廊桥阳光威尼斯城商业亮相高新区 未来商业逾百万方

　　（赢商网云南站报道）近年来，高新区有多个“地标性”地产项目纷纷入市，商业项目的多样性也频频冲击投资者的眼球。此外，去年成交的住宅土地绝大多数都有一定面积的商业规划。大部分拿了地的开发商都在签约之后表示，商业部分将是项目的重点，目前有近200个项目确定进入，涉及总投资达300亿。园区集中了华商工业园等重量级工业基地、更有可口可乐、德国巴斯夫、美国空气化工产品等多个世界500强企业入驻。高新产业新城坐镇大昆明城市圈核心区位，商业影响力辐射昆明、呈贡、晋宁、澄江。

　　从现在来看，高新区商业分布较为分散，没有相对集中的商业区，大多数商业都是以沿街铺面和社区配套型商业的形式出现，以满足区域内居民的日常性消费为主。高新区亟需较大体量的商业体填补这一空白。

　　廊桥阳光威尼斯城是高新新城首个商业体，也是该片区目前唯一一个商业中心。位于高新新城核心区位，扼守昆明往返澄江必经枢纽，项目地处202国道南侧，昆明—蒙自城际铁路东侧，云南财经大学中华职业学院西侧，商业影响力辐射整个高新产业园区及周边大学、居民区，成为170万消费人口唯一的商业中心。

　　威尼斯城为整体项目的一期商业部分，自持60%物业。地上建筑面积34332.39㎡，地下面积13165.51㎡。主要建设9栋三层的商业建筑，地下1层。商业主要经营餐饮、超市、零售、银行、娱乐等，地下层主要为地下停车场和设备用房。以回廊式天街的独特形态，引入原味威尼斯风情商业，打造昆明前所未有的风情商业业态。2014年9月14日威尼斯城举行商业推介会，将对项目进行统一招商。

　　这个2002年后整体崛起的新兴板块，除经典双城外，区域内商业地产供应量预计近20万平方米。其中，云都国际两栋高层住宅1-3层为商业部分；中晟·溪城规划有约2万平方米的商业街；中天花园规划2.5万平方米商业业态；启鸿·假日城市商业体量约6.4万平方米；鼎易天城总建筑面积25万平方米中三分之一为商业体规划，商业体量达到了8万多平方米；而商业体量较小的中天阳光100拥有2层高的商铺近1000平方米，新域盛景二期内配套6000平方米商业。

　　从项目的规模、业态等情况可以看出，高新区正在补充和完善其以高新技术产业开发为主导的产业开发模式，融合居住、商业、商务等功能的新盘不断亮相，未来区域的生活便利度将得到巨大提升，区域居住与商业价值也将呈现出良好态势，未来商业体量将达百万平方米。