合作项目落户长沙望城

龙湖成都第二座轻资产项目“中港·龙湖锦江天街”落地

五矿国际信托接盘广州恒大童世界

南京华侨城欢乐海岸等22个文旅项目迎来新进展

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规划公示

01、新鸿基杭州江河汇项目正式命名为“杭州IFC”

2月10日，新鸿基地产官宣，杭州钱江新城中央商务区江河汇项目已正式命名为“杭州国际金融中心（杭州IFC）”，预计于2024年起分期落成。

项目规划总建筑面积约82.2万㎡，将由优质住宅、写字楼、高端商场、五星级酒店、服务式公寓等地铁上盖全栖业态共同构成，总投资额预计达300亿元。按照规划，汇西地块为商业属性，南面将打造1座约14万方的街区式购物中心；汇东地块则涵盖了住宅、商场、写字楼、酒店等多元业态。

02、厦门星河COCOPark公布报建信息 计划5月开工

特房集团与星盛商业在厦门联手打造的项目——厦门星河COCOPark公布报建信息，预计5月开工，12月建成。

COCO Park于去年6月签约进驻特房TFC，该裙房共6层，建筑面积约7.3万㎡，其中地上6.42万㎡、地下0.88万㎡。

03、宁波滨江新城首个大型综合体项目规划公示，拟建成龙湖天街

北仑资规部门对北仑滨江新城核心启动区C区块11-14#地块项目建设方案规划作批前公示，该项目于去年5月由龙湖和华侨城联手摘得，成交总价近29.4亿元，是滨江新城首个大型综合体地块。

按公示信息，项目总建筑面积超45.6万㎡，其中商业地块总建筑面积近16.5万㎡，或将建成龙湖天街。

04、南京德基文化艺术高端商业中心规划变更公示

2月11日，南京仙林羊山风情街项目规划变更批前公示，该项目即是德基文化艺术高端商业中心，商业部分预计2022年下半年开业，整体计划2024年全部建成。

项目总投资为24亿元，总体量约10万㎡，未来将以主题式商业街区为特色，结合临湖公园景观带和地铁交通优势，满足休闲运动与商业文化为一体的综合需求，在凸显出浪漫水边风情的同时也给消费者带来高端的购物体验。

05、乐高乐园将落户房山长阳 或与北京环球影城互补

北京市2022年重点工程计划通知显示，乐高乐园被列入“文化旅游产业”的9个新建项目中，项目将落地房山区长阳镇，建设规模约30.4万㎡，包括乐高乐园、主题酒店、商业街、停车场等，有望今年开工建设。

有业内人士表示，乐高乐园落户房山长阳，或与已开业的北京环球影城形成互补。

06、长沙招商梅溪湖综合体二期项目方案出炉

2月25日，长沙招商梅溪湖综合体二期项目方案出炉。项目总建筑面积约32万㎡，定位为梅溪新城首座中轴TOD主题有氧MALL。

方案由“双鱼梅溪”的概念出发，建筑形体彼此交融，设计以TOD为基础，以多维灵动、体验丰富的空间为载体，将历史与未来、科创与生态在此交融，打造出一座兼具活力时尚，又富含文化底蕴的商业新高地——梅溪湖畔梅溪谷。

07、福州魔兽森林文旅项目获备案 将按国家5A级景区标准建设

2月23日消息，龙巢文旅旗下魔兽森林文旅项目取得县级权限内企业境内投资项目备案，项目选址福州寿山乡贵洋村，按照国家5A级景区标准建设，占地约1380亩，将打造龙巢魔兽森林、农耕时代主题公园、龙巢公园酒店三大功能片区。

土拍/签约

01、华贸35.53亿元夺上海北外滩59街坊项目

2月17日消息，上海北外滩59街坊项目最终实施主体为上海华贸致远，而上海华贸致远与北京华贸中心开发商均隶属于北京国华置业。

北外滩59街坊出让价格约35.53亿元，地上建筑面积约11.1万㎡；地下建设用地面积约2.77万㎡，其中商业建筑面积约5.12万㎡。

02、青岛青铁商业竞得海信桥站上盖商业项目土地

2月22日，青岛青铁商业成功竞得地铁2号线海信桥站上盖商业项目土地，青岛首个Mini TOD商业项目正式启动。项目总用地面积6520㎡，规划总建面8085㎡，地上规划为三层商业，地下与地铁2号线海信桥站结建。

03、中港·龙湖锦江天街签约落地 系龙湖成都第二座轻资产项目

2月21日消息，中港置业与龙湖智创生活正式签约，打造成都第12座天街——中港·龙湖锦江天街，这也是龙湖在成都的第二座轻资产项目，双方签约的是中港CCPARK盒子部分，街区部分仍由中港商业运营，预计2023年1月1日正式开业。

04、永旺梦乐城、华侨城集团系列合作项目落户长沙望城

2月10日，2022年长沙市望城区“一江两岸”投资环境推介暨重大招商引资项目集中签约仪式正式启动，18个重大项目签约落户望城，总投资433亿元。

其中永旺梦乐城项目总投资20亿元，建设集综合百货超市、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业购物中心。华侨城集团系列合作项目包括华侨城欢乐海岸PLUS项目、华侨城大型文化旅游综合体、云母山高端主题度假酒店等，总投资达180亿元。

工程进展

01、南宁杉杉奥特莱斯广场已经封顶，今年11月开业

南宁杉杉奥特莱斯广场于2月正式封顶，招商工作正在有序进行，计划今年11月开业。

该项目是广西首家以商带旅、轻旅游度假特色的奥莱商业综合体，将着重打造总体量超10万㎡的“城市中的公园+商业综合体”，计划引入超200家品牌，GUCCI、BURBERRY、ARMANI、NIKE、ADIDAS、华为、小米等品牌已入驻。

相关阅读：今年11月开业！南宁杉杉奥特莱斯广场最新剧透

02、SM厦门三期进入施工收尾阶段 预计10月开业

SM厦门三期项目已进入施工收尾阶段，力争在今年第二季度竣工验收，预计10月正式开业。项目用地面积约为3.34万㎡，总建筑面积约为16.85万㎡。

另悉，厦门SM四期项目4A及4B项目垫基已完成45%，计划今年年底结构封顶，明年年底竣工验收。

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03、杭州首个室内滑雪场完成主体建筑

2月11日消息，杭州首个室内滑雪场场馆主体建筑完成，预计今年暑期开业。

该项目是杭州临平区首个以冰雪世界为主题的商业综合体，同时也是杭州首个室内滑雪场，总占地面积约8.9万方，约134.66亩，投资35亿元，包含高层住宅、超市、冰雪世界滑雪场以及商铺。

04、南京华侨城欢乐海岸等22个文旅项目迎来新进展

根据《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》最新披露，南京22个文旅项目迎来新进展，其中华侨城欢乐滨江（华侨城欢乐海岸）计划2022年竣工，项目总投资约118亿元，总建筑面积约56.78万㎡，拟建设办公、商业、文化旅游项目等。

此外，西五华里休闲文化街区计划6月开工，拟打造传统风貌与现代商业相融合的街区。越城天地文化旅游街区计划今年完成主体施工，商业部分将打造约10万㎡的崭新开放式商业街区。

05、成都天府国际动漫城展示区已完成打造

成都天府国际动漫城展示区已完成打造，其他规划区正在施工，预计2024年全面开放运营。

该项目定位为集产业城、娱乐城、生活城于一体的全国首创动漫主题产商旅无界融合中心，囊括造梦空间、国潮国风城、漫迷中心(展示区)、未来科幻不夜城等业态。

06、陕西大秦文明苑·融创西部湾开工建设

2月19日，陕西省重点工程“大秦文明苑·融创西部湾”举行开工仪式。其中“融创雪世界”占地约202亩，将以冰雪产业为核心，打造世界级的复合型冰雪旅游综合体，规划建设全球顶级室内雪场、冰雪文化多元街区等业态。

招商动态

01、青岛首座龙湖天街完成主次力店铺全部签约 招商签约率超90%

青岛首座龙湖天街购物中心签约率已超90%，目前已完成主、次力店铺全部签约，将于2022年二季度开业。

龙湖青岛胶州天街建筑面积12.5万㎡，规划品牌200余个，计划新进胶州品牌超60%，目前已确定引进汉金城自助、龙小湖等青岛首店以及华为msc店、博纳影城等区域首店。

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02、龙湖海口昆府天街三大主力店正式签约进驻

2月18日，海南龙湖官方微信宣布，龙湖海口昆府天街已完成三大主力店签约：首进海南的博纳国际影城将带来城市首家双巨幕影院，旺豪超市将呈现海南首家概念定制店，艾利克斯健身将打造海南唯一S级高端定制黑标门店。

龙湖海口昆府天街为龙湖重仓海南、重金打造的超80万方TOD综合体龙湖光年的购物中心部分，以22万方超大体量打造龙湖商业华南天街旗舰，预计2023年开业。

03、福州中骏世界城招商进入全新阶段

2月25日，福州中骏世界城举办「春开世界 美好同行」开春之宴，项目招商进入全新阶段。

福州中骏世界城是中骏世界城高端产品线首个代表项目，定位“城市新潮活力中心”，商业面积达14万㎡，规划引入超300家国内外知名品牌，首批意向入驻品牌已超600家，福州首进品牌占比超30%、区域首进品牌占比超80%。

04、珠海第二座印象城启动全球招商，中影泰得影城等入驻

2月28日，位于珠海横琴新中心的珠海第二座印象城举行“国际新生Mall·印象城商业综合体全球招商发布会”。该项目商业体量4.5万㎡，目前已有中影泰得影城、正能力健身、懂鹅、KFC等知名品牌商家签约入驻。

05、成都天府和悦广场二期签约衣恋集团旗下8个品牌

2月18日，成都天府和悦广场二期与韩国成衣品牌衣恋集团旗下八大优势品牌——ELAND、ELAND KIDS、PRICH、PLORY、Roem、Paw in Paw、NEW BALANCE、NB KIDS集中签约，至此项目招商率已突破70%，预计年内开业。

开业时间披露

01、成都SKP预计今年10月开业

成都SKP将于2022年10月开业，计划3月底达到交付7大顶级品牌的物业条件，全场亮相后，预计将引入1000+知名品牌，一线品牌覆盖率达98%。

据悉，项目商业体量为16.2万㎡，将引入Chanel、HERMÈS、Gucci等在内的百余家奢侈品品牌。

02、重庆江津爱琴海购物公园6月25日开业

重庆江津爱琴海购物公园在6月25日正式开门迎客，将原计划提前两个月开业！

项目整体规划5个楼层，以零售、餐饮、亲子、文创、娱乐五大业态相辅相成，引进的江津首进品牌占比高达50%。

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03、成都中国华商金融中心将于一季度全面开业

成都中国华商金融中心将于2022年第一季度全面开业，其中伊藤洋华堂食品生活馆和地铁小吃已经开业运营。该项目位于交子大道东头，是华侨凤凰集团国内首个城市TOD综合体。

04、东莞松山湖万象汇预计今年10月开业

根据东莞人民政府网站公布的《2022年市政府主要目标任务（含十件民生实事）分解表》显示，松山湖万象汇项目预计2022年10月左右开业，通过建设商业、酒店和公寓式酒店等相关设施，打造为松山湖北部新地标。

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05、贵阳黔中天阶万达广场将于8月6日开业

万达商管集团首个自建第四代万达广场——黔中天阶万达广场即将于8月6日开业，目前已汇集X11、西西弗、星巴克、肯德基、奈雪の茶等300余家品牌。

项目将打造2500㎡星海天幕、57米超长飞天云梯、70米超长行云桥以及5000平超大室内下沉广场等高辨识度记忆点打卡场景，以及贵州首家共享主题空间“天空之境”、贵州首创内部商业退台休息区“多氧空间”、平行空间网红打卡圣地“时空之眼”等。

06、四川自贡方特恐龙王国预计今夏开业

市场消息称，四川自贡方特恐龙王国将在今年夏天正式开业，该项目由自贡文旅投公司与深圳华强方特集团共同投资，于2018年初开工建设。

项目占地约1429亩，总投资约78.62亿元，将打造集参与性、互动性、体验性一体的大型恐龙主题乐园。

07、杭州恒隆广场预期于2024年起分阶段落成

恒隆地产在《2021年度全年业绩》披露，杭州恒隆广场预期于2024年起分阶段落成。

据悉，杭州恒隆广场为一个高端商业综合体，包括一个购物中心、五幢甲级办公楼及一间豪华酒店—杭州文华东方酒店。其中，文华东方酒店提供超过190间顶尖的客房及套房，预计2025年开业。

08、昆山花桥中骏世界城预计2023年开业

2月14日，中骏商管微信公众号披露，昆山花桥中骏世界城计划于2023年开业，项目包含逾10万㎡地铁接驳双首层购物中心、2万㎡苏州风情商业街和超8万㎡超高层公寓、办公。

09、武汉阳逻宝龙广场将于2023年6月开业

有消息显示，宝龙布局华中的首个旗舰商业综合体——武汉阳逻宝龙广场将于2023年6月开业，项目无缝连接21号线阳逻开发区地铁A出口，规划有约8万㎡商业购物中心、2.5万㎡风情购物街等。

10、中山华侨城欢乐海岸品牌正式发布 最快2023年全面开园

2月22日，中山华侨城欢乐海岸品牌正式发布，该项目是华侨城集团在中山投资建设的首个大型文旅综合体项目。据悉，欢乐海岸主题乐园将打造成为华侨城首个以“未来科技”与“丛林探索”为主题的开放式乐园。

目前，城市展厅、格子空间已进入常规运营阶段；“香山外滩”、“中山广场”、主题乐园、度假酒店、河岸景观建设等项目正有序开展，预计2023年全面开园。

收并购

01、青岛万达接手胶南红星天铂商业体

2月24日消息，青岛万达已接手胶南红星天铂商业体。目前项目已经完成主体施工，预计12月16日开业。

从施工情况来看，青岛新区万达广场的布局依旧按照此前爱琴海购物的方案实施。

02、五矿国际信托接盘广州南沙恒大童世界

五矿国际信托接手位于广州南沙区的恒大童世界主题乐园，该项目项目整体投资49亿，建设以童话神话为主题的由35座风格特异的商业建筑群构成的文创园区，以及酒店及酒店式公寓、商业街、美食街等业态构成的大型文化旅游综合体。

据此前公布的文件所示，恒大童世界建设年限为2020年-2023年。

封面及头图来源：摄图网

资料支持：郑小清、星艳玲、孟佳琪、倪萍、和贺文、王文心、吴婷婷、沈亚妹、禚吉阳、陈肖丽、孙利东、胡璇卿、吴琪、陈晶、陈羲龙、甘雨、陈华、胡子慧、李玉玲、柏莉

正文图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片

内容来源：赢商网、观点网、购成都、商业地产志、西安城记等