品质开发是赢得未来的制胜之道

　　作为中国经济发展的支柱产业之一，房地产行业于2014年进入发展转型期。各地用“限购松绑”盼楼市回暖，开发商逆势发展盼增长，百姓观望盼楼盘降价、专家建言献策说市场，CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖则在政策调整、市场格局生变的当下寻找着行业的“明日之星”：谁能颠覆当下，赢得未来？

　　如何才能赢得未来，是诸多城市、房地产企业、专家正在思考的问题。“三名”大奖专家评审委员会副主任、中国房地产研究会人居环境委员会专家组组长、北京梁开建筑设计事务所顾问总建筑师开彦给出了答案——“品质开发”。

　　开彦认为，“未来20~30年房地产行业将坚定地走以绿色为发展目标的道路，行业将更加注重资源的有效利用，尽可能小地破坏生态环境，更好地满足人们舒适居住、健康、休闲及安全的生活需求，一个‘品质时代’即将到来！”

　　十项标准打造品质地产

　　那么，如何才能打造出品质地产？购房人怎样才能选择到满意的楼盘？未来又该如何界定房地产项目的品质优劣？

　　其实，这样的产品是有一系列指标和标准的，分别是地段区域标准、综合配套标准、通行可达标准等10项标准。

　　地段区域标准：要求住区符合国际都市出行标准，处于城市生活中心30分钟车程生活圈内，直线距离宜保持在10公里范围内。

　　综合配套标准：住区规划中应体现“品质住宅、商业配套、园林景观、运动场所”完整配置，可提供“舒适居住、日常生活性购物、休闲休憩、健康运动”四大居住功能的综合生活需求。

　　通行可达标准：住区步行10分钟范围内（约800米距离）可到达公共交通、地铁站点、城市主干道，临近幼儿园、小学校。

　　便利商购标准：住区步行10分钟范围内（约800米距离）可到达社区或城市商业中心（包含会所、超市、百货、大型卖场）。

　　套型性价标准：户型具有多样性、适应性、可变性，可满足城市主流家庭居住及未来5~10年家庭生活形态与人口变化；在土地高价值区域，控制住房面积的适度性，实现房价收入比合理下降，与国际接轨。

　　建筑性能标准：建筑性能应实现良好的建筑隔声、日照采光以及自然通风，符合当代城市审美风尚；高层建筑宜选用更具现代美感的ART-DECO建筑风格，创建区域性建筑地标水准。

　　环境景观标准：住区绿化率不低于30%，规划多样化景观空间序列，其中主题绿地景观体现生活实用性与审美品质。

　　和谐住区标准：住区应做到无障碍规划、社区标志完善清晰，配置有适宜儿童、老人、年轻人使用的健康运动场所；设置交往空间，便于邻里之间交往。

　　绿色节能标准：应用绿色技术、材料使建筑达到节能65％目标；采用节水措施和雨水收集、渗透技术，保证景观等用水，实现用水节约；垃圾集中收集并妥善处理；提倡绿色生活行为方式。

　　物业服务标准：物业服务要研究城市主流家庭生活需求与消费特点，提供个性化生活服务，维护物业的增值或保值。

　　其实，这十项标准也是CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖的评选标准之一。

　　光荣与梦想

　　今年，CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖结合当下房地产行业发展现状及住交会年度主题，意在寻找那些具有颠覆性的创新思维、精准的前瞻眼光、更高的战略格局的正在蜕变成为“明日之星”的房地产企业、楼盘项目、领袖及职业经理人，树立行业典型和榜样。

　　CIHAF2014中国房地产“三名”大奖（名人·名企·名盘）由中国住交会组委会联合中国房地产主流媒体联盟共同主办。作为住交会的核心活动之一，“三名”大奖评选活动以客观、公平、科学为原则，以评选出具有品牌影响力、行业整合力、公益推动力、科技引导力、创新前瞻力的房地产企业，代表2014年中国房地行业年度开发水平、行业指向标的房地产项目，以及优秀的房地产企业领袖、职业经理人为目标。自2001年启动，CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖历经13届，截至2013年已推选出280位地产企业家、890位杰出职业经理人、350家开发企业、620个楼盘，被誉为中国房地产行业的首席荣誉，忠实记录着中国房地产行业的光荣与梦想。

　　为了提高权威性、科学性、公正性，CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖也将创新、变革的理念融入评选活动中，除了邀请业界更多权威专家加盟专家评审委员会外，在推荐参评、媒体评选、专家评审等核心环节，将更严格、更完善，也更具含金量；在颁奖盛典、媒体推广等环节，也将更高端、更广泛。

　　同时，创新性强、技术含量高的新楼盘项目，成长势头强劲的新兴房地产开发企业，致力于转型的老牌房地产开发企业，以及企业领袖、职业经理人、项目负责人等优秀人才，是2014年CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖的关注重点。

　　此外，CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖还会特别关注优秀的房地产行业服务企业及企业家。中国住交会组委会和中国房地产主流媒体联盟期待各相关单位推荐、自荐，用荣誉证明实力是最好的说服力！

　　CIHAF2014中国房地产“三名”（名人·名企·名盘）大奖颁奖盛典将于2014年12月10日在深圳会展中心举办。届时，房地产行业相关领导、房地产上下游知名企业领袖、顶级建筑设计专家、全国媒体、行业评论家等业界同仁将出席盛典。