昆明二环内这个烂尾楼迎来新进展 商业建筑面积增加1万余方

10月19日，昆明市自然资源规划局发布了《五华区虹山片区WH-HS1-C3-03-02、04-01控制性详细规划修改方案》的公示。

公告显示，五华区壹号广场调规地块位于五华主城区，人民西路以北，西园北路以东，菱角塘路以南，距离滇池直线距离约2km。本次调规地块总面积10.46公顷(约156.9亩)。

此次调规的地块总面积10.46公顷（约156.9亩），WHHS1-C3-04-01地块容积率指由5.5调整为6.48；WHHS1-C3-03-02地块容积率在原核发建设工程规划许可证（指标为4.1）基础上增加0.22，即容积率调整为4.32，商业建筑面积增加11086平方米。建筑密度由≤50%调整为≤60%。

据了解，WH-HS1-C3-03-02为商住混合地块，其中的住宅楼已基本建成。容积率提高后，办公塔楼和裙楼商业面积将增加。另外，建筑密度和建筑限高也有所增加。

资料显示，由昆都国际公司开发的人民路壹号广场于2009年开始项目建设，在2017年陷入停工，2022年5月迎来复工，恢复建设。

整个项目规划总用地241亩，净用地204亩，项目总建筑面积达到94万平方米，其中包含有住宅36万平方米，商业21万平方米，其余37万平方米为办公、车位、配套等。

此次商业部分规划调整也意味着住宅建设基本完成后，人民路壹号广场的商业部分也将迎来转机，从此前的一些动作来看，或将引入华润万象汇。

公开报道显示，今年，五华区相关工作人员赴重庆、北京招商引资洽谈期间，五华区、华润万象生活、华润渝康资管三方曾共同探讨了在城市更新、企业纾困等方面的合作事宜。其中，华润万象生活的投资运营团队谈及人民路壹号广场项目，从该项目的区位、交通便捷度、周边居住客群等专业角度对项目进行了分析定位。华润渝康资管就资金来源、投资周期、退出通道等具体问题进行了研判讨论，提出了下一步的具体工作路径。

会上，五华区对拟合作项目的实际情况进行了详细介绍，华润渝康资管围绕帮助困难企业解围脱困提出了综合解决方案，华润万象生活介绍了项目后期运营管理的思路和举措。

据了解，备受期待的昆明首座万象城将于12月开业亮相，如果华润万象生活成功接手人民路壹号广场商业部分，项目烂尾问题将得到彻底解决，人民西路也将新增一个大型商业体。

​