传统核心商圈盐市口亟待升级 春熙village2000万打头阵

       盐市口商圈位于成都市中心，紧邻春熙路商圈。所以，现在很多人说盐市口时会习惯性地带上春熙路，统称春盐商圈，而事实上这两个商圈却各有各的特色。

　　盐市口商圈自古以来就是成都的商业腹地，百年之后，盐市口依然是成都的核心商圈。但由于商业项目老旧、商业模式创新不足，盐市口商圈的发展在整体上都比春熙路慢半拍。如何升级换代，以充分发挥商圈应有的价值，不仅是成都商业地产所要思考的方向，更是商圈内各大项目亟待解决的难题。

　　春熙village（图片来自项目方）

　　盐市口商圈转型迫在眉睫 春熙village带头打响“升级反击战”

　　盐市口紧邻春熙路以及天府广场，人流量巨大，加之城市格局的不断发展以及地铁等基础设施的完善，该商圈也曾经一度与春熙路商圈相抗衡。此外，商圈内聚集的大量商业项目，从购物中心到百货应有尽有，且周边写字楼众多，人口基数庞大，所以区域商业价值以及发展潜力都不容小觑。

　　然而，近几年，随着春熙路商圈的飞速发展，盐市口商圈人气被极大地截流，加之发展速度迟缓、业态老旧、消费档次不够、体验性不强，盐市口商圈的衰落迹象明显。尽管区域内目前人气依然非常旺盛，但基本都是由几个低端商业批发市场所带动，如泰华、新中兴等。虽然EGO人气也不差，但相较于一般购物中心而言缺乏格调以及体验感，且所售商品基本为商家批发自营，档次不高。种种原因促使盐市口商圈正在走向“衣服鞋帽批发集散地”的大众印象，这与春熙路商圈如今的高大上形成鲜明对比。

　　Village斜对面的EGO

　　其实，春熙路商圈也曾经历同样的尴尬。由于业态老旧、同质化严重以及体验性差，春熙路商圈一度陷入“颓势”，并经历了一段提档升级的过程。2014年，春熙路商圈相继迎来了成都IFS以及远洋太古里，两个项目的出现极大地弥补了春熙路商圈商业档次不高的短板，且体验性强、品牌新颖，春熙路商圈一线地位由此得以巩固。

　　同样，盐市口商圈若想提档升级，也必需一个能够起到领头羊作用的项目，以引领整个商圈突破目前的发展瓶颈，从而实现质的飞跃。

　　2016年6月，位于盐市口商圈中心位置的春熙village购物中心就带头打响了提档升级的“头炮”。春熙village购物中心位于盐市口、东大街以及春熙路三大商圈交汇处，商业体量共计1.36万平米，定位体验式潮玩部落，是目前商圈内极具代表性的一个项目。近期，由于“成都中心”等政策规划的出台，盐市口商圈再度引发市场关注，而成都市政府也对该商圈的转型升级寄予厚望。在这样的契机之下，率先做出反应的春熙village无疑就成为了盐市口商圈转型升级的“领军先锋”，其在提升自我的同时或许也将如同IFS与远洋太古里重振春熙路商圈一样，带动整个盐市口商圈的升级换代。

　　春熙village（图片来自项目方）

　　耗资2000万升级提档 明年3月全面亮相

　　2016年6月，春熙village开始升级改造，涉及到业态布局、品牌、硬件、运营模式以及运营团队等多个方面。

　　据赢商网了解，到今年年底项目调整进度将达到80%，预计整体完工会在明年3月份左右。而春熙village项目外立面的改造也将于11月底12月初开始全面启动。同时，一楼部分商铺将会在临街一面开设大门，这样做不仅将增加消费者进入购物中心的渠道，丰富卖场动线，还能给品牌提供门头装饰与形象展示的空间，从而进一步增强品牌的昭示性。

　　在业态布局方面，春熙village共有6层，包括潮流美妆、韩国服饰以及特色餐饮等。此次调整主要涉及负一楼到四楼，此前位于1楼的百货业态将会整体上移，而填充进来的则主要是一些目前市场上极具人气和吸引力的品牌。比如成都市中心最大的costa咖啡旗舰店，韩国知名原创品牌团队打造的Teddy&Friends House，以及乐姿生活成都首店、韩国知名美妆品牌nature republic（自然乐园）等。而这些品牌在进场装修时也会特别注重完善消费体验性，各种装饰物以及陈设格调都会有所突破和创新。

　　据春熙village项目方介绍，目前1、2楼招商率已达到90%，3、4楼也已进入预招商阶段。针对3、4楼改造，春熙village管理团队将投入600万元，针对有追求、有品质的小型品牌及创业人群需求，进行全场统一装修和打造。最终确定为5-15平米的MINI概念潮店，真实呈现低租金和拎包入驻的新型卖场形式。而无论哪种品牌或商家类型，无疑对比商圈内的现有品牌、档次与形象都会有质的飞跃。

　　三楼装修效果图（图片来自项目方）

　　项目装修效果图（图片来自项目方）

　　值得一提的是，此次商业改造动作春熙village所预备的费用为2000万元，这也印证了项目对于此次提档升级的决心与信心。同时，项目还请来了MKM团队在招商运营方面鼎力支持，该团队的核心人物陈明光、杨振兆此前成功打造了成都凯丹广场。同样是小体量的商业项目，而春熙village拥有更好的地段以及客流基础，或许小体量商业撬动核心大商圈的前景可期。至少，在春熙village的带动之下，盐市口商圈的提档升级会有一个比较不错的开局。