旭辉地产41亿竞得上海浦东内环内地块 楼板价1.8万㎡

　　旭辉控股下半年终于出手拿下第一块地。今天上午，上海永磐实业有限公司竞得位于浦东新区内环内综合用地洋泾社区的C000204单元1-03-05地块，总价41.75亿元，楼板价18419元/平米，溢价率19.7%。此前，同区域的洋泾社区C000204单元2-03-02地块以楼板价14896元/平米成交。

　　21世纪经济报道记者查阅工商资料获悉，上海永磐实业有限公司乃今年4月14日注册成立的一人有限责任公司，营业期限为10年。值得关注的是，该公司法人代表为朱瑜，而朱瑜恰恰是上海知名上市房企旭辉控股副总裁。那么，该公司是否旭辉控股另外注册的公司？21世纪经济报道记者求证旭辉控股相关人士，确认上海永磐实业是旭辉控股注册成立的。

　　从工商登记资料可见，尽管上海永磐实业有限公司注册资本金仅为100万人民币，但它的经营范围包括：房地产开发，投资咨询，企业营销策划，商务信息咨询，会务服务。

　　上周末，旭辉控股董事会主席、执董林中在接受媒体群访时明确表示，目前一、二线城市依旧“房冷地热”，因此旭辉地产在7、8月份并无拿地动作。林中还透露，9月份也没有大的拿地机会，加上下半年还可以回笼100亿现金，因此，资金方面没有压力。“我们还是准备了很多资金，只要价格合适，就会去拿。”

　　或许，上海浦东内环块地，恰恰符合了林中心目中“价格合适”这一标准。而以2014年中报披露的旭辉控股帐面现金有64.09亿元来看，此次拿地可谓大手笔。今年上半年，旭辉控股对运营节奏进行了调整，减少开工量，仅以底价进行少量土地收购，所拿6幅地块均分布在上海、北京、苏州、合肥等已经进入且深耕多年的一二线城市，购地金额约24亿元。