现场直播：迁安天洋广场招商大会暨签约仪式盛大召开

　　9月25日下午，迁安九江饭店多功能厅里人声鼎沸、高朋满座，迁安天洋广场招商大会暨签约仪式火热进行。来自百货、商超、影院、家电、餐饮、儿童娱乐及快时尚等十几类业态、上百个品牌的400多位嘉宾会聚一堂，其规模及参会品牌数量均创迁安商业历史之最。

　　据悉，迁安天洋广场将于今年12月下旬开业。开业后，将成为迁安地区体量最大、业态最丰富、品类最齐全、品牌等级最高的大型购物中心。

迁安天洋广场签约仪式

　　以下为现场直播：

　　 主持人：携手、开创、共赢，尊敬的各位来宾，各位领导，各位品牌商家和媒体朋友们，大家下午好!感谢大家在百忙之中参加由迁安天洋广场主办赢商网协办的——迁安天洋广场招商大会暨签约仪式。首先请允许我谨代表本次活动主办方——迁安天洋广场，对各位的到来送上最衷心的欢迎和最诚挚的感谢！

　　首先，请允许我向大家隆重介绍出席本次活动的政府领导，他们是：

　　迁安市商务局 局长 高雅利先生

　　迁安市政府办公室 副主任 陈学中先生

　　天洋控股集团的领导们：

　　天洋控股集团 总裁 张云计先生

　　天洋控股集团 副总裁 杨宏光先生

　　天洋控股集团总裁助理、天洋控股集团商业管理中心总经理兼唐山天洋商业管理有限公司总经理于国疆先生

　　天洋控股集团营销管理中心 总经理 李亦兵先生

　　天洋控股集团项目管理中心 总经理 刘任华先生

　　天洋控股集团商业管理中心 副总经理 张维先生

　　天洋控股集团商业管理中心企划总监 郭桐昆先生

　　大会特邀嘉宾：

　　餐饮品牌海底捞创始人之一、筷乐美食城堡餐饮发展有限公司 董事长 张睿先生

　　红星美凯龙家居集团股份有限公司委托项目管理中心总经理 吴静女士

　　北京物美商业集团管理有限公司副总经理 韦平先生

　　广东大地影院建设有限公司代表 邓召贵先生

　　苏宁云商代表 刘静刚先生

　　百盛餐饮集团代表 高亮先生

　　依恋集团代表丛婉丽女士

　　拉夏品牌代表 高欣悦女士

　　滔博运动代表 张瑞东先生

　　国泰百货代表 严迎先生

　　贵友百货代表

　　参加今天大会的还有唐山天洋商业管理有限公司 副总经理 马孝东先生

　　唐山天洋商业管理有限公司 副总经理 孙淑红女士

　　让我们再次为各位的到来致以最热烈的掌声，欢迎你们！

　　    对于天洋集团，相信在座的各位嘉宾应该是如数家珍，天洋控股有限公司创立于1993年,总部设立于北京。经过21年的努力发展,天洋已经成为一个拥有文化产业、地产开发、商业零售、金融投资四大主营业务的控股集团。近年来，天洋开始实施“大北京”战略，以“大北京地区”作为战略重点进行产业布局。

　　    凭借对商业地产的运营实力，天洋控股集团深刻洞悉行业发展脉络，精准把握中国商业地产发展方向。主打品牌天洋广场将陆续在“大北京”地区相继亮相，市场关注度持续升温。这就是天洋控股集团的规模与实力!接下来有请天洋控股集团总裁张云计先生致欢迎辞，并与大家分享天洋集团近年来的发展成就及未来发展战略。

天洋控股集团 总裁 张云计

　　张云计：尊敬的各位领导、嘉宾、朋友们，大家下午好，热烈欢迎并衷心感谢大家在百忙之中出席今天的招商大会，我谨天洋广场的全体员工向大家表示诚挚的问候，金秋的硕果已经挂满枝头，丰收的季节已经来到，我们欢聚一堂，供赏天洋的扛鼎之作，我感到十分喜悦，充满期待。

　　天洋控股集团始创于1993年，文化产业与产业地产已经成为我们集团的两大核心产业，旗下拥有香港上市公司，天洋国际，在产业地产的领域，天洋也形成了以大北京为中心的产业地产项目集群，成为区域产业发展和城市价值提升的强大引擎，并逐步向长三角，珠三角区域布局。　　   

　　天洋致力于成为中国产业地产项目集群发展的领跑者，助推中国的城市化发展建设。2013年，天洋创建了梦东方文化投资有限公司，开始大力构建并推进集团文化产业战略发展平台。这也是我们天洋历经十年的研究和实践之后进军文化产业的重大举措。　　   

　　 梦东方的使命就是创立中国的文化自主品牌，把中国的文化推向世界，也把世界的文化引入中国。将梦东方打造成为世界一流的文化娱乐集团。天洋集团努力建设生之与天，融之与洋，爱之与人的理念，始终坚持创新共赢的理念，肩负人与社会价值的创造者为已任，勇于承担社会责任，恪守仁爱，礼仪、守法的社会标准，得到了社会的广泛的认同和尊重。　　   

　　天洋广场是天洋控股集团有限公司实施大北京战略的重要步骤和举措，是天洋集团在产业地产领域又一创新和突破，有关项目的情况，稍候由于总进行全面的介绍，这个项目是我们天洋控股集团的扛鼎之作，集中体现了我们对于产业地产的发展理念和设计以及未来的管理，是我们天洋人为之付出巨大心血和努力的优秀作品，我们真诚的欢迎各界朋友与我们一起见证天洋商业地产历史上里程碑的重大举措，更期待与广大商户携手共进，共享辉煌的未来。再次感谢大家的光临和捧场，并祝各位领导嘉宾，朋友们身体健康，合家幸福，多多发展，中秋节刚过，国庆节即将到来之际，祝大家身体健康，工作顺利，万事如意，谢谢大家！

　　主持人：好的，感谢张总精彩的致辞。天洋广场项目位于迁安市新城区，经燕山大路以东，丰庆大路以西，惠兴大街、惠隆大街、惠昌大街贯穿。天洋城的规划建设，是迁安在创新城市发展模式、提升城市能量等级方面做出的新探索。

　　 在京津翼一体化的不断推进下，大开发新格局已成为迁安经济社会加快发展的强大引擎，为该市转型跨越“开”出了一片新天地，迁安市经济也迎来了高速发展。好的，接下来我们由请迁安市政府办公室副主任陈学中先生，为我们更详细的介绍迁安市规划及发展，欢迎。　　   

迁安市政府办公室 副主任 陈学中

　　陈学中：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，大家下午好，值此天洋广场盛大招商即迁安市招商月活动如火如荼之际，首先向各位参会的嘉宾表示热烈的欢迎。　　   

　　迁安地处京津冀城市圈中心位置，综合实力位居全国19位，先后荣获国家园林城市，国家卫生城市，世界健康城市等多项殊荣，是集历史之韵，文化之魂，文明之风，现代之气与一体的现代化中等城市。多年来依托宜居宜业的平台，我市先后开展六大功能中心，努力打造区域性中心城市。迁安市天洋广场是迁安加快转型发展，打造购物中心的商业力作，迁安市委市政府始终高度重视，今天随着盛大招商仪式的开幕，企业发展跨上了崭新的台阶，迁安市政府始终支持企业做大做强，我们相信依托先进的管理模式，服务理念，迁安天洋广场一定可以在迁安这块宝地繁荣发展，成为迁安区域性中心城市的亮丽风景线。　　   

　　来宾们、朋友们，当前迁安正处在转型升级，实现跨越式发展的关键时期，这需要各界朋友的大力支持，在此，我衷心希望各位来宾能够更深的感悟迁安，了解迁安，来迁安投资兴业，在彼此的合作中携手并进，共同发展。最后祝天洋地产迁安有限公司事业辉煌，祝招商发布会取得圆满成功，祝各位来宾在迁安身体健康，心情愉悦，谢谢大家。

　　主持人：感谢迁安领导的介绍，未来迁安市一定能成为充满活力的现代化城市。迁安天洋广场项目将商业、办公、居住、旅游、文化、餐饮、娱乐、购物等全业态进行充分组合，形成集购物中心、商业街、办公楼、SOHO、住宅、游乐公园等多业态于一体的多功能城市综合体。下面有请天洋控股集团总裁助理、天洋控股集团商业管理中心总经理兼唐山天洋商业管理有限公司总经理  于国疆先生介绍迁安天洋广场项目总体概况。

天洋控股集团总裁助理、天洋控股集团商业管理中心总经理兼唐山天洋商业管理有限公司总经理于国疆

　　于国疆：尊敬的各位领导，各位来宾，感谢大家来参加迁安天洋广场招商大会暨签约仪式，接下来由我将天洋广场向大家做一个推介。

　　卷首语是我们天洋的企业文化，生之于天，融之与洋，爱之与人，最末的三个字是天洋人，这就是融汇在我们血液当中的天洋文化。刚才我们的云计总裁已经将我们集团的整体情况向大家做了详细的介绍，前面几个篇幅我就给大家快速的过一下。

　　 我们的主营业务板块刚才已经介绍了，我们是以文化产业，产业地产，商业零售，金融投资这四大板块作为我们集团的主营业务。重点的产业项目由燕郊的天洋城四代，迁安的天洋城四代，琢州的梦东方文化创意产业园，知识经济国际创新示范区，国际移动互联产业园，世界商谷，周口店文化小镇，中国艺术品交易中心。

　　下面我简单的介绍一下迁安，刚才学中主任已经将迁安的情况做了很详细的介绍了。迁安从地理位置来讲，确实是有得天独厚的优势，从这几个数字上可以看到，距离首都北京只有195公里，距离天津160公里，距离唐山60公里，距离秦皇岛75公里，距离省会城市石家庄423公里。而且行政区域内的铁路就有四条，京秦，大秦等等，还有京沈高速，102国道，形成了铁路公路海运航空四为一体的现代化立体交通体系。这几组数据让大家更清楚的了解迁安的经济指标，从2008年的迁安的GDP总值495亿，到今天的2013年的1005亿，就可以看出他的飞速发展。而零售销售总额到2013年也达到了183亿元，人均可支配收入是2.684万元，从人口规划来讲，迁安2012年人口普查统计，官方数据市域内总人口80万，城区内常住人口30万，预计到2015年市域内总人口达到81万，城镇化水平达到60%。2020年市域总人口达到96万人，城镇化水平达到71%。到2030年市域总人口达到116万，这就破百万了。城镇化水平达到84%。实际上时间过的很快，转眼过去到2030年就20多年的时间，而我们商业的发展不可能只做二十年的生意。

　　从这批人口的增长速度来看，迁安市在后期的城镇化发展方面步伐是非常快的，目前迁安的天洋广场项目一到一点五公里的半径范围内在建的高社区400多万方，购买者的年龄层年轻化，未来的消费潜力巨大。周边在建的商业也有三座，有一个星级酒店，有一条风情街，还有一个家居市场，红星美凯龙，商圈的氛围已经在明显的形成。而且迁安城市重心南移的规划也形成了一定的规模。

　　 迁安的市场环境，由于迁安是一座钢城，它的经济水平必然领先于全省，首钢、迁钢工业园区作为这个城市经济保驾的支柱性产业，城镇以及农村居民的可支配收入也在提升，在职人口比例比较高。居民结构的变化刚才我说了，本地的原居民和首钢迁入的居民是主要的人群，迁安的消费力保持持续的上升，现有的消费场所已经远远不能满足市场消费者的消费需求。以至造成多数的中高端消费外流在天津、唐山等地，本地的居民对休闲、娱乐，儿童业态的需求在大幅度的提升。迁安现有的商业业态，无法满足现有人群的消费需求，迁安的快速发展将带来更多人群对于生活、居住以及办公等需求的增长，消费者对迁安现有购物场所的硬件档次和休闲娱乐，餐饮业态的供给不能满足了。希望有大型的城市综合体，新型的商业形态补充这个市场，并希望能看到更多的一二线城市常见的品牌入住迁安。

　　 从上面这些数据来看，无论是从迁安的商业发展还是市场需求的角度，迁安急需要一个大体量，集休闲、购物、商业与一体的一站式的商业综合体，而从迁安本土人口发展和消费能力来看，足以支撑起天洋这座新型商业航母的运营，天洋也正是看重了这一点投巨资打造了天洋广场，天洋广场的诞生必将成为迁安以及周边真正意义上的商业中心，也必将成为该区域的商业旗舰，成为迁安以及周边最闪耀的商业名片。

　　 下面我来简单的介绍一下天洋广场的情况，整个天洋综合体，天洋城4代项目占地1743亩，总建筑面积248万方，总规划商业面积60万方，将集商业、办公、居住、旅游、文化、餐饮、娱乐、购物全业态，形成集购物中心、商业街，办公楼，SOHO，住宅，游乐公园等多形态，多业态与一体的多功能城市综合体。

　　 天洋城4代整体规划按照一核四轴三片区的概念设计实施，一核是以中央公园为核心，四轴是以南北向和东西向两根商业主轴线，中央公园轴线，住宅区中轴线为主，三个片区为商业片区，住宅片区以及中央公园片区。项目的商业部分刚才说了总规划面积60万方，一共分四期开发，一期为购物中心，我们大家现在在现场就可以看到了，二期为双子塔酒店式公寓，已经有一栋七号楼在建，三期为专业MALL，四期是办公SOHO，区域就不再赘述了，刚才已经说了具体的区域，这是一个图，大家可以看一下。

　　 而天洋广场主要面对的消费客群的定位我们是从四个方面来看，第一个是本地地缘性消费为主的消费群体，第二是工矿企业职工为主的消费人群，第三是周边高端社区集外埠的消费人群，第四，下辖乡镇为主的消费人群。

　　下面我介绍一下天洋广场的项目定位，迁安天洋广场定位是都市化家庭生活购物中心，这是一个传统型购物中心的传统定位，因为它是在四线城市，我们对四线城市的认知如果用高端的购物中心形态直接介入，会和市场形成巨大的差距和反差，会对消费群体，对它的认知产生差异。所以我们把它定位为都市化的家庭生活购物中心，突出的是家庭和生活。

　　天洋城致力于打造家庭式一站式购物中心，未来消费是以家庭最小单位的消费群体，天洋广场的经营业态符合业态组合的消费体验将满足家庭每一位消费成员的需求，集吃喝玩乐购与一体，真正的意义上做到一站式消费。

　　 天洋广场投入运营后将辐射迁安全境，周边县市地区，乃至部分唐山及秦皇岛的消费群体。这是我们项目的外形。

　　下面我讲一下迁安天洋广场每个楼层的基本布局和业态安排，现在大家看到的是天洋广场的负一层，建筑面积45215平米，层高5.5米，在这个楼层里面主要是以超市业态为核心，其余提供了1500个车位。

　　 一层建筑面积2.6万平米，层高6米，是由百货主力店、电器主力店以及家居次主力店和服饰类的集合店，快消集合店，时尚餐饮组成的。

　　二层建筑面积2.6万平米，层高5米，也是由蓝色部分的百货主力店，以及绿色大块的儿童，以及儿童游乐、娱乐组成的。步行街部分是由精品配套，儿童、运动，休闲类产品组成。

　　 三层建筑面积2.6万平米，层高5米，蓝色部分，为百货主力店，绿色部分为娱乐板块，包含KTV，电玩，网吧，健身等。步行街部分以时尚餐饮，美食广场为核心。

　　 大家看到了天洋广场的业态布局与商业规划是按照传统购物中心的模式走的，总体量12万方在本土一定是最大体量的。今天跟张局、陈主任进行了沟通，这么大体量的商业在迁安他们是力挺天洋一家，天洋广场在此一定具有唯一性。从我们的业态规划上大家也明显的看到，这里我也要补充一点，二三层的零售业态，精品配套类，我们多数还是以集合店为主打区别打造的，这种组合对于迁安商业来讲，一定是最新的布局。

　　后面的几张图片是作为参考用的，大家可以欣赏一下，只是一种商业表现，氛围表现。在此，我非常希望各位关注迁安的商业，同时也关注迁安天洋广场，期待着与各位成功牵手，谢谢大家。

　　主持人：感谢于总，对天洋广场进行的详细介绍。一家成功的购物中心，离不开有特色、有影响力的主力店，其对购物中心的整个客流和品牌引领具有相当大的作用，对整个购物中心的稳定发展起到了很好的作用。物美作为天洋广场的主力店之一，具有雄厚的实力，带动了一大批的品牌商家入驻，下面有请主力店代表物美集团代表韦平先生致辞。

北京物美商业集团管理有限公司副总经理韦平

　　韦平：尊敬的张云计总裁，尊敬的各位领导、各位来宾，大家下午好!今天很高兴受邀参加天洋广场签约仪式，在这样一个秋高气爽，硕果累累的金秋时节，我们欢聚一堂，共商发展大计，我感觉非常荣幸。今年的5月18日，河北燕郊天洋广场盛大开幕，也随之开启了物美与天洋风雨同舟，紧密合作的序幕，物美燕郊天洋广场开业至今四个月以来，经营业绩快速提升，业绩在整个物美集团内部也是名列前茅，我们集团上下都给予了高度的评价，这也是物美和天洋合作的第一个店，是成功的，是双赢的。因此，物美集团有理由期待物美迁安天洋广场店会取得更加优异的业绩。

　　今天恰逢天洋控股集团成立20周年，也是物美集团成立20周年，我们一直秉承发展现代流通产业，提升大众生活品质的经营理念，以振兴现代零售产业为已任，在连锁超市辛勤耕耘，今天的物美已经成为首都最大的零售连锁企业。我们在这里给大家说一个我们的市场份额，目前在整个北京市场超市部分的市场份额已经逼近40%，年销售额超过300亿，年利税超过10亿，名列中国零售百强前茅。

　　二十年来，物美以优势互补，双赢互利，共同发展的合作理念，开放，求实、创新的合作方式，包括和天洋控股集团在内的众多合作伙伴建立了紧密的合作关系。这种优质，高效的合作关系是支撑物美发展的基石，也是物美最为珍视的宝贵财富。俗话说山中方一日，世上已千年，中国零售领域正以一日千里的速度快速发展，作为中国民族产业的代表和深受广大消费者信赖的中国连锁超市品牌，物美将在合作伙伴一如既往的大力支持下，以更加积极的态度面对挑战，积极发挥管理与技术的优势，做强做大，为繁荣中国零售市场，服务民众做积极的贡献。最后祝迁安天洋广场招商大会圆满成功，祝愿物美与天洋之间的合作如高山流水，如旭日东升，共同成就更加辉煌的明天，谢谢!

　　主持人：物美集团代表韦先生说到物美和天洋广场的关系就是风雨同舟，这正好也点明了今天签约仪式的主题“携手、开创、共赢”，我相信在有着这么多有实力，多元化的品牌商家的鼎立支持之下，天洋广场投入运营后，将辐射迁安全境，乃至部分唐山及秦皇岛的百余万消费群体。强大的购买力下，有着多样化、个性化的消费需求，离不开品牌商家。一家成功的购物中心离不开优秀的品牌商家支持。购物中心与品牌商的关系更像是一对夫妻，“绑”在一起。下面有请商家代表滔博运动表张瑞东先生致辞。

滔博运动代表张瑞东

　　张瑞东：各位领导、嘉宾，朋友大家下午好，今天迁安天洋广场招商大会即签约仪式在这里隆重举行，我谨代表入住天洋广场的商户们对天洋广场招商取得初步的成功表示祝贺，滔博运动公司2002年创立以来，一直保持跨越式的增长和规模，为集团服饰品牌的经营开辟了先河，我们始终秉持勤奋换取成功，科学争得领先，合作创造辉煌的合作理念，不断创新进取，百丽集团已经成为国际一线运动品牌耐克，阿迪达斯等众多品牌的合作经销商。我个人一直非常关注天洋广场的发展动向，天洋招商经理也不断的和我沟通，交流一些最新的商场发展信息，双方彼此了解，为双方的合作奠定了良好的基础。

　　作为商户代表，在这里我对天洋广场还有两个期望，一个是希望天洋广场继续创新经营模式，提升我们的市场竞争力;第二个期望是继续给予我们入驻的商户更多的帮助和支持，让我们共同携手，做大做强，最后预祝天洋广场招商大会暨签约仪式圆满成功。

　　主持人：非常感谢各商家代表对我们天洋的肯定，同时这份肯定也会让迁安天洋广场继续努力，为中国商业地产行业、为迁安市的发展、更为我们周边的百姓能够有更好的购物休闲娱乐空间而做出我们的努力和贡献。接下来，我们由请：

　　天洋控股集团代表于国疆先生与物美商业集团代表韦平先生签约

　　天洋控股集团代表于国疆先生与大地院线代表邓兆贵先生

　　天洋控股集团代表于国疆先生与苏宁云商代表刘静刚先生

　　百胜餐饮餐饮代表高亮先生、小食代美食广场代表、拉夏集团代表高欣悦女士、依恋集团代表丛婉丽女士、Topfeeling代表、滔博集团代表张瑞东先生共同登台签约

　　三江源烤鱼代表、韩国欧巴年糕火锅代表、美国加州牛肉面代表、大嘴猴代表、金至尊代表、金大福代表共同登台签约

　　再次恭喜各大品牌商家与天洋控股集团成功签约，同时也预示着天洋广场招商大会正式启动。天洋城为我们带来了时尚的消费体验同时也引领了迁安都市家庭休闲的生活方式。这将是一座24小时的繁华不夜城。天洋商业遵循“真诚服务无限”的理念，致力于为客户打造卓越的消费体验，这是天洋集团的追求。就像张总说的“生之于天、容之于洋、爱之于人”，后面三个字加在一起就是天洋人。

　　女士们、先生们，快乐的时光总是过得特别快!今天的迁安天洋广场招商大会暨签约启动仪式到此圆满结束。感谢大家对迁安天洋广场的关注和支持，希望在未来的日子里，与诸位一块携手创造辉煌的明天。再次感谢大家!再见!。