揭秘深圳富基PARK国际吸引珠宝总部落户七大原因

　　截止8月底，深圳甲级写字楼租金水平连续六个季度持续上扬，一些地段好的甲级写字楼甚至还在施工期就被预订一空，预租时间也由原来的提前半年左右，变成现在的18-22个月。而租金的上涨也带动了一手写字楼价格的步步攀升，根据监测数据，8月全市一手写字楼共成交612套约5.42万㎡，成交均价36783元/㎡，成交套数和面积环比均处于历史高位，其中作为老牌写字楼聚集地的罗湖区写字楼的8月均价更是创新高，均价达45401元/㎡，环比上涨2.84%。相信随着经济形势的趋好，入驻深圳的企业将越来越多，对写字楼的购买会形成持续稳定的支撑。

　　而位于罗湖CBD门户位置的富基PARK国际作为第五代生态商务标杆，占据罗湖水贝片区核心地段及交通枢纽位置，占据文锦/北环大道头排，以超强的昭示性覆盖泥岗路、北环路、文锦北路、布吉路，数十万车流量来往穿梭，是片区最具地标性的甲级写字楼。项目以最高级别5A写字楼恢弘之势，执掌千亿新罗湖，打造国际珠宝版图商务地标，按照世界500强企业商务观及办公标准，采用生态绿色办公的设计理念和前瞻性的建筑设计手法，为建筑提供了富有生气的健康办公空间，从而提升商务效率，实现建筑生态价值的最大化。创造了全新的形象、效率、智能、坏境、空间、服务等体验平台，塑造了集国际5A级写字楼、公园商务体为一体的“高形象、高标准、高效率”的全新商务办公标杆，领航罗湖全新商务体系，成为企业商务办公首选风水宝地。自6月以来，国际珠宝企业纷纷强势进驻，包括以改变传统珠宝交易模式为己任，创立国内首席珠宝首饰行业电子商务平台的宝易通珠宝；东南亚珠宝大鳄，享誉全球的知名国际珠宝品牌“TOMEI”多美珠宝；中国内地珠宝第一展的承办方邦友展览等知名企业均选择将总部设置于此。中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝，而水贝珠宝的未来，正依托于富基·PARK国际总部基地发展平台，一派繁荣，迎来新一轮商机，大有不可阻挡之势。

　　一年一度的深圳国际珠宝展于9月11日在会展中心盛大开幕，其被誉为中国内地最具规模、最高档次、商贾云集、最具影响力、国际化进程最高的的专业珠宝交易展览会。富基·PARK国际亦迎来众多国内外品牌珠宝企业的亲睐和关注，可谓一席难求。据悉，这幢位于罗湖CBD门户位置的地标性甲级写字楼已是现楼绽放，年底即将入伙，目前还有少量楼层可售，而近期更有实力派买家意欲大手笔购买作为其珠宝总部基地，把握最后的进驻机会，赢得珠宝总部基地珍稀席位，成就企业创新与品牌升级换代机遇。

　　富基·PARK国际吸引珠宝总部落户的七大理由

　　一、 罗湖区政府政策扶持，为企业保驾护航

　　罗湖经过30年长期沉淀与积累，形成了自身核心产业竞争优势，因此罗湖有条件和实力构建立足于自身优势产业的总部经济区，利用产业聚集效应打造相关企业的升级平台，并为这些企业提供符合条件的总部基地；2011年罗湖区有打造国际消费中心的规划，有“一个中心，两个基地”的规划，未来5-10年罗湖将通过城市更新完成2500亿投资额的升级改造。

　　为加快罗湖区产业转型升级的战略部署，加快罗湖区国际消费中心与现代服务业基地建设，推动罗湖区经济发展，促进辖区经济可持续发展，罗湖区于2012年制定了产业转型升级相关扶持政策，对总部企业在罗湖区购置自用办公用房，按每平方米（建筑面积）2000元的标准予以扶持，并给予一次性12个月的物业管理费支持。

　　对总部企业其本部在罗湖区新增租赁自用办公用房，合同期在3年以上的，也有相应的租金支持及物业管理费支持。

　　此外，罗湖区鼓励科技创新，对电子商务企业亦有相应的扶持政策。

　　二、珠宝行业产生集聚，二八效应促成行业融合

　　富基·PARK国际80%以上的客户来自水贝珠宝圈层中的珠宝企业，精准定位受目标客户追捧，由此形成的行业集聚和融合效应，极大地推动企业快速发展。

　　项目坐拥高端珠宝、现代物流、国际食品交易、高新科技4大核心产业战略腹地，以其为中心全球升级，发展前景势不可挡！最终，将以强大的产业聚集力、生态吸引力和地标影响力对区域内外的优秀企业形成极大的磁场，吸引并留住它们。

　　三、项目位于水贝珠宝片区一线区域、昭示性强、良好地段奠定企业发展

　　富基·PARK国际紧邻文锦北路北行方向，罗湖北可以说是罗湖千亿改造的启动区，也是罗湖的CBD门户区，这个门户区还有另外一个定位，就是黄金商枢，项目所在的位置，差不多整个中国百分之七十的黄金珠宝都产自这里，它是亚太地区最大的珠宝交易基地。为彰显项目国际化形象，富基集团重金打造的特色幕墙灯光系统，进一步提升了项目的昭示性。项目临近水贝珠宝区域，与水贝企业联系紧密，提升办公效率。

　　四、国际甲级写字楼品质，提升企业形象，助力国际化发展

　　富基·PARK国际项目整体打造按照国际甲级写字楼标准，高端品质形象远超水贝珠宝商圈内任一办公大楼。外立面及室内设计都是聘请国际大师操刀，融入国际化元素，选材以及色彩搭配上经多重推敲，不惜重金打造，细节上追求完美。14米总裁级双大堂，4米标准国际层高，4m/s高速通力电梯，日立VRV中央空调系统，4000万殿堂级商务会所，符合国际化高端办公潮流。

　　五、五星级酒店服务 解决企业后顾之忧

　　富基·PARK国际专属的物业管理团队按五星级酒店式服务标准，为业主提供“贴身商务助理、全程人性后勤、百分百硬件护航、人本温情关怀”4大服务体系，共计19项专属服务，如VIP泊车服务，酒店专属迎宾服务，专为企业VIP客户提供的贵宾接待等，充分满足企业运营需要，解决企业后顾之忧。从软性服务上，为业主及商户提供最贴心的服务，提高其满意度，进而提升企业形象以及营造国际化商务氛围。

　　六、全方位安防系统，确保进驻企业安然无忧

　　富基·PARK国际设置超5A智能化系统，其安防监控系统、自动报警系统、门禁系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统，24小时专人保安巡访，完全按照甲级写字楼标准设置，从硬件和软件两方面确保企业财产及人员安全无忧，提供更加舒适、安全的办公环境。

　　七、国际化生态办公 项目选址极具风水寓意

　　纵观商务写字楼的发展历程，500强名企掀起全球商务的革命，谷歌、苹果、Facebook等企业周边的生态环境都非常优美，在办公上讲究硬件及绿色生态标准。为此，富基·PARK国际首创的第五代商务办公标准，是按世界500强企业商务观量身定做的。项目位于87万平围岭公园旁，与公园零距离融合，未来更加建设私属登山道直达公园，与国际新兴生态办公理念接轨，提升员工办公舒适度。公园办公的形式不仅可以让员工有很好的办公环境，更可以激发员工的热情，为企业创造更多的价值，商务写字楼更代表了一个公司的形象。

　　而在风水上看，围岭公园在此处是一条“卧龙”，项目恰位处龙脉核心之地，龙气十足，藏风聚气，称得上“深圳第一风水写字楼”。项目正门口文锦路从南往北，风水上是一条水路，且在项目地界聚拢、平缓。风水学上通常以水为财，因此项目更容易聚财。而文锦路从北往南，道路弯曲，这种走势在风水上是“玉带缠腰”，就以居者非富则贵多主事业成功，财运亨通。项目西侧的笔架山，风水上属文笔，同时西南侧的京基100和地王大厦犹如笔筒。因此，项目所处位置更是聚财聚宝之地，为企业未来的兴旺发达带来良好的风水寓意。

　　作为水贝珠宝片区商务领头羊的富基•PARK国际将以政府规划为依托，利用自身所具有的区域、品质等优势，填补水贝珠宝圈甲级写字楼物业的巿场空白。并且联合入驻珠宝龙头企业以及深圳黄金首饰珠宝行业协会，共同促进珠宝行业的国际化发展。而入驻企业亦会在一定程度上提升项目价值，帮助企业自身腾飞发展。

　　目前，富基·PARK国际已成为新罗湖中心商务地标及城市景观中一道亮丽的风景线。可见，随着珠宝龙头企业的入驻及逆市热销，PARK国际已真正实现了其珠宝总部基地的战略定位，必将在2014年为珠宝行业带来新的商机。