昆明家乐福龙泉店搬迁 超市百货购物中心化或成趋势

（赢商网云南站报道）近日，家乐福与昆明大型综合体项目万彩城正式签订入驻协议，然而与以往不同的是，这次家乐福并非在万彩城拓展新店，而是把仅与万彩城一街之隔的家乐福龙泉路店整体搬迁到万彩城。搬迁到万彩城后的家乐福，将打造云南最大的旗舰店，以目前云南最大面积的家乐福为参照，家乐福万彩城店的面积将在2.6万平米以上。

对于此次家乐福龙泉路店的搬迁，资深商业地产人刘劲认为，随着行业竞争的日益加剧，以及零售业市场下行，像家乐福这样的大型综合超市，必然要通过一系列的动作来尽可能规避风险，而大型超市、百货等业态的购物中心化，会成为未来的一个趋势。

与大型超市相比，购物中心的优势十分明显。一方面购物中心的综合性组合比大型综合超市的“一次性购足”更具魅力和时代的完美感，在娱乐、休闲和餐饮等体验式功能上更是远胜于超市。另一方面，经历过大型综合超市大众消费品的洗礼后，消费者的品质需求不断提升，而作为品牌商品的集结地，购物中心更能满足消费者消费品质提升的需求。

超市的购物中心化有着诸多的利好，购物中心可以弥补超市难以满足消费者体验式消费需求的短板，而购物中心又可以通过超市的人流提升人气，形成良性的互补。事实也证明，在购物中心内的超市，与单体超市相比，往往在品牌和品质上都会有所提升，上海一些购物中心里的超市单位平效都大大超过了单体超市。

同样会趋于购物中心化的业态还有传统百货。随着商业地产的发展，传统百货的优势渐渐减弱，再加上零售业不景气，百货转型已经是业内人士讨论的高频话题。尽管百货会渐渐消失的声音并不站主流，然而不通过改革提升竞争力，百货的生命力将持续下降却得到了大部分从业者的认同。

与超市相比，购物中心化则是百货转型的主流。在百货行业内，想着购物中心模式转型的比比皆是，在北京，百盛百货、王府井百货等企业都开始了向购物中心转型的尝试，不断加大休闲娱乐业态比重，扩大餐饮面积，调整运营管理、招商等一系列策略。

百货向购物中心转型的案例同样也即将在昆明上演，位于昆明西城区的超大型综合体项目经典双城，目前已经与大洋百货签订协议，将项目的主mall整体交由大洋百货，以购物中心模式进行打造，这在昆明尚属首创，而对于大洋百货来说，也是其经营理念向购物中心转型的重要一步。