一个1.36万方的购物中心如何玩儿转成都春盐商圈？

　　能够与春熙路齐名比肩的盐市口，站在成都传统第一商圈的身边却总显得信心不足。如今，盐市口在成都的商业市场上似乎也正面临着大众有目共睹的小尴尬：财富中心正在积极调整，试图用餐饮业态持续吸引客流；以茂业、新世界为代表的百货也一直在努力进行转型升级；已经运营15年的北京华联最近则略显狼狈地选择撤离……

　　春熙Village算是盐市口商圈近两年出现的新面孔，首先其形似西方教堂的外形就很抢眼，而取名Village则直接表达了项目“小而美”的定位追求。眼下，体量仅1.36万方的春熙Village正欲以全新的内容为整个春熙路-盐市口商圈注入活力。

　　有意思的是，春熙Village管理方万宁商管公司在本次整体调整中，邀请了MKM管理公司进行合作，共同操盘本次商场的重大调整，而MKM公司的主要操盘手，正是曾担任凯丹广场四年半总经理的陈明光先生，而凯丹广场则是成都商业地产领域公认的“小而美”的典范。如此一来，春熙village的业态安排与内容组合似乎更加值得期待。

成都春熙Village

　　如何玩儿转主力店？韩系零售、英式咖啡、本土餐饮一个不落

　　韩系服饰品牌与本土特色餐饮会产生什么样的化学反应？去春熙Village或许能找到答案。赢商网获悉，春熙Village所引进的品牌中，韩国零售品牌占有很大比例；而在餐饮业态方面，春熙Villag则偏爱颇具人气基础的本土品牌。

　　不得不说，地处盐市口商圈核心地带的春熙Village，虽然“庙”小，但“大神”不少。据赢商网了解，在春熙Village已高达90%招商率的1、2楼，确定引进的就有成都市中心最大的Costa咖啡旗舰店，由Teddy bear IP官方授权的主题集合店——Teddy&Friends House，乐姿生活成都首店，以及韩妆系知名品牌自然乐园等。

乐姿生活门店图

　　颇受关注的Teddy&Friends House将餐饮、零售等业态主题化，打造成一家内含咖啡、简餐、甜品、周边产品零售等丰富内容的集合店。

　　而拓店一向谨慎的Teddy&Friends House为什么将成都乃至西南首店选在了春熙Village？Teddy&Friends House西区的相关负责人解释称，“我们选择商场首先要选择管理团队，MKM 有多年国际国内的丰富管理经验和不少的成功案例，我们考虑品牌新进一个新市场时，成熟的管理团队是我们慎重选择和判断的首要因素。另一方面，春熙village地处成都最为核心、人气最旺的春盐商圈，中心的地段也给了我们开设新店很多信心。”

Teddy&Friends House

　　据春熙Village相关负责人透露，主力店之一的Costa咖啡双层旗舰店最快12月下旬就将亮相。之所以会称之为旗舰店，一是因为春熙Village的Costa咖啡是成都市中心店铺面积最大的门店，二是该店会在装潢布置上更加精致，并将引进纯正的英式下午茶体验。

costa咖啡门店图

　　此外，为了迎合本地消费者的口味，餐饮业态大都选择了颇具本土特色的品牌，6楼引入的成都本土自助餐品牌醉烧刀就是其中的代表。醉烧刀店铺面积达2000㎡，既是餐饮业态的代表品牌，也是春熙Village的主力店之一。

醉烧刀门店图

花园小厨门店图

　　如何玩儿转差异？业态细分！

　　春熙Village深知，作为一个小体量的商业体，不可妄想包罗万象。但也正是基于对自身的了解，春熙Village开始认真地进行内容筛选，将业态进行细分。

　　以零售业态为例，春熙Village精确瞄准颇受年轻人追捧的韩式品牌。据悉，项目的2-4层主打来自韩国的潮流服饰品牌，将零售这一大类细分到某一种风格，。从大方向看似乎不够丰富，但在“韩式服饰品牌”这一标签之下的内容却足够饱满。并且，可以精准又稳定地吸纳热衷韩国文化或钟爱韩式服装的年轻客群。

　　春熙Village关于青春时尚的定位自然与商圈的整体氛围和风格都相当契合，加上大批韩国流行服饰品牌的引入，则又在很大程度上与周边的购物中心与百货形成了差异。可见，瞄准细分市场已经成为差异化路子的选择之一。　　 

　　如何玩儿转特色？场景主题化！

　　如今的商业项目为什么对“场景”越来越重视？因为有个场景，才能让情景发生。而情景，是项目、品牌与消费者之间的更深层次的情感联系。甚至可以说，相比起用一两次营销活动吸纳人气，主题化的场景设置能够让客流更加稳定且长效。

　　根植于成都商业的万宁商业公司更是深谙此理。经过半年的深度调研和探索，终于在春熙Village项目的3-4楼打造出了一种独具一格的内容——mini概念潮店。据悉，整个3-4楼的改造耗资600万元，打造了多个主题场景，主要针对具有品质感的小型品牌和创业人群，由项目方进行统一的装修与管理。而且，每个mini概念潮店的面积将控制在5-15㎡，这一思路也完全跟随了项目对“小而美”定位的追求。

　　从春熙Village3、4楼的装修效果图可见，mini概念潮店的场景设计包含了绿植、火车、集装箱、电影厅、乐高积木、旅行达人、未来世界等多个主题。不难发现，几乎都是很受青年客群欢迎的主题内容，既有创意，又有科技感，还非常时尚。或许，单凭mini概念潮店，就能让春熙Village收获不少追求个性的年轻消费者。

绿植通道（装修效果图）

集装箱通道（装修效果图）

　　一个商业项目的成功与否，从来无关其体量乃至外观造型，核心因素在于项目方与操盘团队在内容筛选与组合上的用心程度，以及对消费者和市场的了解程度。从这个层面上讲，即将全新亮相的春熙Village做得可谓不错。或许不仅是在盐市口-春熙路两大商圈，即便放到更大的范围内，春熙Village的求变之路都有其值得欣赏与效仿的地方。