（赢商网记者报道）天府新城位于成都的科技商务中轴线——天府大道两侧，包括高新产业开发区南部园区的站南组团和大源组团，总用地面积37平方公里。随着成都向东向南发展步伐的推进，表面一片沉寂的天府新城商圈其实早已暗潮汹涌。
新世纪环球中心、凯丹广场、苏宁广场、复地·复城国际广场、宜家家居等商业项目，定位差异化，同时又相互补充，使得天府新城商圈被誉为成都可于传统商圈抗衡的后起之秀。不过，随着银泰城、凯德广场·天府、茂业中心、新南中心等购物中心的开业，商圈内必然会引来新一轮的“厮杀”。
国际城南第一商圈蓄势待发
高端云集、蓄势待发的天府新城商圈聚集了15个以上已建设或在建的大型城市综合体，13家5000平方米以上大型卖场，接近40项重点建设项目，其中2012年至2014年两年间就有6家城市综合体开业，2015年，大体量城市综合体成都银泰城以及新南中心也将加入战役，即使商圈起步时间晚，但起点高，按照国际化、多元化、高品质、信息化、多业态标准，定位于国际购物、休闲、居家新天地，全新打造一座国际一流的示范商业中心。
2013年9月开业的环球中心建筑面积达到了176万平米，是亚洲最大单体建筑，商业面积达到40万平米，这个超级商业综合体就像一个“黑洞”，瞬间吸纳了城南绝大部分商业能量。目前环球中心商业品牌数量已经超过1000家，商家入住率达到90%以上，几乎涵盖所有市面上你容易见到的商业品牌。
而备受瞩目的成都银泰中心也将在明年与成都人民见面，目前其自持运营的购物中心招商已超80%，项目5公里的辐射半径内拥有超过80万的人口，片区的消费潜力巨大，银泰城的加入，又将搅热整个商圈的商业氛围。
商圈内一半是冰山一半是火焰
目前整个天府新城商圈商业综合体商业体量已经超过140万平方米，购物中心面积达近50万平米，而据最新数据显示，2014年下半年，商圈内还有近100万平方米规模的商业登台，面对如此巨大的商业体量，天府新城商圈商业竞争暗潮汹涌，部分区域经营现状十分冷清而有些区域却火爆异常，可谓“冰火两重天”。
记者走访天府新城商圈内某个购物中心，即使是周末商场内也异常冷清，餐饮店内上座率不到50%，相较于餐饮店，服装店更是冷清，部分店面更是无一人光顾。即使商场内店铺全部满租，且知名连锁和特色品牌应有尽有，但由于服装品牌没有什么特色，高不成低不就，且与商圈内其他购物中心同质化严重，所以消费者更愿意选择去稍远一点的环球中心或者科华路的王府井购物中心。
而环球中心却恰好相反，即使是工作日环球中心人气也比较高，引入的品牌像Mamas&Papas、Motherswork、Hansa都是首次进入西南地区，GAP、H&M、艾格、今日阅读等也在环球中心开立了最大旗舰店或最高等级店。体量大、品牌全、档次高成为环球中心开业后人气持续上涨的法宝。
新南天地：3年时间成就一个百亿级商圈
天府新城商圈细分下来可以分为新南天地商圈、新会展商圈以及大源商圈，经过几年的发展，记者发现，新南天地商圈是其中发展最好人气最旺的一个，3年时间内就成为一个百亿级商圈，这其中到底有什么玄机？
若是把整个天府新城商圈布局比喻成一副麻将，那么新南天地必须是占据核心腹地并且具有指引功能的那颗骰子。至于每把该让谁坐庄，还得先看它的“脸色”。 尽管在三环边上，那也是挨着神仙树和桐梓林这等“贵族”的邻居，就算不敢妄称大佬，那也是天府新城最先打造发展速度最快的主力商圈。
早在2007年“新南天地”就获准命名，2011年5月24日，成都城南新南天地商圈已基本建成并投入运营，到2010年商圈营业收入超过了30亿元。这样的势头，让新南天地购物商圈成为了天府新城首个全面建成的大型成熟商圈，也是整个城南最炙手可热的区域。如今，新南天地更是晋升成百亿级商圈，一个区域性国际商圈已经初具规模。
纵观整个天府新城，其他几个商圈要么经营状况尴尬，青黄不接，要么还在建设之中，人气配套都有待成熟。在同区域小伙伴们都举步维艰的时候，新南天地之所以能够稳定快速地发展和持续升温，完全得益于坚持国际化路线和差异性布局。凯丹广场、欧尚超市、宜家家居、迪卡侬、富森·美家居国际城南商城、苏宁广场，新南天地商圈的商业卖场各具个性，业态互不重叠，同时又相互补充，彼此影响。
国际化打造标准结合多层次业态，让消费者随处都可以感受到新鲜和时尚的元素。利用差异性布局与其他商圈错位发展，这在成都甚至国内都并不多见，独特而多元。更重要的是，新南天地早已意识到自己在独立卖场上的偏重而欠缺集休闲、娱乐、餐饮、购物等一体的大型综合体。于是，在今年年底和明年即将亮相的凯德广场·天府和新南中心两大城市综合体蓄势待发，很快就将填补这一块的空缺，带来更新更全面更丰富的购物和休闲体验。至此，新南天地已经成为名符其实的百亿级商圈，继续在天府新城的商业发展赛道上领跑，以后的新南天地更加值得期待。
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